John Richmond District — первый в Al Furjan дизайнерский квартал, спроектированный как единая экосистема для жизни, работы и отдыха. Пять жилых башен и офисный центр объединены общим подиумом с ритейл-галереей и велнес-зонами. Это «город в городе» в эстетике известного британского кутюрье Джона Ричмонда. Все резиденции сдаются полностью меблированными с сервисом уровня 5-звездочного отеля: от консьерж-службы до обслуживания номеров. Расположение у метро Discovery Gardens позволяет быстро добраться до популярных локаций — Bluewaters Island, Palm Jumeirah и нового международного авиахаба Al Maktoum International. Инвестиционный потенциал проекта повышает также уникальная программа MIRA Care: застройщик берет на себя 5 лет гарантийного обслуживания всей инженерии, сантехники, освещения и мебели. Трёхлетняя рассрочка после получения ключей (PHPP) позволяет закрывать остаток стоимости квартир за счёт арендных платежей.
В John Richmond District представлена коллекция полностью меблированных студий и апартаментов с 1–2 спальнями. Площадь студий начинается от 36,8 кв. м, односпальных резиденций — от 66,8 кв. м, а просторных квартир с двумя спальнями — от 110 кв. м. Ключевая особенность интерьеров — авторский дизайн от Джона Ричмонда, где премиальные материалы и смелая эстетика бренда интегрированы в жилое пространство. Фасады зданий отделаны трендовыми динамическими экранами машрабия, которые позволяют регулировать приватность и освещение, уменьшая нагрев помещений.
У проекта есть отличные шансы стать одним из наиболее заметных брендированных запусков в среднем ценовом сегменте Дубая. Внутренняя инфраструктура подиума включает три ландшафтных бассейна, искусственную лагуну с водными элементами, современный тренажёрный зал, зоны для йоги, корт для падела, а также спа, рестораны и кафе. У услугам резидентов — сервис уровня пятизвёздочного отеля — консьерж-служба, валет-паркинг, уборка и обслуживание номеров.
Прямой выход к метро Discovery Gardens делает локацию максимально удобной: всего за 8–10 минут можно доехать до Bluewaters Island и Palm Jumeirah, а за 18 минут — до Downtown Dubai. До аэропорта Al Maktoum International — 20 минут, что гарантирует стабильный спрос на аренду со стороны топ-менеджмента и специалистов и ROI — 2-3%. Ликвидность жилья повышает авторская архитектура и дизайн, программа MIRA Care с 5-летней гарантией на инженерию, мебель и отделку, и план оплаты с 3-летней рассрочкой после сдачи (PHPP).
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
John Richmond District предлагает комфортную премиальную среду для жизни, где эстетика британского дизайна сочетается с сервисом уровня 5-звездочного отеля. На уровне подиума находятся велнес-удобства, ритейл и зоны для спорта и отдыха. К услугам резидентов — три курортных бассейна, лагуна с водными элементами, декоративные водопады и зелёные зоны для прогулок.
Спортивная инфраструктура включает современный тренажёрный зал, открытую фитнес-площадку, зоны для йоги, корт для падела и столы для настольного тенниса. В комплексе также предусмотрены спа, рестораны и кафе, а услуга валет-паркинга, консьерж-служба, клининг и обслуживание номеров.
Расположение в Al Furjan обеспечивает высокую транспортную доступность: проект находится в непосредственной близости от станции метро Discovery Gardens. Недалеко от комплекса находится Ibn Battuta Mall, а также школы, медицинские учреждения и спортивная инфраструктура. До Bluewaters Island — 8 минут езды, 10 минут до Palm Jumeirah и 18 минут до Downtown Dubai. Международный аэропорт Аль-Мактум расположен примерно в 20 минутах езды до комплекса.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Станция метро Discovery Gardens, Bluewaters Island, Palm Jumeirah
Downtown Dubai, международный аэропорт Аль-Мактум, Ibn Battuta Mall, Sheikh Zayed Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Yalayis Road
Сильная сторона локации — сочетание близости метро и автомагистралей. Al Furjan имеет удобные выезды на Sheikh Zayed Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Yalayis Road. Это делает район удобным и для повседневной жизни, и для арендаторов, которым важно быстро и комфортно добираться до деловых и прибрежных районов города.
John Richmond District — брендированный проект с гостиничным сервисом и прямым выходом к метро. Для Al Furjan это нетипичное сочетание, которое поддерживает стабильный спрос на аренду со стороны экспатов и специалистов, работающих в Dubai Marina, JLT и Expo City.
Ожидаемая доходность — 2–3% годовых. Это умеренный показатель для Дубая, объяснимый премиальным позиционированием проекта и текущим уровнем ставок в районе. Финансовую нагрузку смягчает схема 45/5/50 с трёхлетней рассрочкой после сдачи: остаток можно погашать за счёт арендных платежей, не привлекая собственный капитал.
Программа MIRA Care — пятилетняя гарантия на инженерию, отделку и мебель — снижает расходы на содержание в первые годы и тем самым поддерживает фактическую чистую доходность.
Проект расположен в зоне freehold: покупатели любого гражданства оформляют объект в полную собственность.
Инвестиции от AED 750 тыс. дают право на двухлетнюю резидентскую визу, от AED 2 млн — на десятилетнюю «золотую визу» с возможностью включить членов семьи.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
