Archi Rivertown — элитный малоэтажный комплекс от ведущего грузинского застройщика Archi в районе Дигоми 8 — вдоль проспекта Давида Агмашенебели. Два 5-этажных дома на 110 апартаментов — студии и квартиры с 1–2 спальнями площадью от 32,9 до 95 кв. м — в тихом зелёном районе с развитой городской инфраструктурой. Проект строится из огнестойких блоков Ytong по европейским экостандартам — с вентилируемым фасадом, Low-E остеклением и современной звукоизоляцией. На фоне роста цен в Тбилиси до 28,3% в отдельных районах в 2025 году, Archi Rivertown предлагает редкий формат малоэтажного жилья с прогнозируемой доходностью ROI 13,04% и ростом стоимости юнитов — 42,69%. Рассрочка 0% на 22 месяца позволяет не привлекать ипотечное финансирование.
Archi Rivertown — два пятиэтажных корпуса (B и C) с 55 апартаментами каждый, общей площадью около 12 270 кв. м. В проекте представлены студии от 32,9 кв. м, апартаменты с 1 спальней от 60,3 до 70,2 кв. м и с 2 спальнями от 70,6 до 95 кв. м.
Квартиры передаются в формате Green Frame: алюминиевые оконные рамы и металлические входные двери, выровненные полы со стяжкой, керамогранит на балконах, подключение к центральным инженерным сетям, разводка отопления и электрики. Строительство ведётся из блоков Ytong — с 4-часовой огнестойкостью и теплопроводностью в 6 раз ниже стандартного бетона; завод Ytong в Грузии принадлежит самому Archi.
Территория комплекса — 8 500 кв. м озеленения и инфраструктуры: открытый бассейн, спа-центр, фитнес-центр, детская зона, спортивные площадки, лобби-бар, крытый и открытый паркинг. Резервуар для воды и резервный генератор обеспечивают бесперебойную работу комплекса.
Район Дигоми 8 — спокойная жилая зона с хорошей транспортной доступностью до центра Тбилиси, востребованная у местных семей и экспатов. Формат малоэтажного клубного дома в сочетании с развитой инфраструктурой на территории комплекса — редкость для тбилисского первичного рынка, где преобладают высотные башни.
С инвестиционной точки зрения проект выделяется несколькими характеристиками: прогнозируемая доходность — 13,04%, ожидаемый рост стоимости — 42,69%, рассрочка 0% на 22 месяца.
Archi Properties берёт на себя полный цикл управления активом: премиальный ремонт и меблировка (Archi Renovo), доверительное управление арендой (Archi Rent), решение бытовых вопросов (Archi Fix), сопровождение при перепродаже (Archi Resale) и программа привилегий для резидентов (Archi Card). Для жителей регулярно организуются культурные мероприятия — от джазовых концертов до театральных постановок.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Archi Rivertown — малоэтажный клубный комплекс с полноценной инфраструктурой на территории 8 500 кв. м. Здесь есть открытый бассейн, спа-центр, фитнес-центр, детская зона, спортивные площадки и лобби-бар. Крытый и открытый паркинг, автономный резервуар водоснабжения и резервный генератор обеспечивают бесперебойную работу комплекса.
Район Дигоми 8 на проспекте Давида Агмашенебели предлагает спокойную жилую среду с удобным выездом в центр Тбилиси. Этот новый район популярен среди местных семей и экспатов — благодаря низкой плотности застройки, зелени и развитой городской инфраструктуре в шаговой доступности.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Центр Тбилиси, проспект Руставели, Старый город, торговые центры, железнодорожный вокзал.
Аэропорт Тбилиси, район Мтацминда, торговый центр Galleria Tbilisi.
Archi Rivertown расположен по адресу проспект Давида Агмашенебели, 217, район Дигоми 8 — новый спокойный жилой квартал с хорошей транспортной доступностью и низкой плотностью застройки.
Archi Rivertown предлагает редкое сочетание низкого порога входа, высокой прогнозируемой доходности и сильного потенциала роста стоимости. При стартовой цене от USD 59,2 тыс. и рассрочке 0% на 22 месяца, прогнозируемая доходность составляет 13,04%, а ожидаемый рост стоимости к моменту завершения строительства — 42,69%.
Archi Properties работает на рынке с 2006 года, реализовав 55 проектов для более чем 52 тыс. резидентов. Застройщик берёт на себя полный цикл управления активом: меблировка и ремонт (Archi Renovo), доверительное управление арендой (Archi Rent) и сопровождение при перепродаже (Archi Resale). Для инвестора, не находящегося постоянно в Грузии, это принципиально важная опция.
Тбилисский рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост: в 2024 году было продано 39,6 тыс. юнитов — второй результат за всю историю рынка. Средняя цена на новостройки в 1 квартале 2025 года составила около USD 1 320/кв. м, тогда как стартовые цены в Archi Rivertown остаются существенно ниже этого уровня — особенно в формате студий. Район Дигоми 8 привлекает покупателей, ищущих новую инфраструктуру, малоэтажную застройку и спокойную среду в черте города, — сегмент с устойчивым дефицитом предложения на тбилисском рынке.
Иностранные покупатели могут приобрести недвижимость в Грузии напрямую — без специальных разрешений и посредников, имея на руках только паспорт. Доходы от аренды жилой недвижимости облагаются по ставке 5%; продажа после двух лет владения — без налога на прирост капитала.
При инвестиции от USD 100 тыс. покупатель имеет право на годовой ВНЖ с ежегодным продлением; при инвестиции свыше USD 300 тыс. — на пятилетний инвесторский ВНЖ. Владение недвижимостью в течение 6 лет открывает путь к постоянному резидентству. Это делает Archi Rivertown не только качественным активом для жизни и аренды, но и инструментом для получения резидентства в стране с безвизовым въездом для граждан более 90 государств.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
