Boulevard Park от Wasl — фрихолд-проект в составе мастер-плана Wasl Gate на Sheikh Zayed Road, который становится новым популярным центром района Jebel Ali. Здесь жилые резиденции соседствуют с городским парком площадью 64 тыс. кв. м и Retail Boulevard длиной 710 метров, метро Energy и Festival Plaza Mall. В 5 корпусах с 8 башнями различной этажности — от G+5 и G+13 до 36 этажей — расположены 1 249 резиденции: от студий до просторных дуплексов и таунхаусов с частными лифтами. Благодаря сочетанию локации на Sheikh Zayed Road, развитой инфраструктуры Wasl Gate и устойчивого спроса на резиденции в Jebel Ali, проект обладает высоким потенциалом роста стоимости и арендной доходности.
Boulevard Park — это новый жилой кластер внутри развитого района Wasl Gate, задуманного как «новый центр Jebel Ali» и ключевая точка притяжения на Sheikh Zayed Road. Рядом с жилыми зданиями расположен пешеходный бульвар с магазинами длиной 710 метров и центральный парк площадью 64 тыс. кв. м с велосипедными и беговыми дорожками. В 8 башнях разной этажности расположены студии, апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы с 2 спальнями, пентхаусы и дуплекс-таунхаусы с 3–4 спальнями. В отдельных планировках предусмотрены комнаты для персонала. Дуплекс-таунхаусы и пентхаусы оборудованы частными лифтами. Площади резиденций варьируются от 49 до 414 кв. м. Интерьеры выполнены в светлой палитре, двери — из дерева, на полу — фарфоровая плитка, а кухни оснащены встроенными модулями и функциональными рабочими зонами.
Boulevard Park — это городской комплекс с продуманными удобствами для премиального семейного проживания. В каждом здании предусмотрены фитнес-зал, бассейны для взрослых и детей, лаунджи, многофункциональный зал, зоны отдыха и детские площадки. На территории района есть рестораны, кофейни, бутики и Central Park. В проекте предусмотрено центральное охлаждение на базе Chilled Water, на окнах — двойные стеклопакеты и алюминиевые профили. Цифровая инфраструктура включает IP-домофонию, систему видеонаблюдения CCTV, оптоволоконное подключение FTTH и электронные системы доступа в здание.
Локация — один из главных инвестиционных активов проекта. Wasl Gate расположен непосредственно на Sheikh Zayed Road, в нескольких шагах от Energy Metro Station и по соседству с Festival Plaza Mall. До Dubai Marina и JBR — 15 минут на машине, а до международного аэропорта Аль-Мактум — 20 минут. Благодаря такому положению Boulevard Park привлекателен как для повседневной жизни, так и для долгосрочных инвестиций: низкие операционные расходы (≈ AED 194 за кв. м), разнообразные планировки, фрихолд-статус и устойчивый спрос в Jebel Ali обеспечивают стабильную арендную ликвидность и потенциал роста стоимости в среднесрочной перспективе.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Boulevard Park — центральный жилой кластер внутри мастер-плана Wasl Gate, который может стать новым центром притяжения в районе Jebel Ali. Резиденции расположены у центрального парка площадью 64 тыс. кв. м с беговыми и велосипедными дорожками и Retail Boulevard с кафе и магазинами, а главные маршруты внутри района объединены в единый пешеходный контур. В шаговой доступности от комплекса расположен Festival Plaza Mall с IKEA, ACE, Lulu и Marks & Spencer.
В Boulevard Park есть все для комфортной повседневной жизни и отдыха. К услугам резидентов фитнес-залы, бассейны для взрослых и детей, многофункциональный зал, велнес-зоны, зона для барбекю, лаунджи, озеленённые дворы и закрытые детские площадки.
Прямой выход к метро Energy и непосредственная близость к Sheikh Zayed Road обеспечивают быстрый доступ к ключевым районам города, что делает Boulevard Park удобным как для постоянного проживания, так и для аренды.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Festival Plaza Mall (IKEA, ACE, Lulu, M&S), станция метро Energy, выезд на Sheikh Zayed Road.
Dubai Marina и JBR, международный аэропорт Аль-Мактум, Downtown Dubai, Jebel Ali Free Zone и Dubai South, торговые, спортивные и развлекательные объекты южного Дубая.
Boulevard Park расположен в Wasl Gate — крупном мастер-плане на Sheikh Zayed Road в районе Jebel Ali, рядом со станцией метро Energy (линия Red Line). Такое расположение обеспечивает прямую связь с главными деловыми и жилыми кластерами Дубая, а также быстрый доступ к торговым центрам и аэропортам. Это повышает привлекательность проекта для проживания и аренды.
Boulevard Park сочетает удачную локацию на Sheikh Zayed Road, прямой доступ к метро Energy и широкую инфраструктуру, предусмотренную мастер-планом Wasl Gate. Стартовая цена — от AED 900 тыс. (USD 245 тыс.), что делает вход в проект доступным для широкого круга покупателей и инвесторов, особенно с учётом масштаба и развитости района. В составе Boulevard Park 1 249 резиденций площадью от 49 до 414 кв. м: студии, апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы с 2–4 спальнями, пентхаусы и таунхаусы. Такой выбор форматов позволяет подобрать жильё под любые задачи — от семейного проживания до долгосрочной аренды и инвестиционных стратегий. Дополнительным бонусом являются невысокие сервисные сборы — AED 194 за кв. м.
В Jebel Ali наблюдается устойчивый спрос на жильё: район привлекает арендаторов благодаря близости к Dubai Marina, JBR, Jebel Ali Free Zone и Dubai South, где сосредоточены рабочие кластеры и инфраструктура. План оплаты 60/40 упрощает финансовое планирование: 60% вносятся в течение строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей во 2 квартале 2029 года.
Проект расположен в фрихолд зоне: покупатели любых национальностей могут оформить объект в полную собственность.
Покупатели недвижимости в ОАЭ могут претендовать на 2-летнюю резидентскую визу, начиная с инвестиций от AED 750,000 (примерно USD 204,000). Эта виза позволяет спонсировать супруга (у) и детей. Инвесторы, вложившие от AED 2 млн (около USD 545,000), получают право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ, которая помимо членов семьи распространяется на домашний персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
