Island Heights на острове Al Marjan, Рас-Аль-Хайма

Island Heights — это прибрежный жилой комплекс на острове Аль-Марджан в эмирате Рас-Аль-Хайма. Проект включает 165 резиденций — студии и апартаменты с 1 спальней, каждая с балконом и высококачественной отделкой. Архитектура здания выполнена в современном стиле с каскадными фасадами и широкими панорамными окнами, из которых открываются виды на море, пляж и курорт Wynn.

Смотреть видео
проекта
$ 268 300
Стартовая цена
Q1 2028
Готовность
70/30
План платежей
eclipse
премиальный жилой комплекс

Island Heights на Al Marjan Island

Island Heights — это премиальный жилой комплекс на острове Аль-Марджан в Рас-Аль-Хайме, в непосредственной близости от курорта Wynn Al Marjan Island. Проект включает 165 резиденций: 78 студий площадью от 39 кв.м и 87 апартаментов с 1 спальней — от 62 кв.м. Все резиденции с балконами и панорамными окнами с видами на море, пляж и будущий курорт и казино Wynn.

Здание выполнено в современном стиле. Из большинства апартаментов панорамные виды на пляж и Персидский залив.

В Island Heights курортная инфраструктура с инфинити-бассейном, лаунжами, залами для йоги и фитнеса, детской зоной и другими удобствами, а пляж расположен всего в 90 матрах от комплекса.

Проект реализуется девелопером Range Developments — международной компанией с более чем десятилетним опытом строительства элитной недвижимости, включая проекты в Карибском регионе и отель Park Hyatt St. Kitts.

eclipse
бесплатный PDF файл

Скачать брошюру

Скачайте бесплатный PDF файл с полным описанием проекта, а также фото интерьера, расположение, генеральный план и многое другое

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Metropolitan Expertlogo

Ключевые преимущества

Престижная локация — проект расположен на острове Аль-Марджан, в 90 метрах от пляжа и рядом с будущим курортом Wynn Al Marjan Island — одним из ключевых драйверов роста региона.

Панорамные виды — из резиденций открываются виды на Персидский залив, пляжи, остров и окрестности, включая панораму комплекса Wynn.

Курортная инфраструктура — в комплексе предусмотрены инфинити-бассейн с видом на море, фитнес-зал, студия йоги, лаунжи, детская зона и зоны для отдыха.

  • панорамный бассейн
  • йога-студия
  • фитнес-зал
  • лаунж
  • коворкинг
  • детская зона
  • рядом с пляжем
  • панорамные виды
  • рядом с Wynn
  • узнать больше

Инвестиционная привлекательность — высокое качество исполнения, свободное владение, конкурентные цены от AED 985,000 и растущий интерес к Аль-Марджан делают проект интересным для инвесторов.

По состоянию на третий квартал 2025 года цены на резиденции в Island Heights начинаются от AED 985 000. В проекте представлены два типа недвижимости:

  • Студии — от 39 кв. м, стоимость от AED 985 000
  • Апартаменты с 1 спальней — от 62 кв. м, стоимость от AED 1 670 000

Девелопер предлагает гибкий план оплаты: 5% при бронировании, 65% равномерно в течение строительства и 30% — при передаче объекта. Объект приобретается в полную собственность (freehold) как резидентами ОАЭ, так и международными инвесторами.

Инфраструктура

В Island Heights будет создана разнообразная инфраструктура курортного уровня с панорамными видами на Персидский залив. На уровне подиума расположен инфинити-бассейн с лаунж-зоной и шезлонгами.

Для поддержания активного образа жизни предусмотрены современный фитнес-зал, студия йоги и помещения для оздоровительных практик. Жители также могут воспользоваться просторным лобби, лаунжем для резидентов и зонами для неформального общения и отдыха. 

Семьи с детьми оценят наличие безопасной игровой площадки и продуманных пространств для досуга. Из комплекса прямой выход на пляж, который находится всего в 90 метрах.

Island Heights расположен на острове Аль-Марджан — ключевом прибрежном кластере эмирата Рас-Аль-Хайма. Район активно развивается как новое направление премиального туризма и инвестиций, в том числе за счет флагманских проектов, таких как курорт Wynn Al Marjan Island с первым казино в ОАЭ (запуск запланирован на 2027 год), отели международных брендов и новые прибрежные променады. 

В 10–15 минутах находятся гольф-клуб Al Hamra, марина, торговые центры и рестораны. До международного аэропорта Рас-Аль-Хаймы — около 30 минут, до Дубая — менее часа на автомобиле.

Планы помещений

No items found.
Скачать все планировки
eclipse
свяжитесь с нами

Получите консультацию с экспертом

Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Расположение

5–15 минут

Wynn Al Marjan Island Resort, Al Hamra Golf Club, Al Hamra Marina, Al Hamra Mall, Rixos Bab Al Bahr, InterContinental Mina Al Arab

30–45 минут

RAK International Airport, Ras Al Khaimah Central, Dubai International Airport (DXB), Umm Al Quwain, Sharjah

Island Heights расположен на острове Al Marjan в эмирате Рас-Аль-Хайма — всего в 90 метрах от пляжа и в пешей доступности от будущего курорта Wynn с первым в ОАЭ курортом с казино. Район активно развивается как новое туристическое и инвестиционное направление с пляжными отелями, ресторанами, развлекательной инфраструктурой и зонами отдыха. 

Благодаря удобному выезду на трассы E11 и E311, добраться из Island Heights до Дубая можно примерно за 45 минут. Международный аэропорт Рас-Аль-Хаймы (RAK) находится в 30 минутах езды, а до Dubai International Airport (DXB) — около 50 минут.

Кликните на карту, чтобы изучить расположение проекта
eclipse
преимущества покупки

Экономическая привлекательность

Island Heights расположен на острове Аль-Марджан в эмирате Рас-Аль-Хайма — быстро развивающемся направлении с растущим туристическим и инвестиционным спросом. Район активно преобразуется в новое побережье ОАЭ благодаря запуску масштабных проектов, включая курорт с казино Wynn Al Marjan Island, открытие которого ожидается в 2027 году. Предполагается, что он привлечет более 5 млн туристов ежегодно, что создает высокий потенциал для краткосрочной аренды.

По данным аналитиков, средняя доходность (ROI) от краткосрочной аренды на Аль-Марджан составляет 8–10% годовых. При этом студии могут приносить доход до AED 90,000 в год, а апартаменты с 1 спальней — до AED 130,000, в зависимости от меблировки, вида и сезона. Доступная стоимость входа (от AED 985,000) и свободное владение (freehold) делают проект особенно привлекательным для иностранных инвесторов.

Потенциал роста капитала усиливается в контексте активного развития Рас-Аль-Хаймы как нового курортного центра ОАЭ: в регионе расширяется транспортная инфраструктура, открываются новые отели и формируются свободные зоны с льготным налогообложением.

Виза резидента ОАЭ

Инвесторы, вложившие от AED 2 млн (около USD 545,000), получают право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ, которая распространяется на членов семьи и домашний персонал.

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
$ 613 000

DAMAC Islands

eclipse
$ 740 000

Sun City

eclipse
$ 545 000

Violet

eclipse
$ 245 000

Riverside

eclipse
от $ 1 170 000

Palm Beach Towers

eclipse
от $ 572 000

Sunrise Bay от Emaar Properties

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE