AMRA от Citi Developers — первый в мире интегративный wellness-комплекс, расположенный в уникальной природной зоне Blue Carbon Zone Умм-Аль-Кувейна с лагунами и мангровыми лесами. Проект отличает эксклюзивная по составу и масштабам инфраструктура, охватывающая семь аспектов благополучия. В трёх башнях расположено 820 роскошных меблированных резиденций с гостиничным сервисом и видом на море из каждого дома. Учитывая стремительно растущий спрос на wellness-недвижимость, AMRA отличается сильным инвестиционным потенциалом как в отношении аренды, так и в связи с долгосрочным ростом капитала.
AMRA, созданный по философии нео-роскоши, подразумевающей экологическое окружение и заботу о ментальном и физическом благополучии резидентов, расположен в Blue Carbon Zone Умм-Аль-Кувейна — месте с экосистемой мангровых лесов, чистым воздухом и спокойной лагуной. В составе проекта — три башни и 820 меблированных резиденций: студии и 1–4-комнатные варианты с видами на море или лагуну. Архитектура и интерьеры опираются на принципы нейродизайна, создавая среду, которая помогает снижать уровень стресса и поддерживать восстановление, начиная с выбора нейтральной цветовой палитры, заканчивая видами из окон, большими по площади балконами с плавными линиями и спокойной акустической картиной.
Центральная идея проекта — интегративный подход к благополучию. Более 43 тыс. кв. м инфраструктуры — от гидротерапии и криокамер до павильонов для йоги, залов для различных практик, тренировочных студий, бассейнов на крыше, лаундж-зон, круглосуточных ресторанов и тихих площадок для медитаций — распределены по тематическим велнес-уровням. В составе проекта предусмотрен и бизнес-кластер площадью около 1 500 кв. м, что делает AMRA удобным как для отдыха, так и для длительного проживания и удалённого формата работы.
AMRA удачно расположен: рядом пляжи, набережные, природные парки и новый туристический коридор северных эмиратов, включающий Marjan Island и будущий Wynn Resort. Инфраструктурная программа модернизации дорожной сети стоимостью AED 750 млн (USD 204 млн) сократит время в пути до Дубая почти на 45% к 2027 году. Гибкий график оплаты 70/30 с трёхлетним периодом после передачи ключей, гостиничный формат обслуживания и растущий интерес к курортной недвижимости создают прочный фундамент для стабильной доходности и постепенного роста стоимости.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
В комплексе AMRA на более 43 тыс. кв. м расположены тематические wellness-зоны, каждая из которых раскрывает один из 7 аспектов благополучия: ментальное и эмоциональное состояние, физическое здоровье, духовные практики, социальные связи, интеллектуальное развитие, экологическую гармонию, а также профессиональное и финансовое благополучие. Например, New Moon — пространство для возобновления сил и долгожительства; Celestial Cycle — зоны движения, йоги и работы с телом; Crescent Garden — «висячие» сады для прогулок и отдыха; Horizon и Solar Flare — зоны на крыше с панорамными бассейнами, площадками для йоги и активных тренировок под открытым небом. В AMRA также предусмотрены крытые и открытые фитнес-пространства, студии HIIT, боксерские залы, сквош-корт, гольф-симулятор, арт-студии, частный кинотеатр, лаунджи для общения, кофейни, рестораны и многофункциональные залы. Бизнес-зона площадью около 1 500 кв. м включает коворкинг, переговорные и пространства для концентрации — редкая опция для курортного проекта.
AMRA расположен в Blue Carbon Zone — природной экосистеме с мангровыми лесами, лагуной. Здесь есть морские маршруты для прогулок и водных видов спорта. Рядом находятся пляжи Умм-Аль-Кувейна, набережные, парки и быстро развивающийся туристический кластер северных эмиратов, включая Marjan Island и будущий Wynn Resort. В этом районе уже сформирована базовая инфраструктура — кафе, рестораны, магазины, пляжные зоны и морские клубы, — а новые дорожные развязки сократят время в пути до Дубая почти на 45% к 2027 году, делая AMRA удобным как для спокойной прибрежной жизни, так и для регулярных поездок в крупные деловые центры.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Umm Al Quwain Beach, UAQ Corniche, UAQ Marina, UAQ Free Trade Zone, coastal-променад и зоны отдыха
Marjan Island, будущий Wynn Resort, международный аэропорт Дубая (DXB — около 30 минут)
AMRA находится поблизости от Al Khor Mangrove One, рядом с набережными, парками, тенистыми дорожками, спортивными зонами, ресторанами, кафе, арт‑галереями. Это спокойная курортная среда на берегу Персидского залива с яхт‑клубами, маринами, центрами водных видов спорта и развлечений.
Благодаря модернизации транспортных развязок время поездки в Дубай сократится почти на 45% к 2027 году, что делает проект еще более привлекательным для резидентов и инвесторов, совмещающих курортную жизнь и регулярные поездки в деловые кластеры Дубая.
AMRA представляет собой редкий для рынка ОАЭ формат — интегративный wellness-комплекс с меблированными резиденциями, расположенный в на берегу Персидского залива и лагуны, в Blue Carbon Zone Умм-Аль-Кувейна. Объекты данного формата исторически демонстрируют высокую ликвидность благодаря сочетанию эксклюзивной концепции, прибрежной локации и гостиничной модели управления. В проекте представлены студии и апартаменты с 1–4 спальнями с видами на залив или лагуну. Гостиничный формат обслуживания делает такие резиденции удобными для краткосрочной и среднесрочной аренды, где доходность обычно выше, чем в обычных жилых комплексах.
Инфраструктура AMRA — более 43 тыс. кв. м тематических wellness-пространств, сочетающих нео-роскошь, инновации и продуманный подход к благополучию. Это формирует устойчивый спрос со стороны арендаторов, ориентированных на качественную прибрежную жизнь, и заботу об экологии и здоровье.
AMRA предлагает гибкий план оплаты 70/30 с трёхлетней рассрочкой после получения ключей. Уникальное расположение комплекса усиливает потенциал роста капитала: AMRA расположен в экологически чистой зоне рядом с развивающимся северным туристическим коридором, благодаря близости Marjan Island и будущего курорта Wynn Resort. Модернизация дорожной сети стоимостью AED 750 млн (USD 204 млн) к 2027 году сократит время поездки в Дубай почти на 45%, что повысит привлекательность прибрежной недвижимости в Умм-Аль-Кувейне.
Особое преимущество — проект расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут получить объект в полную собственность. Инвесторы, приобретающие недвижимость от AED 2 млн (USD 545 тыс.), получают право на 10‑летнюю «золотую визу» ОАЭ, распространяющуюся на супругов, детей и домашний персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
