Nad Al Sheba Gardens Phase 11 от Meraas — новая фаза строительства масштабного мастер-плана в одном из самых престижных районов Дубая Meydan. Комплекс находится всего в 10 минутах от Downtown Dubai и Burj Khalifa. В 11 фазе представлены 210 резиденций: таунхаусы с 3 спальнями и виллы с 4–5 спальнями площадью от 305 до 525 кв. м, окружённые парками, лагунами и зелёным бульваром. Комплекс находится рядом с центральным парком Nad Al Sheba Gardens с лагуной и бассейном с искусственными волнами, зонами для йоги, кортами для падела и тенниса, школой, мечетью и клабхаусом. Ожидаемая доходность от аренды 5–6% годовых.
Смотреть видео
проекта
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 от Meraas — новый этап развития одного из самых гармоничных жилых районов Дубая, спроектированного как место для роскошной активной жизни и удачных инвестиций. Проект расположен в Meydan, всего в 10 минутах от Downtown Dubai и Burj Khalifa, и предлагает редкое сочетание: близость к центру города и спокойствие зелёного района с низкой плотностью застройки.
Коллекция Phase 11 включает 210 резиденций — таунхаусы с 3 спальнями и виллы с 4–5 спальнями площадью от 305 до 525 кв. м. Архитектура отличается чистыми линиями и светлыми фасадами с бронзовыми акцентами. Каждый дом продуман для комфорта: открытые планировки, двойная высота потолков, плавный переход между внутренними и наружными зонами, мастер-спальня с гардеробной и террасой, просторные террасы и частные сады. В 4-спальных виллах предусмотрен частный лифт.
Район пронизан зелёными бульварами, а центральный парк Nad Al Sheba Gardens является живописной точкой притяжения с лагуной, бассейном с искусственными волнами, зонами для йоги, кортами для падела и тенниса, школой, мечетью и клабхаусом. Здесь же расположены беговые дорожки, амфитеатр, площадки для детей и бутики, создающие атмосферу курортного комфорта в пределах городской локации.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 задуман как спокойный жилой квартал, расположенный в окружении зелени. Философия Meraas основана на идее паркового сообщества, где природа, архитектура и инфраструктура образуют единое пространство. Виллы и таунхаусы проекта Nad Al Sheba Gardens Phase 11 расположены вдоль озеленённых бульваров и в непосредственной близости от центрального парка района. Здесь сосредоточена основная инфраструктура: лагуна и бассейн с искусственными волнами, школа и мечеть, клабхаус и бутики, зоны для йоги и фитнеса, беговые и велосипедные дорожки, баскетбольные и теннисные площадки, корт для падела, уличный спортзал, скейт-парк, площадки для детей и площадка для выгула собак с поилками. В парке также расположены зоны для мероприятий и амфитеатр.
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 расположен в Meydan, поэтому отсюда можно легко добраться до ключевых точек города: 10 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa, 8 минут до ипподрома Meydan Racecourse, 12 минут до Meydan One Mall и 15 минут до международного аэропорта Дубая. В радиусе 10–20 минут — ведущие школы (Hartland International, Kent College, Kings’ School Nad Al Sheba), клиники Mediclinic City Hospital и Emirates Hospital Clinic. Район окружён зелёными парками и маршрутами для активного отдыха, что делает Nad Al Sheba Gardens Phase 11 одним из наиболее комфортных и престижных мест для жизни в Дубае.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Al Ain Road, Meydan Racecourse, Downtown Dubai и Burj Khalifa, Meydan One Mall, международный аэропорт Дубая (DXB), Mediclinic City Hospital, Emirates Hospital Clinic, Hartland International School, Kent College Dubai, Kings’ School Nad Al Sheba.
Dubai Hills Mall, Business Bay, DIFC, Mall of the Emirates, Jumeirah Beach, Palm Jumeirah, международный аэропорт Аль-Мактум (DWC), Rashid Hospital.
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 расположен в районе Meydan, одном из самых престижных и динамично развивающихся кластеров Дубая. Здесь есть прямые выезды на Al Ain Road и Al Khail Road. Рядом с комплексом находятся ипподром Meydan, велосипедные и беговые маршруты, гольф-поля, а также торгово-развлекательные центры, школы и клиники международного уровня. Такое расположение обеспечивает баланс приватности и городской доступности — важный критерий для семей и инвесторов, выбирающих недвижимость премиум-класса в Дубае.
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 от Meraas — инвестиция в высоколиквидный сегмент рынка премиальных вилл, расположенных недалеко от центра Дубая. Проект отличается низкой плотностью застройки, развитой инфраструктурой и сильным спросом со стороны конечных пользователей, что формирует стабильный потенциал роста стоимости. Средняя доходность от аренды оценивается в 5–6% годовых, что сопоставимо с премиальными районами Dubai Hills Estate и Mohammed Bin Rashid City. Гибкий план оплаты 20/80 до июня 2029 года снижает финансовую нагрузку на покупателя, а надёжность девелопера Meraas гарантирует прозрачность и своевременную реализацию проекта.
Особое преимущество — возможность 100% иностранного владения недвижимостью.
Покупатели, инвестирующие от AED 2 млн (USD 545 тыс.), могут оформить 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ, распространяющуюся на членов семьи и домашний персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
