Ice Beach — грандиозный жилой проект на первой линии Marjan Beach с инвестициями AED 1,7 млрд с футуристической архитектурой в концепции «The Sound Of Still Waves»: стеклянный фасад и интерьеры имитируют ледяные кристаллы. Проект занимает площадь 88 262 кв. м и включает 608 резиденций: от компактных 1-спальных юнитов до просторных Sky Villas с частными лифтами. К услугам жителей эксклюзивные удобства и сервисы, включая Полярный зоопарк, ледяной тоннель, Ice Caviar Lounge, арт-галереи и мастерские, велнес-центр с программами биохакинга, ледяной каток. Все это, а также расположение комплекса в 3 минутах от будущего курорта с казино Wynn Al Marjan Island, делает его ключевой точкой притяжения для мировых инвесторов.
Ice Beach — это не просто здание, а масштабный проект, напоминающий «ледяной замок посреди пустыни» на Al Marjan Island. Роскошный вертикальный оазис с уникальной инфраструктурой занимает 20 уровней и включает 608 резиденций. Проект предлагает разноплановые юниты класса люкс: от 1-спальных апартаментов Mini до роскошных Sky Villas c частными лифтами.
Главной архитектурной особенностью является авторский фасад здания: специальное градиентное стекло с текстурой инея обеспечивает приватность и уникальный визуальный эффект днём, а программируемая подсветка превращает здание в световую инсталляцию ночью.
Высота потолков в квартирах составляет 3,8 м, а в дуплексах достигает 7 м. Внутренняя инфраструктура комплекса создаёт атмосферу иммерсивного курорта с эффектом погружения в тематику льда и снега, арт-инсталляциями, Полярным зоопарком, снежными и ледяными тоннелями и велнес-зонами с ледяными бочками, звуковой терапией и программами биохакинга. К услугам жителей первый в жилом комплексе в ОАЭ ледяной каток, гранд-лобби высотой 7 метров с аквариумной стеной и VIP-консьерж сервисом. Особое внимание уделено водным пространствам: лагунный инфинити-бассейн на уровне земли площадью 616 кв. м и панорамный бассейн на Sky Bridge.
Инвестиционная привлекательность Ice Beach обусловлена не только масштабностью проекта и сильной концепцией, но и стратегическим расположением в 1,2 км от строящегося курорта Wynn Al Marjan Island. Дорога до международного аэропорта Рас-эль-Хаймы (RAK) занимает 20 минут, а до аэропорта Дубая — около 45-50 минут. Близость гольф-клуба Al Hamra и международной школы RAK Academy усиливает привлекательность проекта для премиальной семейной аудитории. На фоне бурного роста рынка эмирата в начале 2026 года и привлекательного плана оплаты 70/10/20 с постоплатой, покупка коллекционного жилья в Ice Beach обещает не только стабильный доход от аренды, но и рост стоимости активов, учитывая стремительную трансформацию Рас-эль-Хаймы в новый центр глобального элитного туризма.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
К услугам жителей инфинити-бассейн площадью 616 кв. м на уровне земли и панорамный инфинити-бассейн на уровне Sky Bridge площадью 265 кв. м, зоны отдыха у воды с шатрами и плавающими платформами, джакузи и гидротерапия. У бассейна устроены лаунджи, водные инсталляции, водопады и террасы с кафе.
В велнес-зоне есть термальный комплекс: ледяная бочка, инфракрасная сауна, парные, зоны контрастной терапии, русская баня, помещения для звуковой терапии и медитации, а также зоны восстановления и релаксации.
Спортивная инфраструктура включает тренажёрный зал, студии йоги и пилатеса, зоны растяжки и восстановления, беговую дорожку протяжённостью 1,6 км, а также студии для дыхательных практик, Ice Beach Run Club, детокс-лаундж. Для семей устроены детские игровые зоны, водный парк, стена для скалолазания, бассейн для детей, Полярный зоопарк и тематические игровые пространства. Для работы и встреч предусмотрены коворкинг, бизнес-зал, библиотека и переговорные комнаты.
Отличительная особенность проекта — тематические ледяные пространства: ледяные лаунджи, Арктическая арт-галерея, зоны с эффектом холодного тумана, иммерсивные пространства, например, ледяной тоннель и световая инсталляция «Полярные ночи», Ice Caviar Lounge.
На верхних уровнях расположены смотровая площадка, лаундж-зоны, кинотеатр под открытым небом, бар и места для мероприятий с панорамными видами. В здании также есть бутики, аптеки, туристические агентства, банковские офисы и многое другое. Лобби с аквариумной стеной, круглосуточный консьерж-сервис, а также подземный паркинг на 795 мест с зарядками для электромобилей.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Курорт Wynn Al Marjan Island, жилые комплексы Manta Bay и Colibri Views, пляжный променад, аэродром Jazira Aviation Club, торговый центр Al Hamra Mall, гольф-клуб Al Hamra, яхт-клуб Royal Yacht Club, медицинский центр RAK Medical Center, школа RAK Academy Al Hamra.
Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы (RAK), историческая деревня Al Jazeera Al Hamra Heritage Village, шоссе E11, международный аэропорт Дубая (DXB).
Marjan Beach — одна из ключевых прибрежных локаций Рас-эль-Хаймы с ограниченным предложением нового жилья на первой линии Персидского залива. Район активно развивается и находится рядом с Wynn Al Marjan Island. Сочетание курортной среды, высокой транспортной доступности и масштабных инвестиций в район делает локацию одной из самых перспективных на северном побережье ОАЭ.
Ice Beach — это не просто резиденция у воды. Это коллекционный актив в одной из самых динамично развивающихся туристических зон ОАЭ, расположенный в непосредственной близости от Wynn Resort — первого казино-курорта на Ближнем Востоке, который кардинально меняет туристический профиль Рас-эль-Хаймы и создаёт стабильный спрос на премиальную аренду в регионе.
Стартовая цена — от AED 1,45 млн (USD 394 тыс.) за однокомнатную квартиру формата Mini. Большой выбор форматов: от компактных 1-спальных юнитов (AED 1,45–1,7 млн) до просторных стандартных и люксовых форматов (до AED 2,6 млн), дуплексов с двумя спальнями (AED 3,2–3,5 млн) и эксклюзивных трёхкомнатных Sky Villa с частным лифтом — от AED 14 до 15 млн. Всего в проекте 608 юнитов, из которых лишь 6 — Sky Villas, что обеспечивает редкость на уровне топового сегмента.
Гибкий план оплаты 70/10/20 — с постоплатой 20% после сдачи объекта — позволяет войти в проект с минимальным первоначальным взносом и распределить основную часть выплат во времени.
С точки зрения ликвидности и арендной доходности (в среднем, 3-4%) проект обладает редким сочетанием факторов: выход на пляж, авторская архитектура, уникальная инфраструктура уровня пятизвёздочного курорта, которую сложно найти даже в лучших курортных отелях региона.
Особое преимущество — инвесторы при покупке недвижимости от AED 2 млн (USD 545 тыс.) могут претендовать на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Виза распространяется на членов семьи и домашний персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
