City Walk Crestlane 5 — новый премиальный проект Meraas в центральном районе Дубая, который объединяет городскую динамику City Walk и расслабленную курортную эстетику. Два здания Crestlane 4 и 5 среднеэтажного формата образуют камерную коллекцию резиденций с 1–4 спальнями и дуплексов с приватными террасами, выходом в парк и водными элементами. Проект подчеркивает ДНК Meraas: фирменная архитектура, высочайшее качество материалов, двойная высота потолков в ряде планировок и кураторский набор удобств. City Walk остаётся одним из самых успешных премиальных районов Дубая — средняя доходность по аренде достигает 4,8–6,1% в зависимости от типа квартиры. Crest Lane, на ранней стадии строительства и с камерной коллекцией резиденций имеет высокий потенциал роста капитала к сдаче в 2030 году.
Смотреть видео
проекта
City Walk Crestlane 5 — это новый проект в районе City Walk, где каждый корпус и почти каждая резиденция обращены к воде и зелёным ландшафтам. Формат проекта редок для центрального Дубая: среднеэтажное здание, широкие террасы, высокие потолки и частные лифты в дуплексах. Meraas использует язык воды как основу архитектуры: водные каскады, поверхности отражающие воду и небо, длинные бассейны создают атмосферу спокойного городского оазиса, при этом район остаётся в буквальном смысле в 5 минутах от Downtown Dubai и DIFC.
В City Walk Crestlane 5 представлены резиденции с 1–4 спальнями и четырёхспальные дуплексы. Площади однокомнатных квартир начинаются от 74 кв. м, двухкомнатные форматы — от 110 до 123 кв. м, варианты 2 спальни + комната для горничной — от 129 до 157 кв. м. Трёхкомнатные резиденции достигают около 195 кв. м и более, четырёхкомнатные — свыше 630 кв. м. Площади дуплексов с четырьмя спальнями доходят до 565 кв. м. Signature-резиденции в Crestlane 5 отличаются двойной высотой потолков в гостиных, просторными террасами и видами на воду, парк и городской горизонт, а дуплексы имеют частный лифт с уровня парковки.
Инфраструктура проекта выстроена по принципу частного городского клуба. На территории — инфинити-бассейн, пляжный бассейн, детские бассейны, корт для падела и теннисные корты, дорожки для пробежек и велопрогулок, площадки для детей, зоны для проведения мероприятий, многоуровневые водные каскады. Внутри комплексов находятся йога-студия, зал для кардио и силовых тренировок, резидентский лаундж, Collaborative Suite с библиотекой, игровые зоны и тематическая детская игровая комната. Такое сочетание насыщенной инфраструктуры и центрального расположения встречается исключительно в проектах Meraas.
Локация — одно из сильнейших преимуществ City Walk Crestlane 5. До City Walk Mall — 2 минуты, до Sheikh Zayed Road — 3 минуты, до Dubai Mall и Downtown — 5–7 минут, до DIFC — около 10 минут, до пляжей Jumeirah — 7–10 минут. Аэропорт DXB расположен в 15 минутах.
С инвестиционной точки зрения Crest Lane — продукт для покупателей, ориентированных на сохранение капитала, ликвидность и высокий спрос на центральные локации. Ограниченное количество лотов, премиальный девелопер, долгий цикл строительства до 2030 года и повышенный спрос на проекты Meraas формируют благоприятную среду для роста стоимости на горизонте нескольких лет.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Инфраструктура City Walk Crestlane 5 выстроена по принципу частного городского клуба — насыщенного, многослойного и ориентированного на резидентов, которым важны комфорт, приватность и качественная спортивно-оздоровительная среда. Вся территория организована вокруг воды: фасады корпусов обращены к водной глади, а ландшафт насыщен сетью тенистых аллей и каскадов.
На уровне подиума расположена целая группа бассейнов: инфинити-бассейн, пляжный бассейн с постепенным заходом в воду, детские бассейны, шезлонги в воде и террасы-лаунджи. Для активного отдыха предусмотрены корт для падела, теннисные корты, дорожки для пробежек, велосипедные маршруты, многоуровневые водные каскады, площадки для детей, зоны для проведения мероприятий.
Внутри здания к услугам резидентов — йога-студия, студия для кардио- и силовых тренировок, резидентский лаундж, Collaborative Suite с библиотекой, комната для игр, тематическая детская игровая комната и просторные общественные зоны, оформленные природными материалами и водными элементами.
Благодаря расположению в City Walk резиденты Crestlane 5 оказываются в одном из самых активных lifestyle-кластеров Дубая. В шаговой доступности — рестораны, кафе, бутики ведущих мировых брендов, прогулочные зонам под прозрачными навесами, стрит-арт, купол Green Planet, кинотеатр Roxy Cinemas, семейные развлечения и многофункциональная арене Coca-Cola Arena. Такое сочетание внутренней инфраструктуры и внешней среды делает проект удобным как для постоянного проживания, так и для форматa pied-à-terre или инвестиционной квартиры под аренду.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
City Walk Mall, Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, Jumeirah Beach, Coca-Cola Arena, Green Planet, центральные пешеходные зоны City Walk, Roxy Cinemas, пляжи Jumeirah.
DIFC, Business Bay, The Dubai Mall, Dubai International Airport (DXB), районы Al Safa и Al Wasl с ведущими школами и детскими садами, Russian International School, Canadian University Dubai и другие вузы в радиусе короткой поездки.
City Walk Crestlane 5 расположен в самом сердце City Walk — урбанистического проекта Meraas в районе Jumeirah площадью около 0,9 кв. км. Микрорайон лежит между морским побережьем Jumeirah и туристическим центром Downtown Dubai, с прямым выходом на Al Wasl Road и удобным доступом к Al Safa Road и Sheikh Zayed Road. Это сформировавшийся lifestyle-кластер: элитное жильё, международный ритейл, рестораны с видами на Burj Khalifa, стрит-арт, семейные и развлекательные пространства.
Для семей особенно важна образовательная и социальная инфраструктура вокруг City Walk. В пешеходной и короткой автомобильной доступности находятся детский сад Honey Bee Nursery (EYFS), дошкольные учреждения и начальные школы в Jumeirah и Al Wasl, включая GEMS Wellington Primary School и Great Mind’s Nursery, средние школы JSS Private School и Horizon English School в Al Safa, единственная русская школа Russian International School примерно в 20 минутах езды, а также Canadian University Dubai и профильные вузы медицинского и креативного профиля. Близость к пляжам и аэропорту DXB дополнительно усиливает привлекательность локации как для жизни, так и для инвестиций.
City Walk Crestlane 5 — один из самых надежных инвестиционных продуктов в центральном Дубае, где сочетаются ограниченное предложение, премиальная архитектура и стабильный высокий спрос на lifestyle-жильё. В отличие от высотных башен Downtown или деловых кластеров Business Bay, проект предлагает редкий для центра города среднеэтажный формат с видом на воду и парки.
City Walk отличают высокие показатели заполняемости, развитая гастрономическая и культурная среда, шаговая доступность к ресторанам, аренам, бутикам и пляжу. Это создаёт постоянный спрос со стороны арендаторов с высоким доходом. По данным независимых аналитических агентств, доходность долгосрочной аренды составляет около 6.1% для резиденций с одной спальней, 5.3% — для квартир с двумя спальнями и около 4.8% — для крупных форматов; краткосрочная аренда даёт более высокую окупаемость благодаря высокой туристической загрузке City Walk.
Уникальная архитектура, планировки с двойной высотой потолков, дуплексы с частным лифтом и ориентация фасадов на воду создают повышенную ценность объекта на горизонте нескольких лет. Сдача в апреле 2030 года и длительный строительный цикл дают возможность для роста капитальной стоимости до момента передачи ключей и в период последующих 3–5 лет, что подтверждается историей ежегодного увеличения цен в City Walk.
Особое преимущество City Walk Crestlane 5 — возможность 100% иностранного владения. Инвесторы, приобретающие недвижимость в Дубае от AED 2 млн (USD 545 тыс.), могут претендовать на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ, распространяющуюся на членов семьи и домашний персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
