Cedarwood Estates от WASL — фрихолд-проект в составе Jumeirah Golf Estates, одного из самых престижных жилых районов Дубая. Это камерный жилой кластер с виллами с 4–6 спальнями, расположенный в Cluster 9 в рамках нового этапа строительства JGE — The Next Chapter. Проект ориентирован на спокойную семейную жизнь в окружении выдающейся спортивной инфраструктуры, в том числе, поля для гольфа чемпионского класса, парков и удобств для отдыха. В Jumeirah Golf Estates есть международные школы, медицинские центры, велнес-зоны, общественные пространства. Близость к Al Maktoum International Airport усиливает долгосрочную инвестиционную привлекательность проекта. Сочетание редкого формата отдельно стоящих вилл, элитного статуса района и безупречной репутации девелопера усиливает потенциал роста стоимости юнитов и стабильный спрос на аренду при ROI ~6%.
Cedarwood Estates — жилой кластер от WASL Properties в Jumeirah Golf Estates. Первая фаза включала 121 отдельно стоящую виллу, вторая — 74. Все виллы представлены с 4, 5 и 6 спальнями, с площадями застройки от 564 до 880 кв. м и собственными участками площадью от 570 до 1 989 кв. м. В данном проекте используются планировки аналогичные Ashwood Estates — одного из самых успешных жилых кластеров Jumeirah Golf Estates. Это район с низкой плотностью застройки и скромным трафиком на территории района. Формат прекрасно подходит для постоянного проживания семей и принципиально отличается от большинства новых проектов в южной части Дубая, где преобладают таунхаусы и комплексы с высокой плотностью застройки.
Архитектура проекта сдержанная и современная, с акцентом на горизонтальные линии, просторные планировки и визуальную связность домов и окружающего ландшафта. Каждая вилла включает частный внутренний двор, бассейн, зону отдыха на открытом воздухе и панорамные окна в пол. Этажность — G + 1 с эксплуатируемой кровлей (Roof). Из домов открываются виды на поля для гольфа и парки Jumeirah Golf Estates. Cedarwood органично встроен в инфраструктуру Jumeirah Golf Estates: в непосредственной близости расположены два чемпионских поля для гольфа Earth и Fire, теннисный стадион на 5 тыс. мест, конноспортивный центр, спортивные объекты, международные школы, медицинские центры и курортная инфраструктура.
С инвестиционной точки зрения Cedarwood Estates выделяется сочетанием зрелой локации и дефицитного формата недвижимости, что повышает спрос и потенциал роста стоимости. Близость к Al Maktoum International Airport и развитие южной части Дубая усиливают привлекательность проекта для долгосрочных инвесторов. Потенциальная арендная доходность оценивается на уровне ~6%, что делает проект интересным как для личного проживания, так и для сохранения и приумножения капитала.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Cedarwood Estates задуман как закрытый жилой кластер для семейного проживания в окружении природы и спортивной инфраструктуры международного уровня. Комплекс находится в Jumeirah Golf Estates — одном из самых престижных и развитых районов Дубая, где жилая застройка изначально проектировалась вокруг идеи активного образа жизни, приватности и высокого качества среды. Все элементы инфраструктуры введены в эксплуатацию, что выгодно отличает Cedarwood от проектов в районах на ранней стадии развития.
К услугам резидентов — полноценная велнес-, развлекательная и спортивная инфраструктура Jumeirah Golf Estates: два чемпионских поля для гольфа Earth и Fire, гольф-академия и тренировочное поле, конный центр с маршрутами для верховой езды, теннисный стадион на 5 тыс. мест, беговые и велосипедные дорожки, парки и прогулочные аллеи с теневыми навесами. В районе также предусмотрены открытые зоны для тренировок, детские игровые площадки, общественные лаунджи и места для проведения мероприятий. Курортный характер среды поддерживает знаменитый пятизвёздочный отель Mandarin Oriental с клубной инфраструктурой, а также магазины, рестораны и кафе.
Виллы Cedarwood дополнены частными садами и бассейнами, просторными террасами и зонами для барбекю и помещениями для персонала. В непосредственной близости от комплекса расположены международные школы и детские сады, медицинские центры, спортивные клубы и торговые объекты, станции метро и транспортные узлы. До Dubai Marina, Downtown Dubai — 25-30 минут.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, гольф-поля Earth и Fire, конный центр Jumeirah Golf Estates, теннисный стадион на 5 000 мест, парки, беговые и велосипедные маршруты, международные детские сады и школы, включая Dibber Nursery и Arcadia British School, Jumeirah English Speaking School (JESS), Dubai London Clinic.
Dubai Marina, Downtown Dubai, Dubai International Airport, ведущие медицинские центры Mediclinic Meadows, Aster Hospital Al Barsha, а также международные школы, Repton School Dubai и GEMS World Academy.
Cedarwood Estates расположен в Cluster 9, в южной части Jumeirah Golf Estates, в районе Jebel Ali — между Mohammed Bin Zayed Road и Zayed Bin Hamdan Road. Такое положение обеспечивает удобный выезд на основные магистрали и быстрый доступ к южным и центральным районам Дубая.
В непосредственной близости от комплекса находятся поля для гольфа, спортивные и конные объекты, парковые зоны, международные школы и медицинские учреждения. Локация Cedarwood Estates сочетает уединение и зелёную среду элитного гольф-курорта с высокой транспортной доступностью, что повышает комфорт проживания и поддерживает долгосрочную инвестиционную привлекательность проекта.
Cedarwood Estates — новая фаза строительства от WASL Properties в Jumeirah Golf Estates, одного из самых экологичных и востребованных семейных районов Дубая. Проект реализуется в Cluster 9 и предлагает редкий для рынка формат: отдельно стоящие виллы с 4, 5 и 6 спальнями, с большими площадями домов и территорий и планировками как в уже состоявшемся успешном проекте Ashwood Estates. Низкая плотность застройки, крупные участки, частные сады и бассейны — все это характеристики объекта, идеально подходящего для долгосрочного владения.
Доходность и ликвидность Cedarwood Estates основаны на уже сложившихся показателях рынка Jumeirah Golf Estates, где спрос на виллы остаётся устойчивым на протяжении многих лет. Для премиальных вилл в Jumeirah Golf Estates характерна арендная доходность на уровне ~6% годовых, при этом основной инвестиционный потенциал проекта связан с ростом капитальной стоимости. Цены на виллы в Jumeirah Golf Estates растут постепенно и без резких колебаний: новых проектов в районе немного, а спрос со стороны семей и топ-менеджеров компаний остаётся стабильным.
Дополнительным инвестиционным фактором выступает расположение проекта: отсюда около 15 минут до Al Maktoum International Airport, что позволяет Cedarwood Estates напрямую выигрывать от развития Dubai South и расширения аэропорта DWC. Развитая инфраструктура Jumeirah Golf Estates — школы, поля для гольфа, конные маршруты, спортивные объекты, медицинские центры и торговые зоны — снижает риски и повышает привлекательность проекта как для арендаторов, так и для конечных покупателей. Опыт WASL в реализации премиальных жилых проектов и государственный статус девелопера повышают надёжность Cedarwood Estates как инвестиционного актива.
Особое преимущество — проект расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут получить объект в полную собственность. Инвестиции в недвижимость от AED 2 млн дают право на получение 10-летней «золотой визы» ОАЭ, которая распространяется на членов семьи и домашний персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
