Gonio Yachts & Marina от Eagle Hills — новый город-курорт на побережье Чёрного моря, созданный Мохаммедом Алаббаром, основателем Emaar Properties и автором Burj Khalifa и Downtown Dubai. На площади в 200 га в окрестностях Батуми раскинется марина на 180 яхт, два отеля 5*, около 9300 апартаментов, 150 вилл и 110 таунхаусов с видами на море и горы. Философия проекта — «там, где горы встречаются с морем, память — с вечностью — начинается новая глава». В архитектуре сочетаются натуральные материалы и экологичность, в лайфстайле — яхт-клуб, бутики на набережной, спа-центры и зоны для семейного отдыха. Gonio Yachts & Marina расположен в прибрежной зоне Гонио, где покупатели любых национальностей могут приобрести недвижимость в полную собственность и получить ВНЖ через инвестиции. Растущий турпоток обеспечивает доходность 8–10% в год.
Gonio Yachts & Marina — новый прибрежный город от Eagle Hills под руководством всемирно известного девелопера Мохаммеда Алаббара. Это масштабный мастер-план площадью около 200 га на побережье Аджарии, в живописной зоне Гонио к югу от Батуми. Здесь появится первый город, построенный вокруг черноморской марины со 180 причалами, яхт-клубом, двумя отелями 5*, 800 брендированными резиденциями с гостиничным сервисом, 9300 апартаментами, 150 виллами и 110 таунхаусами.
Главная идея Gonio Yachts & Marina — создать курорт мирового уровня с инфраструктурой мегаполиса. Набережная станет главной доминантой комплекса с ресторанами, бутиками и террасами у воды. Внутри кластеров предусмотрены клабхаусы, спортивные корты, фитнес-зоны, детский сад и парки. Жилой фонд сочетает апартаменты площадью от 70 кв. м, таунхаусы от 220 кв. м и виллы от 360 кв. м — все с панорамными фасадами, просторными террасами и приватной атмосферой. В комплексе будут установлены энергоэффективные системы, в отделке будут использованы экологичные материалы.
Гонио находится всего в 20 минутах от аэропорта Батуми и в 10 минутах от турецкой границы. Район быстро развивается: по данным Geostat и GNTA, турпоток в Аджарию вырос на 6–8% в 2025 году, а прогнозируемая доходность от аренды в новом комплексе может достигать 8–10% годовых.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Gonio Yachts & Marina задуман как полноценный прибрежный город. Сердце комплекса — марина на 180 яхт с клабхаусом и набережной, объединяющей бутики, кафе и рестораны. Это место создано для тех, кто ценит баланс природы, сервиса и комфорта, где каждый день начинается с вида на море и заканчивается прогулкой вдоль лагуны.
Жители получают доступ к инфраструктуре уровня мировых курортов: два отеля 5*, около 800 брендированных резиденций с гостиничным сервисом, спа-и wellness-центры, фитнес-клубы, теннисные и спортивные корты, семейные зоны и частные парки. Для детей предусмотрен детский сад и игровые зоны, для отдыха — бассейны, террасы и зелёные аллеи. В архитектуре и благоустройстве используются энергоэффективные системы и экологичные натуральные материалы. Gonio Yachts & Marina спроектирован как круглогодичный курорт, где приватность встречается с искренним грузинским гостеприимством и свободой общения.
Расположение проекта в курортной зоне Гонио к югу от Батуми делает его удобным и для постоянного проживания и инвестиций. От комплекса всего 20 минут до аэропорта Батуми и 35 минут до центра города, рядом — пляжи, рестораны, набережная и историческая крепость Гонио. Поблизости находятся современные клиники (Batumi Republican Hospital, Medcenter Batumi), международные школы и университеты. Развитая инфраструктура и растущий турпоток формируют устойчивый спрос на аренду и делают Gonio Yachts & Marina новым символом премиальной современной жизни на Чёрном море.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Пляж Гонио, историческая крепость Гонио, рестораны и кафе на набережной, приморские парки и прогулочные маршруты.
Международный аэропорт Батуми, центр города и Батумский бульвар, Batumi Republican Hospital, Medcenter Batumi, Evex Hospitals, European School in Batumi, Black Sea University.
Gonio Yachts & Marina расположен в прибрежной зоне Гонио, в 20 минутах от международного аэропорта Батуми и в 10 минутах от турецкой границы. Район отличается редким сочетанием чистых пляжей и горных пейзажей, развитой туристической инфраструктурой и близостью к главным достопримечательностям региона.
Такое расположение обеспечивает лёгкий доступ к культурной и деловой жизни Батуми, сохраняя ощущение приватности и спокойствия у моря. Для инвесторов это сочетание туристического трафика и транспортной доступности делает локацию одной из самых перспективных на Чёрном море.
Gonio Yachts & Marina от Eagle Hills — один из самых масштабных прибрежных проектов Восточной Европы и Кавказа, который изменит инвестиционный ландшафт Чёрноморского побережья Грузии. Поскольку на всём Чёрном море почти нет жилых комплексов с полноценной мариной на 180 яхт, сотнями резиденций с гостиничным сервисом уровня 5* и инфраструктурой такого масштаба, цена и спрос на объекты в Gonio Yachts & Marina будут выше среднего по рынку. Участие Eagle Hills — девелопера с портфелем проектов в 16 странах и совокупной стоимостью свыше USD 40 млрд — гарантирует высокий уровень исполнения и международное доверие к проекту. Партнёрство Eagle Hills с правительством Грузии в рамках инвестиционного пакета на USD 6,5 млрд снижает риски и усиливает институциональную надёжность.
По данным Национальной администрации туризма Грузии, в 2025 году турпоток в Аджарию растёт на 6–8% год к году, что напрямую влияет на заполняемость объектов недвижимости и средние ставки аренды в курортном секторе. Прогнозируемая доходность от аренды в Gonio Yachts & Marina составляет 8–10% в год. Ранние инвесторы получают преимущество за счёт гибких условий покупки, ожидаемого роста капитала и высокой ликвидности по мере сдачи ключевых элементов мастер-плана.
Иностранные покупатели в Грузии обладают правом полного владения (freehold) жилой и коммерческой недвижимостью, за исключением сельхозземель. Регистрация собственности осуществляется через прозрачный электронный реестр, а при инвестициях от USD 100 тыс. можно оформить вид на жительство. Комбинация низких барьеров входа, растущего турпотока и редкости формата делает Gonio Yachts & Marina долгосрочным инвестиционным активом с устойчивым спросом как со стороны арендаторов, так и на вторичном рынке.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
