King Tamar — масштабный жилой комплекс премиального уровня в центре Тбилиси, расположенный на улице Merab Aleksidze, в непосредственной близости от Heroes Square и ключевых деловых и культурных точек города. Проект включает 278 резиденций площадью от 28,4 до 282,8 кв. м, а также более 41 606 кв. м коммерческих и офисных зон. Панорамные виды на город, развитая внутренняя инфраструктура, включая бассейн, фитнес-центр, спа, кинотеатр и сервисные пространства, а также инженерные решения европейского уровня создают комфортную и экологичную среду для жизни. Расположение в популярном центральном районе Saburtalo и экосистема управления от Archi повышают инвестиционную привлекательность объекта. Прогнозируемый ROI — 12,98%, а рост стоимости — 52,21%.
King Tamar — многофункциональный жилой комплекс высотой 32 этажа, рассчитанный на 278 резиденций. В проекте представлены студии и апартаменты с 1–4 спальнями площадью от 28,4 до 282,8 кв. м с большими балконами с полом из керамогранита, стальными входными дверями и панорамными окнами с видами на город.
Это самодостаточный комплекс, включающий панорамный бассейн на крыше, фитнес-центр, спа, кинотеатр, кафе и общественные зоны, а также более 41 606 кв. м коммерческих и офисных площадей. В здании предусмотрены подземный паркинг, резервуар с запасом воды и резервный генератор.
Важная часть проекта — создание оптимального микроклимата внутри здания. Применение немецких блоков Ytong и вентилируемых фасадов в сочетании с энергосберегающим остеклением защищает интерьеры от перегрева и оптимизирует затраты на содержание жилья. Здесь также применяются технологии, обеспечивающие исключительную тишину в апартаментах.
Проект удачно расположен — на улице Merab Aleksidze в популярном районе Saburtalo: в 1 минуте находится Heroes Square — ключевая транспортная развязка города, в 5 минутах — Tbilisi Concert Hall, в 10 минутах — Dinamo Arena. Близость к деловым, культурным и транспортным узлам поддерживает стабильный спрос на аренду и ликвидность жилья. Дополнительным преимуществом является система сервисов от Archi, включающая ремонт, подбор мебели, управление арендой и сопровождение во время перепродажи, а также партнёрские скидки.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
King Tamar — это масштабный городской комплекс с жильём, а также коммерческими и офисными зонами общей площадью более 41 606 кв. м. Инженерная экосистема проекта объединяет премиальный комфорт и автономность. Энергоэффективные фасады и остекление поддерживают идеальный микроклимат, в то время как собственные резервуары воды и мощный генератор гарантируют бесперебойную работу всех систем здания.
К услугам резидентов полноценная инфраструктура для отдыха и повседневной жизни: бассейн, фитнес-центр Archi Fitness, спа-зона, кинотеатр Archi Cinema, а также кафе, общественные пространства и подземный паркинг.
Archi предлагает не просто жилую среду, а яркое комьюнити, объединяющее более 51 тыс. резидентов. Девелопер инвестирует в социальный капитал своих проектов, регулярно организуя закрытые культурные события: от театральных премьер и концертов до тематических вечеров.
Проект удачно расположен — в популярном у местной интеллигенции и экспатов районе Сабуртало, на улице Merab Aleksidze. В 1 минуте от дома находится Heroes Square —важная транспортная развязка Тбилис. В 5 минутах расположен Tbilisi Concert Hall — один из главных культурных центров столицы, в 10 минутах — Dinamo Arena.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Heroes Square, Tbilisi Concert Hall, Dinamo Arena, рестораны, торговые и развлекательные объекты центральной части города.
Международный аэропорт Тбилиси, центральные районы города по основным транспортным артериям.
King Tamar расположен по адресу 15 Merab Aleksidze St. в районе Saburtalo — одном из самых востребованных и динамичных районов Тбилиси. Соседство с бизнес-центрами, магазинами, ресторанами и спортивными аренами делает объект востребованным у арендаторов, а удобный выезд на основные магистрали позволяет добраться до аэропорта за полчаса.
Инвестиционный потенциал King Tamar обусловлен его расположением в популярном жилом и деловом районе Тбилиси и общим вектором развития грузинской экономики. На фоне глобальной нестабильности Грузия демонстрирует двузначные темпы роста ВВП в последние годы и рекордные доходы от туризма, превысившие 4,4 млрд долларов в 2024 году. Это создаёт фундамент для высокой ликвидности премиальной недвижимости в стране. Прогнозируемый доход ROI King Tamar составляет 12,98%, а ожидаемый рост стоимости актива — 52,21% к моменту завершения строительства в 2029 году.
Инвестиционную привлекательность объекта усиливает прозрачная и понятная налоговая система страны. В Грузии отсутствует налог на покупку недвижимости и гербовый сбор, а регистрация права собственности в блокчейн-реестре занимает всего один день. Для владельцев резиденций в King Tamar действует льготная ставка налога на доход от аренды в размере 5%. Кроме того, при владении имуществом более двух лет покупатель освобождаются от налога на прирост капитала. Покупателям предлагается комфортный план оплаты — беспроцентная рассрочка на 28 месяцев с ежемесячным платежом от USD 3 988.
Особое преимущество для иностранных инвесторов заключается в простоте легализации и возможности получения статуса резидента. Приобретение недвижимости в King Tamar на сумму от USD 100 тыс. позволяет оформить вид на жительство (ВНЖ) Грузии для всей семьи. С учётом безвизового режима для граждан более чем 90 стран и появления прямых рейсов, связывающих Тбилиси с крупнейшими европейскими столицами, проект становится не просто высокодоходным финансовым инструментом, но и стратегическим активом в стабильной юрисдикции на пересечении Европы и Азии. Инвестиции в King Tamar в Тбилиси — это выбор в пользу прозрачного законодательства, отсутствия налогов на наследство и владения премиальным объектом в городе, где сосредоточено более 72% всего рынка недвижимости страны.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
