Ajwan Residences — новый проект от SHUROOQ (Управление по инвестициям и развитию Шарджи) на берегу Хор-Факкана, на Восточном побережье эмирата Шарджа. Это жилой комплекс из шести малоэтажных корпусов на 185 резиденций, расположенный на площади 65 тыс. кв. м. Здесь же находится 5-звёздочный отель на 80 номеров, аквапарк и марина. В комплексе представлены апартаменты и дуплексы с 2–4 спальнями площадью от 117,7 до 302 кв. м. с видами на море, пляж, горы, порт и марину. Комплекс расположен между горами Хаджар и Оманским заливом, в 3 минутах от тропы Аль-Раби, в 5 минутах от водопадов и амфитеатра Хор-Факкана, в 60 минутах от аэропорта Шарджи и в 90 минутах от Дубая. В Ajwan уже продано 104 из 185 резиденций.
На 65 тыс. кв. м побережья в Хор-Факкане SHUROOQ строит не просто жилой комплекс, а масштабный курортный проект с люксовыми квартирами: шесть малоэтажных корпусов на 185 резиденций соседствуют с аквапарком площадью 16 800 кв. м и пятизвёздочным отелем на 80 номеров.
В Ajwan Residences представлены апартаменты с 2–4 спальнями площадью от 117,7 до 302 кв. м и дуплексы, включая Garden Villas и Sky Villas, от 195,9 до 293 кв. м. Из панорамных окон и с просторных террас открываются виды на море, пляж, горы, порт, сад или марину.
Проект имеет уникальное расположение — между горами Хаджар с одной стороны и Оманским заливом с другой. В 3 минутах от дома находится тропа Аль-Раби, водопады и амфитеатр Хор-Факкана — в 5 минутах езды, плотина Аль-Рафиса — в 8 минутах. До аэропорта Шарджи — час, до Дубая — полтора.
К декабрю 2026 года застройщику предстоит сдать все 185 квартир. На сегодня продано 104, в свободной продаже остаётся всего 81 юнит. Покупателям предлагается план оплаты 30/70: 10% при бронировании, 20% в процессе строительства, 70% — на сдаче.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
В основе концепции инфраструктуры — элитный курорт с премиальными удобствами и масштабными зонами отдыха: на территории комплекса находится аквапарк площадью 16,8 тыс. кв. м и пятизвёздочный отель на 80 номеров.
Кроме того, к услугам жителей частный пляж, марина и набережная с выходом к воде, закрытые и открытые тренажёрные залы, несколько бассейнов, детская игровая зона и многофункциональный зал. Дополняют инфраструктуру ландшафтные зоны и ритейл-галерея с кафе и ресторанами.
Комплекс окружают горы Хаджар и Оманский залив: тропа Аль-Раби — в 3 минутах, водопады и амфитеатр Хор-Факкана — в 5, плотина Аль-Рафиса — в 8, зона отдыха Аль-Сухуб — в 10. До аэропорта Шарджи — час, до Дубая — полтора. Из медицинских учреждений рядом — Khorfakkan Hospital и Khorfakkan Public Health Center. Из школ — East Coast English School, Khorfakkan Private School и международная Victoria International School Khorfakkan.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Тропа Аль-Раби, водопады и амфитеатр Хор-Факкана, плотина Аль-Рафиса, зона отдыха Аль-Сухуб.
Аэропорт Шарджи, Дубай.
Хор-Факкан — анклав Шарджи на Оманском заливе, который власти эмирата развивают как туристическую точку на Восточном побережье страны. В отличие от плотной застройки Дубая, здесь сочетаются открытый пляж и горный рельеф при сравнительно невысокой плотности жилья — для этой части побережья ОАЭ такой формат скорее редкость, чем норма. Спрос на аренду в районе создают преимущественно туристы и отдыхающие, а не штаб-квартиры компаний, как в деловых районах Дубая.
Ajwan Residences выходит на растущий рынок Шарджи: в 2024 году объём сделок достиг AED 40 млрд, рост 48% за год (Sharjah Real Estate Registration Department). По данным Colliers за 1 квартал 2026 года, в Шардже было больше запусков жилья, чем в любом другом северном эмирате — около 1700 юнитов за квартал, а аренда квартир выросла на 1–2% за тот же период.
По данным Colliers, в 2026 году на Шарджу придётся 55% нового жилого предложения северных эмиратов — это самая высокая концентрация нового строительства в регионе. На этом фоне преимуществом Ajwan Residences становится не масштаб, а формат: курортная инфраструктура внутри жилого комплекса — редкость среди проектов Шарджи, рассчитанных в основном на постоянное проживание, а не отдых.
Хор-Факкан развивается как туристическое направление: поэтому SHUROOQ целенаправленно строит здесь курортную инфраструктуру, и Ajwan Residences с аквапарком и пятизвёздочным отелем — часть этой стратегии, учитывающей ситуацию на рынке. Проект обладает высоким потенциалом роста стоимости и доходности от краткосрочной аренды на фоне развития туризма в регионе.
Ещё одним важным преимуществом проекта является надёжность девелопера: SHUROOQ продал 96% из 4520 квартир в трёх флагманских проектах, а портфель компании оценивается в AED 5,8 млрд. В Ajwan Residences, который вышел в продажу позже остальных, продано уже 104 из 185 резиденций. Проект продаётся с планом оплаты 30/70 с первым взносом 10%. По данным застройщика, Ajwan Residences предлагает самую низкую цену за квадратный фут среди курортных комплексов на берегу моря в регионе.
Особое преимущество — Ajwan Residences расположен во фрихолд-зоне, где покупатели любых национальностей могут приобрести недвижимость в полную собственность. При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
