Ghadeer в Expo Valley Views — это жилой комплекс нового поколения в центре Expo City Dubai. В проекте с сильной экологичной концепцией и масштабной велнес-инфраструктурой, спроектированном в рамках государственной стратегии ОАЭ Net Zero 2050, представлены апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 83 до 223 кв. м. Расположение в главном инновационном хабе эмирата рядом с Expo Valley, Al Wasl Plaza, Terra и крупнейшим международным аэропортом Аль-Мактум (DWC) обеспечивает проекту высокую ликвидность. Прогнозируемая доходность от аренды составляет 6-8%.
Ghadeer представляет коллекцию резиденций в элегантных малоэтажных зданиях в Expo Valley. Здесь масштабная пешеходная среда сочетается с затенёнными дворами и террасами. Покупателям доступны две концепции отделки: современная монохромная Timeless Elegance и нейтральная Calm Canvas с использованием натуральных материалов. Площади апартаментов начинаются от 83 кв. м (889 кв. фт) для лотов с 1 спальней и достигают 223 кв. м (2 403 кв. фт) в вариантах с 3 спальнями, что существенно выше средних рыночных показателей.
Комплекс расположен в непосредственной близости от Al Wasl Plaza и культурных объектов Expo City. Путь до международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) занимает 15 минут на машине. Инфраструктура включает многоуровневые зоны для отдыха и фитнеса: инфинити-бассейны, Sky Gardens, велнес-террасы, йога‑деки и профессиональные спортивные залы. Для семейного досуга предусмотрены детские клубы и затенённые игровые площадки.
Сильный инвестиционный потенциал проекта обусловлен его локацией в «умном городе» и близостью к авиационному узлу DWC, который станет крупнейшим в мире. Прогнозируемая доходность от аренды составляет 6-8% годовых за счёт высокого спроса со стороны специалистов международного уровня, работающих в бизнес-кластерах Expo City. Наличие статуса freehold и возможность получения «золотой визы» ОАЭ делают объект востребованным среди иностранных инвесторов.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Ghadeer спроектирован как экологичное пешеходное комьюнити, где жилые пространства органично связаны с природным рельефом долины. В основе инфраструктуры лежит идея тотального велнеса: разнообразные зоны распределены между первым этажом и уровнем подиума, создавая условия как для активного движения, так и для глубокого восстановления. На первом этаже находятся: основной бассейн, дополнительный и главный тренажёрные залы, а также площадки для барбекю и зоны отдыха у воды. Уровень подиума предлагает инфинити-бассейн, бассейн для тренировок, залы для йоги и игровые комнаты. Спортивная экосистема дополнена сетью затенённых дорожек для бега, а для семейного досуга предусмотрены детский клуб, лужайка для мероприятий и Community Plaza. Каскад садов и велнес-террасы формируют прохладный микроклимат, превращая комплекс в тихое убежище внутри динамичного города.
Расположение в центре Expo City Dubai обеспечивает прямой доступ к глобальной инфраструктуре главного инновационного хаба страны. Комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от Al Wasl Plaza, павильона Terra и международного выставочного центра Dubai Exhibition Centre. Нативная интеграция в городскую среду позволяет резидентам пользоваться развитой сетью ритейла, кафе и супермаркетов, а собственная станция метро гарантирует быструю связь с ключевыми районами Дубая. Путь до международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) занимает 15 минут на машине, что подчеркивает стратегическую ценность локации вблизи крупнейшего авиационного узла мира. Развитие Expo City как ведущего делового центра обеспечивает резидентам доступ к социальным и медицинским учреждениям высшего стандарта в непосредственной близости от дома.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Al Wasl Plaza, павильон Terra, международный выставочный центр Dubai Exhibition Centre, станция метро Expo City, тематические парки, ритейл-зоны и рестораны внутри Expo City Dubai.
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC), Dubai Marina, Burj Al Arab, Downtown Dubai, Dubai Sports City, Motor City, район Damac Hills.
Ghadeer расположен в самом центре Expo City Dubai — стратегического хаба, который становится новым экономическим и культурным ядром эмирата. Дорога до международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) занимает 15 минут, обеспечивая резидентам и инвесторам удобную связь с любой точкой мира и высокий потенциал для международного бизнеса. Прямой доступ к станциям метро и крупным транспортным артериям позволяет быстро добираться до главных деловых районов Дубая. Соседство с Al Wasl Plaza и высокотехнологичными павильонами Expo создаёт уникальную среду, где передовые бизнес-возможности сочетаются с развитой социальной и образовательной инфраструктурой.
Сильный инвестиционный потенциал Ghadeer обусловлен его расположением в Expo City Dubai. Этот район становится новым деловым и инновационным ядром эмирата. Близость к международному аэропорту Аль-Мактум (DWC) и статус «умного города» обеспечат району стабильный приток капитала и высокий спрос на аренду со стороны международных специалистов. Покупка недвижимости на текущем этапе позволяет войти в проект по стартовой цене от AED 1,59 млн (USD 434 тыс.) с расчётом на существенную капитализацию стоимости к моменту готовности объекта и расширения авиахаба DWC.
Ghadeer — это эталон экологичного жилья будущего, полностью соответствующий государственной стратегии ОАЭ Net Zero 2050. В основе проекта лежит принцип регенеративного дизайна: использование местных материалов и энергоэффективных фасадных решений позволяет зданиям сохранять прохладу, существенно снижая затраты на кондиционирование. Интеллектуальная экосистема комплекса включает автоматизированные системы умного полива и повторного использования воды, что в сочетании с высадкой местной флоры, привычной к местному климату и не требующей частого полива, минимизирует эксплуатационные расходы. Такой подход не только обеспечивает резидентам здоровый микроклимат, но и гарантирует объекту высокую ликвидность на глобальном рынке устойчивой недвижимости.
Финансовое преимущество Ghadeer обеспечивает редкий для текущего рынка план оплаты, предусматривающий выплату 25% стоимости в течение 1 года после передачи ключей. Это позволяет инвесторам эффективно распределять капитал и увеличивает чистую доходность (ROI), которая для апартаментов в этой локации прогнозируется на уровне 6–8% годовых. Наличие развитой инфраструктуры и экологических технологий делает объект востребованным среди специалистов международного класса, ориентированных на долгосрочную аренду.
Особое преимущество — возможность 100% иностранного владения недвижимостью в зоне freehold. При покупке резиденций от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) инвесторы имеют право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ, а при инвестициях от AED 2 млн (USD 545 тыс.) — на 10-летнюю «золотую визу», которая распространяется на членов семьи и домашний персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
