Cove — здание формата G+7+Rooftop в составе мастер-плана Lunaya Terraces, который Zaya строит в Jebel Ali Village вдоль Sheikh Zayed Road. Главная идея — создать квартиры, которые по атмосфере будут напоминать виллы и максимально гармонично сочетаться с окружающей средой. Проект предлагает резиденции с 1, 2 и 3 спальнями с высотой потолков 3 м, панорамными окнами в пол и просторными террасами и балконами. На этаже всего 8 юнитов с планировками, обеспечивающими сквозную вентиляцию квартир. Жильё окружает широкая инфраструктура, включая лагуны, 4,5 км беговых и велосипедных маршрутов, парки, детские зоны, магазины, библиотеку и велнес-пространства. По данным Property Finder, прогнозируемая доходность от аренды в Jebel Ali — до 9%. ROI Cove — 4%.
Cove — это жилой блок в проекте Lunaya Terraces в Jebel Ali Village — районе с малоэтажной застройкой и спокойной зелёной средой. Архитектура нового комплекса становится продолжением существующей концепции — озеленённые плавные линии фасада, бассейн на крыше и просторные террасы в каждой квартире.
В Cove представлены апартаменты с 1 спальней площадью 104–111 кв. м, с 2 спальнями — 162–187 кв. м, с 3 спальнями — 206–231 кв. м. На каждом этаже — 8 юнитов: показатель, характерный для бутиковых проектов. Особенности квартир: потолки высотой 3 м и остекление в пол, площадь террас и балконов составляет от 25 до 74 кв. м. Отделка выполнена с использованием натуральных материалов: столешницы из кварца, травертиновый керамогранит бежевого цвета, светлый дуб, мраморные элементы.
Жители Cove могут пользоваться широкой инфраструктурой всего кластера, начиная с The Rooftop c бассейном на крыше с лаундж-зонами, заканчивая детскими площадками и площадками для собак, тренажёрными залами, спортивными кортами, библиотекой, магазинами, кафе и ресторанаим. Из комплекса есть выезд на Sheikh Zayed Road, что позволяет добраться до Expo City за 17 минут, а до Al Maktoum International Airport — за 20 минут и Palm Jebel Ali — за 28 минут.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Комплекс Cove является частью мастер-плана Lunaya Terraces, поэтому резиденты могут пользоваться широкой инфраструктурой района, включая 4,5 км беговых и велосипедных дорожек, парки с затенёнными пешеходными маршрутами и сеть лагунных бассейнов. В зоне The Rooftop находится бассейн с зонами отдыха и живописными видами. Для занятий спортом предусмотрены закрытый и открытый тренажёрные залы и спортивные корты. К услугам жителей — велнес-центр и сауны. Для семей с детьми есть игровые площадки с навесами, закрытый детский клуб и площадка для собак. Кроме того, на территории кластера находится супермаркет, аптека, библиотека, кафе, рестораны и магазины.
Район предлагает всё необходимое для повседневной жизни. В пяти минутах езды — Ibn Battuta Mall с Carrefour, кинотеатрами и более чем 270 магазинами. В десяти минутах — Mediclinic Ibn Battuta и Asters Cedars Jebel Ali International Hospital с круглосуточной экстренной помощью. В Jebel Ali Village работают международные школы. Jebel Ali Recreation Club — один из старейших семейных клубов Дубая с бассейном, спортивными кортами и кинотеатром — находится в нескольких минутах от комплекса. До Dubai Marina и JBR — 15–20 минут езды, до Mall of the Emirates — 15 минут по Sheikh Zayed Road.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Expo City Dubai, Al Maktoum International Airport, Southern Waterfront Expansion.
Jebel Ali Beach, Palm Jebel Ali.
Jebel Ali Village — один из немногих районов Дубая с малоэтажной жилой застройкой и прямым выездом на Sheikh Zayed Road. Рядом находится один из самых активно растущих коридоров Дубая: жильё в Palm Jebel Ali начнёт сдаваться в конце 2027 года, параллельно идёт расширение Al Maktoum International Airport — будущего крупнейшего аэропорта в мире — и строится Jebel Ali Beach, публичный пляж протяжённостью 6,6 км.
Стоимость апартаментов с 1 спальней в Cove стартует с AED 2 181 069 (USD 594 тыс.) при плане оплаты 25/75: 25% в процессе строительства, 75% при передаче ключей. По данным Property Finder (2026), прогнозируемая доходность от аренды в Jebel Ali достигает 9% — один из наиболее высоких показателей по Дубаю. Район обеспечивает стабильный корпоративный арендный спрос: в JAFZA зарегистрировано более 9 500 компаний, а рядом расположены Dubai South и несколько крупных деловых зон. Корпоративные арендаторы заключают долгосрочные контракты и редко меняют жильё — это один из наиболее надёжных арендных сегментов на рынке Дубая.
Долгосрочный потенциал роста стоимости определяется тремя крупными проектами в непосредственной близости от Lunaya Terraces: Palm Jebel Ali с первыми сдачами жилья в конце 2027 года, расширение Al Maktoum International Airport и строительство Jebel Ali Beach — публичного пляжа протяжённостью 6,6 км. Все три объекта находятся в активной стадии строительства — покупка на этом этапе означает вход в район до завершения основной инфраструктуры и связанного с ней роста цен.
Cove расположен во фрихолд-зоне: иностранные граждане любой национальности вправе приобретать недвижимость в полную собственность. Покупатели недвижимости в Дубае могут подать заявку на резидентскую визу при наличии зарегистрированного права собственности. Для индивидуальных владельцев 2-летняя резидентская виза доступна независимо от стоимости объекта; при совместном владении доля каждого заявителя должна составлять не менее AED 400 тыс. Покупка недвижимости стоимостью от AED 2 млн может дать право на 10-летнюю «золотую визу», а покупатели от 55 лет вправе претендовать на 5-летнюю пенсионную резидентскую визу при владении недвижимостью от AED 1 млн.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
