Ayami Residence — современный жилой комплекс от Ayat Development в Warsan 1, Дубай. Название проекта восходит к арабскому «أيامي» — «мои дни», отражая философию осознанной и наполненной жизни. В проекте представлено 376 апартаментов — студии и квартиры с 1 и 2 спальнями площадью от 35 кв. м. В центре комьюнити — The Plaza — место, объединяющее велнес, досуг и общение. Проект отличается редким для своей ценовой категории набором удобств: здесь есть открытый кинотеатр, подкаст-студия, два бассейна, взрослый руфтоп-бассейн, корт для падела и йога-зал. Расположение у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и в непосредственной близости от будущей станции Metro Blue Line позволяет добраться до Downtown Dubai за 12 минут. Warsan 1 — один из наиболее динамично развивающихся районов Дубая со стабильным арендным спросом. Стартовая цена от AED 475 тыс. (USD 129 тыс.) и план оплаты 50/50 делают вход в проект комфортным, а ожидаемая доходность 5–6% годовых — привлекательным для инвесторов.
Ayami Residence — жилой комплекс формата G+P+6+R от Ayat Development, включающий 376 апартаментов: студии и квартиры с 1 и 2 спальнями площадью от 35 до 139 кв. м. В центре комплекса — The Plaza, которая включает два бассейна, взрослый руфтоп-бассейн, два тренажёрных зала, корт для падела, йога-зал, открытый кинотеатр и подкаст-студия — удобства, которые редко встречаются в проектах этого класса. Ландшафтные сады и детские зоны делают комплекс комфортным для семей.
Warsan 1 находится в 12 минутах от Downtown Dubai и в 20 минутах от Dubai International Airport. Warsan 1 традиционно выбирают специалисты, работающие в соседних Dubai Silicon Oasis, Dubai Healthcare City и International City. Спрос на аренду здесь стабилен — и будет только расти: недалеко от комплекса появится станция Metro Blue Line, а новые ветки метро исторически увеличивают стоимость недвижимости на 15–20%. Покупка квартиры в Ayami Residence сегодня позволит зафиксировать цену прежде, чем район изменится и подорожает. Точка входа — от AED 475 тыс. (USD 129 тыс.), план оплаты 50/50, прогнозируемая доходность от аренды по проекту — 5–6% годовых.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
В основе Ayami Residence — философия насыщенной повседневной жизни, которая отражена в широкой разнообразной инфраструктуре комплекса. В центре — The Plaza, общественное пространство, где сосредоточены все ключевые зоны для отдыха, общения и активности.
Велнес-инфраструктура включает два тренажёрных зала, йога-зал, корт для падела и два бассейна. Отдельно — взрослый руфтоп-бассейн с видом на район: формат, который в этом ценовом сегменте встречается редко. Для семей с детьми предусмотрены детская игровая зона и ландшафтные сады. Среди нестандартных для класса объектов — открытый кинотеатр под открытым небом и подкаст-студия: пространства, ориентированные на молодую городскую аудиторию. Зона барбекю и BBQ-лаундж дополняют удобства для общения.
Ayami Residence — в 12 минутах от Downtown Dubai и Burj Khalifa, в 5 минутах от Meydan Mall и ипподрома Meydan Racecourse, в 20 минутах от Dubai International Airport. Рядом — Dubai International City, Dubai Silicon Oasis и Dubai Healthcare City. Ближайшая станция Metro Blue Line, строительство которой уже ведётся, свяжет район с остальными частями города и сократит время в пути до ключевых деловых и туристических точек эмирата.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Meydan Mall, ипподром Meydan Racecourse, Dubai International City, Dubai Silicon Oasis, Dubai Healthcare City.
Downtown Dubai, Burj Khalifa, DIFC, Dubai International Airport.
Ayami Residence расположен в Warsan 1 — жилом районе на востоке Дубая, у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), одной из главных магистралей эмирата, по которой можно быстро добраться до аэропорта и ключевых деловых и жилых кластеров города. Рядом с комплексом появится станция Metro Blue Line, что усилит связанность района с городом — и, по опыту запуска предыдущих веток метро в Дубае, приведёт к росту стоимости недвижимости.
Ayami Residence относится к средней ценовой категории для широкой аудитории — и именно здесь сосредоточен наиболее стабильный арендный спрос. Кроме того, Warsan 1 традиционно выбирают специалисты, занятые в соседних Dubai Silicon Oasis, Dubai Healthcare City и International City, поэтому район отличает высокая заполняемость арендного жилья круглый год. Прогнозируемая доходность от аренды по проекту составляет 5–6% годовых.
Точка входа — от AED 475 тыс. (USD 129 тыс.) за студию площадью от 35 кв. м. Квартиры с 1 спальней начинаются от AED 830 тыс. (USD 226 тыс.), с 2 спальнями — от AED 1,1 млн (USD 300 тыс.). Покупателям предлагается план оплаты 50/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче объекта в 4 квартале 2028 года — структура, позволяющая распределить финансовую нагрузку на весь период строительства.
Долгосрочный потенциал роста стоимости связан прежде всего с Metro Blue Line: появление станции вблизи комплекса усилит транспортную доступность района. По опыту запуска предыдущих веток метро в Дубае, недвижимость вдоль новых маршрутов повышает цены на жильё ещё до открытия станций.
Особое преимущество — возможность 100% иностранного владения недвижимостью в зоне freehold.
При покупке недвижимости от AED 750 тыс. покупатель может оформить 2-летнюю резидентскую визу, от AED 2 млн — 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ, распространяющуюся на членов семьи.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
