Binghatti Skyflame — жилой комплекс, включающий две башни с 2 174 резиденциями в районе Majan. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями и несколько 2-спальных Royal Suites с просторными террасами и частными бассейнами. Фирменная футуристическая архитектура Binghatti выделяет проект на фоне других зданий в Dubailand. Локация в 4 минутах от Global Village и 15 минутах от Downtown Dubai обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов, работающих в центральных кластерах города. Для инвесторов Skyflame интересен наличием студий и 1-спальных апартаментов — форматов с доходностью от аренды 5% в быстрорастущем фрихолд-районе Majan.
Binghatti Skyflame — архитектурный ансамбль из двух башен (27 и 22 жилых этажа), расположенный на пятиуровневом подиуме. Жилой фонд включает 2 174 резиденции: от компактных студий площадью 37 кв. м до просторных двухкомнатных Royal Suites площадью до 207 кв. м с террасами и бассейнами. Интерьеры резиденций выполнены с использованием премиальных материалов — натурального мрамора, травертина, декоративной бронзы и стекла. В домах установлена система умный дом с ИИ.
Инфраструктура комплекса спроектирована по принципу курорта. К услугам резидентов взрослый и детский бассейны, корты для падела и баскетбола, беговая дорожка и открытый кинотеатр. На первых этажах башен расположено, в общей сложности, 48 магазинов.
Из Majan позволяет добраться до Global Village за 4 минуты, до Burj Khalifa и Dubai Mall — за 15 минут, а дорога до международного аэропорта Дубая (DXB) занимает не более 23 минут.
Binghatti самостоятельно контролирует весь цикл реализации проекта — от производства материалов до сдачи объекта, что гарантирует высокое качество жилья и точное соблюдение сроков. Инвесторам предлагается также сервис Binghatti Bespoke — подразделение компании, которое берет на себя управление недвижимостью, сдачу в аренду и техническое обслуживание. С учётом доходности от аренды от 5% и гибкого плана оплаты 70/30, проект является надёжным активом для сохранения капитала и получения пассивного дохода в одной из самых перспективных локаций Дубая.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Binghatti Skyflame спроектирован как автономный жилой кластер с курортной инфраструктурой внутри комплекса. Главный акцент сделан на водной инфраструктуре: здесь есть основной бассейн для взрослых, небольшие водные зоны и отдельный детский бассейн. Спортивная и общественная инфраструктура расположена на уровне подиума и включает корт для падела, баскетбольную площадку, беговые маршруты и прекрасно оборудованные тренажёрные залы. Для отдыха и общения предусмотрены открытый кинотеатр, площадь, детские игровые зоны, семейные лаунджи и затенённые зоны отдыха. На первом уровне размещены торговые помещения. За безопасность и комфорт отвечает круглосуточная служба мониторинга и подразделение Binghatti Bespoke. Собственный оператор застройщика обеспечивает профессиональное управление недвижимостью, включая услуги по краткосрочной и долгосрочной аренде.
Расположение в Majan позволяет легко добраться до ключевых магистралей и быстро перемещаться по городу. В 4–12 минутах от комплекса находятся Global Village, Deep Dive Dubai и Dubai Miracle Garden. В 15 минутах — Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall, в 20–23 минутах — международный аэропорт DXB.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Global Village, Deep Dive Dubai
Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Miracle Garden, Butterfly Garden, Dubai International Airport (DXB)
Binghatti Skyflame расположен в районе Majan в Dubailand. Это активно растущий жилой кластер с прямым выездом на ключевые магистрали города: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road и Dubai–Al Ain Road. Это позволяет быстро перемещаться между деловыми, туристическими и жилыми районами Дубая.
Ключевое преимущество расположения — баланс между доступной стоимостью входа и близостью ко всем важным локациям и центрам. В радиусе 15 минут находятся Downtown Dubai и Burj Khalifa — главный деловой и туристический центр эмирата. Близость к Global Village и Miracle Garden усиливает привлекательность жилья для краткосрочной аренды, а прямой выезд на магистрали позволяет быстро добраться до аэропорта DXB и других районов города. Majan становится доступной альтернативой центральным районам Дубая с потенциалом роста стоимости жилья по мере развития инфраструктуры Dubailand.
Проект позволяет зайти в развивающийся район Majan на раннем этапе, в котором пока мало комплексов с полноценной инфраструктурой как в Binghatti Skyflame. Стартовая стоимость от AED 585 тыс. (USD 159 тыс.) за студию в сочетании с планом оплаты 70/30 (20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче) снижает нагрузку на капитал. Диапазон площадей — от 37 до 207 кв. м — и широкий выбор форматов — от популярных у широкой аудитории студий и квартир с 1 комнатой до Royal Suites с частными бассейнами — расширяет целевую аудиторию для покупки и аренды.
Binghatti контролирует ключевые этапы проектирования и строительства, что снижает риски задержек, гарантирует высокое качество жилья и повышает надёжность девелопера в глазах покупателей. Дополнительным преимуществом являются сервисы Binghatti Bespoke, включая сопровождение аренды, обслуживание квартир и консультации по дизайну интерьеров. Прогнозируемая доходность от аренды — 5% годовых.
Особое преимущество — возможность 100% иностранного владения недвижимостью.
Инвесторы могут претендовать на резидентскую визу ОАЭ: от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) — 2-летняя виза, от AED 2 млн (USD 545 тыс.) — 10-летняя «золотая виза». Визы распространяются на членов семьи.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
