241 Waterside от Legacy Star Development — бутик-проект на первой линии Dubai Islands, включающий всего 63 резиденции с панорамными видами на воду и элегантными дизайнерскими интерьерами. В составе комплекса — Sky Lofts, 2- и 3-спальные резиденции, а также 2-спальные варианты с комнатой для горничной площадью от 82 до 147 кв. м, оснащённые техникой GESSI, Miele и smeg. План оплаты — 45/55. На Dubai Islands за 1 квартал 2025 года цены выросли на 7%, что позволяет покупателям рассчитывать на дальнейший рост стоимости жилья по мере развития кластера. Кроме того, покупка резиденции в 241 Waterside позволяет инвестировать в перспективный район на раннем этапе строительства комплекса с прогнозируемой доходностью от аренды 6–8% в год.
241 Waterside — камерный комплекс высотой G+2P+8+R, расположенный на первой линии Dubai Islands и предлагающий всего 63 резиденции. Проект ориентирован на покупателей, которым важны приватность, низкая плотность населения, качественная отделка и лёгкая доступность ключевых районов города. Архитектура отсылает к минимализму, а в отделке интерьеров использованы матовая бронза, камень, светлые породы дерева. Все резиденции оснащены техникой премиальных европейских брендов GESSI, Miele, smeg, а спортивные пространства оборудованы Technogym.
В составе проекта — Sky Lofts площадью 82–132 кв. м, 2-спальные резиденции (89–92 кв. м), 2-спальные с комнатой для горничной (136–140 кв. м) и 3-спальные квартиры площадью 147 кв. м. Бутиковый масштаб комплекса обеспечивает приватность: на этажах расположено небольшое число резиденций, а планировки подразумевают панорамные виды на воду.
Инфраструктура комплекса рассчитана на комфортную жизнь на побережье: бассейны, внутренний и открытый тренажёрные залы Technogym, зоны йоги, лаундж для резидентов, зелёные внутренние дворы и террасы. На Dubai Islands расположено 21 км пляжей, будущие курорты, марины, поля для гольфа, а также широкие набережные и прочая стремительно растущая инфраструктура.
Комплекс отличает высокая транспортная доступность — 15 минут до Dubai International Airport (DXB), 20 минут до Downtown Dubai и 10 минут до Dubai Creek — усиливает привлекательность локации для проживания и аренды.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
241 Waterside — это камерный прибрежный комплекс, построенный в концепции тихой роскоши: минимум визуального шума, максимум тактильного комфорта. Формат G+2P+8+R и всего 63 резиденции создают уединённую атмосферу и приватность. Внутри комплекса предусмотрены бассейны, полностью оснащённые тренажёрные залы Technogym (внутренний и открытый), зоны йоги, лаундж для резидентов, озеленённые дворы и террасы — компактный, но функциональный набор сервисов, которыми удобно пользоваться каждый день.
Окружение комплекса — один из ключевых факторов его ценности. Dubai Islands предлагает 21 км пляжей, будущие курортные зоны, марину, пространства для спорта и отдыха, два чемпионских поля для гольфа и широкие набережные вдоль воды. На машине — 3 минуты до пляжа Dubai Islands Beach, 10 минут до Dubai Creek, 15 минут до аэропорта DXB, 15 минут до DIFC, 20 минут до Downtown Dubai и 30 минут до Dubai Marina. Рядом находятся больницы Medcare, Aster и Saudi German Hospital, а также школы GEMS Wellington, Deira International School, Cambridge International School. Всё это формирует редкую комбинацию: прибрежная приватность при полной доступности городской инфраструктуры.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Dubai Islands Beach, Dubai Creek, больницы Medcare и Aster, школы Deira International School, Cambridge International School, GEMS Wellington International School.
Dubai International Airport (DXB), DIFC, Downtown Dubai, Dubai Marina, Saudi German Hospital, крупные деловые кластеры и культурные районы центра города.
241 Waterside расположен в центральной части Dubai Islands — нового прибрежного кластера из пяти взаимосвязанных островов с будущими курортами, маринами, 21 км пляжей, двумя гольф-полями, спортивными и клубными пространствами, а также крупными гостиничными и развлекательными зонами. Острова соединены между собой сетью мостов, что обеспечивает быстрый доступ к пляжам, курортам, променадам, гольф-клубам и будущим коммерческим центрам на соседних островах. Локация сочетает преимущества стремительно развивающегося района и удобной связности: отсюда легко выехать на материковую часть города и за 15–20 минут добраться до Downtown Dubai, Dubai Creek и аэропорта DXB.
241 Waterside — это редкая возможность войти в быстрорастущий курортный кластер Dubai Islands на раннем этапе строительства, с максимально сбалансированной финансовой моделью и высокой прогнозируемой ликвидностью. Стартовая стоимость резиденций от AED 1,88 млн (USD 513 тыс.) остаётся доступной для прибрежного сегмента Дубая, особенно с учётом премиальных интерьеров и инфраструктуры комплекса (GESSI, Miele, smeg, Technogym) и камерного масштаба проекта — всего 63 резиденции, что формирует фактор дефицита и поддерживает цены при перепродаже.
Dubai Islands демонстрирует устойчивый рост: по данным рынка, средняя стоимость квартир на этапе строительства выросла на 7% между 2024 и Q1 2025, достигнув AED 24 970 за кв. м, а в Q3 2025 средний уровень составил AED 29 732 за кв. м. На этом фоне предложение 241 Waterside даёт покупателю ценовое преимущество и потенциал дальнейшего роста капитала, поддерживаемого масштабной государственной программой развития побережья и будущими курортами, маринами, гольф-полями и инфраструктурой пяти островов.
Важным фактором привлекательности остаётся местоположение: 3 минуты до Dubai Islands Beach, 15 минут до DIFC и аэропорта DXB и 20 минут до Downtown Dubai обеспечивают устойчивый спрос со стороны арендаторов, ориентированных на курортный стиль жизни рядом с деловыми зонами. На основе динамики рынка и характеристик проекта прогнозируемая доходность от аренды составляет 6–8% в год.
Особое преимущество — возможность 100% иностранного владения недвижимостью. Покупатели также могут претендовать на 2-летнюю визу резидента при покупке от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) и 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ при покупке от AED 2 млн (USD 545 тыс.). Обе визы распространяются на членов семьи и домашний персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
