HAYAT в Golf District от Dubai South Properties, Дубай, ОАЭ

Hayat в Dubai South

Проект HAYAT — это закрытый пешеходный район с современной архитектурой и живописной природой. Жилой фонд первой фазы представлен таунхаусами с 3–4 спальнями и виллами с 5 спальнями. Площадь лотов варьируется от 298 кв. м до 460 кв. м. Минималистичный дизайн зданий с чистыми линиями сочетается с натуральными материалами в отделке и мягкой цветовой палитрой. Жильё отличают открытые планировки, частные сады площадью до 168 кв. м и просторные террасы на крышах.

Внутренняя инфраструктура HAYAT позволяет вести активный гармоничный образ жизни: на территории расположены три крупных озера (Hayat North Lake, South Lake и Central Park Lake), а также затенённые прогулочные тропы и ландшафтные сады, бассейны, фитнес-центры, спортивные зоны и клубный дом. Здесь есть торговый бульвар с ритейл-зонами, комьюнити-молл и мечеть. Расположение объекта удобно для ежедневных поездок: аэропорт Al Maktoum International находится в 10 минутах езды, выставочный центр Expo City — в 15 минутах. Путь до побережья Dubai Marina и делового центра Downtown Dubai занимает от 30 до 40 минут по скоростным шоссе.

Инвестиционная привлекательность HAYAT обусловлена не только масштабом застройки, но и уникальными финансовыми инструментами: покупателям предлагается постоплата 30% стоимости в течение 24 месяцев после получения ключей. Инвестиционный потенциал HAYAT подкреплён пакетом финансовых преференций и сервисных услуг. Покупателям предлагается план оплаты с постоплатой на 2 года после сдачи объекта и опцией отсрочки платежа на 2 месяца. Ликвидность актива повышается за счёт возможности перепродажи (Resale NOC) после оплаты 30% стоимости вместо стандартных 50%. Девелопер берет на себя 2% сбора DLD, предоставляет поддержку в оформлении «золотой визы» и ипотечного финансирования, а также предлагает 2 года бесплатного страхования жилья.

В течение первых 2 лет владения собственники освобождаются от сервисных сборов и расходов на страхование жилья, а также получают бесплатное сопровождение по поиску арендаторов и управлению арендой, что оптимизирует чистую доходность актива на начальном этапе. Близость к крупнейшим свободным экономическим зонам Jebel Ali и Dubai South гарантирует стабильный арендный спрос со стороны специалистов международного уровня. Прогнозируемая доходность от аренды — 4-5%.