Nad Al Sheba Gardens от Meraas Holding

Nad Al Sheba Gardens — сообщество от застройщика Meraas Holding в Nad Al Sheba 1. В проекте представлены разнообразные варианты смежных и отдельно стоящих таунхаусов с тремя спальнями и вилл 4–6 спальнями. На территории каждого участка будет приватный сад и другие удобства.

Смотреть видео
проекта

$ 1 061 000
Цена
Q2 2025
Готовность
50/50
План платежей

О проекте

eclipse
роскошное жилое сообщество

Nad Al Sheba Gardens в Nad Al Sheba 1

Nad Al Sheba Gardens — роскошное жилое сообщество от Meraas Holding, включающее несколько фаз. Над архитектурой зданий работали специалисты из Parsons International. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2025 года.

В проекте доступны отдельные и смежные таунхаусы с тремя спальнями и виллы с 4–6 спальнями. Все резиденции представлены с собственной кладовой, прачечной, комнатой для прислуги, гардеробной и пр. Кухня будет полностью оборудована, в планировках с отдельной обеденной зоной. На участке разместится гараж на 2-3 машино-места и частный сад с зоной отдыха. 

В октябре 2023-го Meraas Holding объявили о старте работ над последней фазой в проекте. В кластере представлены таунхаусы с тремя спальнями и виллы с 4–6 спальнями. Площадь варьируется от 243 кв. м до 602 кв. м. Виллы представлены в конфигурации с тремя этажами, двойным светом в обеденной зоне и собственным участком. Вы сможете выбрать резиденцию среднего или большого размера. 

В ноябре 2023 года объявлено о запуске продаж в четвертой фазе проекта Nad Al Sheba Gardens. К покупке предлагаются таунхаусы с тремя спальнями и виллы с 4–6 спальнями, площадью от 258 кв. м до 662 кв. м. Экстерьеры резиденций отличаются четкими линиями, дымчато-серой скатной крышей и светлыми фасадами. Некоторые виллы выделяются динамичным кубическим экстерьером и акцентами из матовой бронзы. В интерьерах — открытая планировка с просторными общими помещениями и двойным светом в гостиной.

Дизайн экстерьеров выполнен в современном сдержанном стиле. В отделке присутствуют натуральные материалы, в том числе дерево. Большую часть фасадов зданий занимают панорамные окна, которые пропускают в дом много естественного освещения.

Metropolitan Expert
eclipse
бесплатный PDF файл

Скачать брошюру

Скачайте бесплатный PDF файл с полным описанием проекта, а также фото интерьера, расположение, генеральный план и многое другое

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

logo

Ключевые преимущества

Nad Al Sheba Gardens подойдет для семей с детьми. После того, как строительство всех фаз завершится, на территории сообщества будет необходимая для жизни инфраструктура. 

  • ландшафтный парк
  • прогулочные и беговые дорожки
  • бассейн с зоной для отдыха и лежаками
  • спортивные площадки
  • детская игровая зона
  • общественный центр
  • площадки для пикника и барбекю
  • узнать больше

В распоряжении жителей будут такие удобства как:

  • ландшафтный парк;
  • прогулочные и беговые дорожки;
  • бассейн с зоной для отдыха и лежаками;
  • лагуна;
  • волновой бассейн;
  • общественная площадка для мероприятий с амфитеатром;
  • детская игровая площадка и отдельный бассейн;
  • общественный центр;
  • площадки для пикника и барбекю;
  • многофункциональные спортивные площадки;
  • пасека и органические фермы;
  • торговый центр.

После того, как строительство завершится, на территории сообщества будет собственная мечеть, школа, детский сад, рынок, медицинский центр и другие важные социальные объекты.

В четвертом квартале 2023 года к покупке представлены таунхаусы с тремя спальнями по стоимости от AED 3,9 млн (USD 1,06 млн). Цена для вилл c четырьмя спальнями — от AED 8,5 млн (USD 2,3 млн).

Инфраструктура

В настоящее время поблизости располагаются готовые социальные и развлекательные локации. Чуть более чем в пяти минутах езды располагается дайвинг-центр Deep Dive Dubai. Крупные торговые центры Avenue Mall и Al Khail Gate Community Centre находятся в четверти часа езды от сообщества. 

Чтобы добраться до школы, потребуется 15–20 минут на поездку. На таком расстоянии располагаются GEMS Winchester School, Dubai International School, Hartland International School и др. — все они готовят учеников от трех лет в рамках британской национальной учебной программы. 

Что касается самых младших, то можно выбрать среди нескольких детских садов. Чуть более чем в пяти минутах езды находится Kinder Castle Nursery Meydan. В радиусе 10–20 минут есть Odyssey Nursery Meydan District One, Blossom Dubai Hills Golf Estate, Kids Spot Nursery – Al Barari. 

Ближайшие медицинские центры располагаются в радиусе 15–20 минут езды. Среди них стоматологическая клиника MEDSPACE MC и многопрофильный госпиталь King’s College Hospital London – Dubai.

Планы помещений

No items found.
Скачать все планировки
eclipse
свяжитесь с нами

Получите консультацию с экспертом

Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Расположение

5–15 минут

Meydan Racecourse, International City, Международный аэропорт Дубая (DXB)

20–35 минут

Business Bay, Downtown Dubai, Jumeirah Beach, Dubai Marina

Nad Al Sheba Gardens строится как сообщество в Nad Al Sheba 1. Жителям будет удобно выезжать на Al Ain — Dubai Road. В непосредственной близости от проекта располагаются популярные локации Mohammad Bin Rashid City и Meydan. Всего 10 минут потребуется, чтобы доехать до поля для гольфа The Track, Meydan Golf. Столько же времени требуется на дорогу до Meydan Racecourse, где ежегодно, в сезон с ноября по апрель, проводятся всемирно известные скачки.

Потребуется 20 минут езды, чтобы добраться до Международного аэропорта Дубая (DXB). Столько же времени займет дорога до Burj Khalifa, Dubai Mall и прочих достопримечательностей в Downtown Dubai. В пределах 20 минут располагаются главные офисы мировых компаний в Business Bay.

Любители пляжного отдыха могут отправиться на побережье Арабского залива в районе Jumeirah Beach. Поездка составит не более 20 минут. Добраться до всемирно известных променадов в Dubai Marina и Palm Jumeirah вы сможете за полчаса езды.

Кликните на карту, чтобы изучить расположение проекта
eclipse
преимущества покупки

Экономическая привлекательность

Будущее сообщество Nad Al Sheba Gardens представляет собой благоустроенный закрытый проект, на территории которого будут зоны для отдыха, занятий спортом и  пр. Виллы и таунхаусы в окружении объектов инфраструктуры и современных удобств — хороший выбор для семей с детьми, молодых и пожилых пар. Удобное расположение сообщества позволит оставаться в центре жизни мегаполиса и быстро добираться до всех локаций. 

В четвертом квартале 2023 года вы можете купить таунхаусы и виллы по удобному плану оплаты в рассрочку. Застройщик предлагает вариант платежей: 50% во время строительства и 50% — после сдачи недвижимости.

Резиденции в Nad Al Sheba Gardens подойдет не только для постоянного проживания, но и для инвестирования. Вы сможете сдавать недвижимость в аренду после того, как она будет готова к заселению в 2025 году. По данным за октябрь 2023-го стоимость аренды виллы или таунхауса с тремя спальнями в Nad Al Sheba 1 — AED 300 тыс. (USD 82 тыс.) в год. ROI находится на уровне 7.1%.

Виза резидента ОАЭ

Иностранные собственники получат от покупки дополнительные привилегии — вы сможете оформить визу резидента сроком действия до 10 лет. Документ выдается, если стоимость недвижимости выше AED 2 млн (USD 545 тыс.). Он также дает возможность выступить спонсором для семьи и домашнего персонала.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
Metropolitan Expert

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 487 000

The Quayside от Ellington Properties

share
eclipse
от $ 653 000

May от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 316 000

Park Horizon

share
eclipse
от $ 547 000

Anya от Emaar Properties

share