Al Ghaf — 50-этажная жилая башня высотой 210,7 м на Al Khan Beach в Шардже от Tiger Group, девелопера с портфелем из 200+ проектов и 23 тыс. сданных юнитов. В башне представлены 378 полностью меблированных апартаментов с 1–4 спальнями и дуплексы с 4 спальнями. Al Khan — район, занявший первое место по покупательскому спросу на апартаменты в Шардже по данным Bayut 2025 — цены здесь выросли на 9% в год. В 2 минутах от башни — Al Khan Lagoon и Expo Centre Sharjah, в 20 минутах — аэропорт Дубая. Покупателям предлагаются три плана оплаты, включая постоплату 30% с рассрочкой на 24 месяца.
Al Ghaf — башня на берегу Al Khan Beach, из которой открываются виды на Персидский залив. 50 этажей, 210,7 м, 378 юнитов. В проекте представлены апартаменты с 1-4 спальнями и дуплексы с 4 спальнями. Все резиденции сдаются полностью меблированными с премиальной отделкой и элегантными интерьерами в тёплой палитре.
Инфраструктура башни включает инфинити-бассейн, плавательный бассейн, сауну, паровую комнату, джакузи, бассейн с ледяной водой, тренажёрный зал, беговую дорожку, массажный кабинет, зоны отдыха с ландшафтным озеленением, площадки для барбекю и детскую зону. На нижних этажах — 3 уровня с торговыми площадями, паркинг на 6 уровнях.
Al Khan — один из наиболее развитых прибрежных районов Шарджи с видами на лагуну Al Khan и побережье Дубая. В 2 минутах от башни находится Al Khan Beach, Al Khan Lagoon и Expo Centre Sharjah, в 7 минутах — Sharjah Aquarium и Al Mamzar Beach Park, в 10 минутах — City Centre Sharjah и Al Majaz Waterfront. До аэропорта Дубая — 20 минут, что делает локацию удобной для резидентов, работающих в обоих эмиратах.
По данным Bayut 2025, цена квадратного метра в Al Khan выросла на 9% в 2025 году и достигла AED 10 452. Объем рынка недвижимости Шарджи составил AED 40 млрд (USD 10,9 млрд) в 2024 году — рекорд для эмирата.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Al Ghaf — это жилой комплекс с полноценной велнес- и досуговой инфраструктурой. К услугам резидентов инфинити-бассейн, плавательный бассейн, джакузи и бассейн с ледяной водой. Для восстановления и релаксации есть сауна, паровая комната и массажный кабинет. Спортивная инфраструктура представлена тренажёрным залом и беговой дорожкой. Для отдыха на свежем воздухе устроены ландшафтные зоны отдыха и площадки для барбекю. Для семей с детьми предусмотрена детская зона. На нижних этажах — три уровня с торговыми площадями и паркинг на шести уровнях.
Башня расположена в Al Khan — одном из наиболее развитых прибрежных районов Шарджи. В 2 минутах от Al Ghaf находятся Al Khan Beach, Al Khan Lagoon и Expo Centre Sharjah. В 7 минутах — Sharjah Aquarium и Al Mamzar Beach Park, в 10 минутах — City Centre Sharjah и Al Majaz Waterfront. Из медицинских учреждений поблизости — Medcare Medical Centre и NMC Medical Centre в Al Khan, Zulekha Hospital и Al Qasimi Hospital в 10 минутах езды. Рядом расположены Victoria International School и International School of Creative Science, University City Sharjah — в 20 минутах. До аэропорта Дубая — 20 минут.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Al Khan Beach, Al Khan Lagoon, Expo Centre Sharjah, Sharjah Aquarium, Al Mamzar Beach Park, Medcare Medical Centre, NMC Medical Centre, Victoria International School, City Centre Sharjah, Al Majaz Waterfront.
Zulekha Hospital, Al Qasimi Hospital, International School of Creative Science, American School of Creative Sciences, аэропорт Дубая.
Al Khan — один из наиболее развитых прибрежных районов Шарджи, расположенный на берегу одноимённой лагуны с видами на побережье Дубая. Шарджа расположена к северу от Дубая. До делового центра Дубая — около 30 минут, до аэропорта — 20 минут.
По данным Bayut 2025, Al Khan занял первое место по спросу на апартаменты в Шардже — цена квадратного метра выросла на 9% за год и достигла AED 10 452. Объём рынка недвижимости Шарджи составил AED 40 млрд (USD 10,9 млрд) в 2024 году — рекорд для эмирата. Доходность от аренды в Шардже варьируется в зависимости от района: в Al Khan она составляет около 3,88% годовых, в более высокодоходных зонах, таких как Ajmal Makan, достигает 7,07% по данным Bayut 2025. При этом стартовая цена в Al Ghaf — от AED 700 тыс. (USD 190,5 тыс.) за полностью меблированный апартамент с 1 спальней — остаётся значительно ниже, чем за аналогичные квартиры в центральных районах Дубая, стоимость которых начинается от AED 1,4 млн (USD 381,1 тыс.).
Все 378 юнитов сдаются полностью меблированными с премиальной отделкой, что позволяет сдать актив в аренду с первого дня без дополнительных вложений. Прогнозируемая доходность от аренды составляет 4% годовых. Покупателям предлагаются три плана оплаты, включая постоплату 30% в рассрочку на 24 месяца после сдачи проекта, что даёт возможность погашать задолженность из арендного дохода. Кроме того, есть вариант полной оплаты со скидкой 20%.
Особое преимущество — статус freehold, который означает, что недвижимость можно приобрести в полную собственность. При покупке недвижимости в Шардже от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
