LINAR by Alef — прибрежный жилой комплекс, включающий шесть башен на берегу Al Mamzar в Шардже от Alef Group, одного из ведущих девелоперов эмирата. Комплекс занимает 5,5 га, а его собственная береговая линия имеет протяжённость 325 м. Из каждой резиденции открываются виды на Персидский залив, горизонт Дубая и Шарджи. В проекте представлены 500 апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с 4 спальнями площадью от 74,9 до 319 кв. м. Квартиры имеют изогнутые балконы и панорамное остекление. Из комплекса есть прямой выезд на Al Ittihad Road. До границы с Дубаем — 4 минуты, до Dubai International Airport — 9–15 минут, до станции метро Al Qiyadah — 5 минут.
LINAR by Alef by Alef Group — 5 жилых и 1 коммерческая башня на берегу Al Mamzar, у Corniche и Al Taawun Street. В проекте представлены апартаменты с 1 спальней площадью 74,9 кв. м (212 юнитов), с 2 спальнями — 115 кв. м (236 юнитов), с 3 спальнями — 179,4 кв. м (48 юнитов) и пентхаусы с 4 спальнями площадью 319 кв. м (4 юнита). В каждой резиденции — потолки высотой 3,3 м, кухни с авторскими фасадами, керамогранит, в ванных — душевые кабины и дизайнерская сантехника. В каждой квартире установлена система умный дом и индивидуальное кондиционирование.
При строительстве применяются низкоуглеродный бетон и переработанные материалы — для снижения углеродного следа. Внутренние дороги покрыты резиновым асфальтом — он снижает шум, улучшает дренаж и повышает безопасность пешеходов. На парковочном подиуме установлены солнечные панели для выработки возобновляемой энергии.
Инфраструктура комплекса разделена на два уровня. На территории — центральная площадь, интерактивные водные объекты, амфитеатр, рестораны и кафе с уличными верандами, корты для падела и баскетбола, детские площадки, коворкинги и мини-сады. К услугам резидентов бассейны для взрослых и детей, шатры, зоны для йоги, тренажёрные залы для мужчин и женщин, зона для подростков. В комплексе также есть пункт выдачи посылок и мини-заправочная станция OTG On-The-Go, зарядные станции для электромобилей.
LINAR by Alef расположен на Al Mamzar — на границе Дубая и Шарджи, с прямым выездом на Al Taawun Street и Al Ittihad Road. До Dubai International Airport — 9–15 минут, до Sharjah International Airport — 20–25 минут. Станции метро Al Qiyadah и Stadium находятся в 5–7 минутах от комплекса. Рядом — Al Hamza Mall и Sahara Centre (5–6 минут), Medcare Hospital (5 минут), Mamzar Park (5 минут), American International School (8 минут).
.webp)
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
На территории комплекса — центральная площадь, интерактивные водные объекты, амфитеатр, рестораны и кафе с уличными верандами, корты для падела и баскетбола, детские площадки, коворкинги и мини-сады. На шестом этаже — бассейны для взрослых и детей, шатры, тренажёрные залы для мужчин и женщин, зона для подростков. В велнес-зоне комплекса — площадки для йоги, медитации и спа. В комплексе также есть пункт выдачи посылок, мини-заправочная станция OTG On-The-Go и зарядные станции для электромобилей.
Рядом с LINAR by Alef работают Al Hamza Mall и Sahara Centre (5–6 минут), Medcare Hospital (5 минут), Mamzar Park (5 минут), American International School (8 минут) и Dubai International School (10 минут).
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Al Ittihad Road, Al Hamza Mall, Sahara Centre, Medcare Hospital, Mamzar Park, Al Qiyadah Metro Station, Stadium Metro Station.
Dubai International Airport, American International School, Dubai International School, Sharjah International Airport.
LINAR by Alef расположен на Al Mamzar, у границы с Дубаем, на Corniche и Al Taawun Street — с прямым выездом на Al Ittihad Road и Al Wuheida Road. Район Al Mamzar сочетает тихую береговую среду Шарджи с высокой транспортной связностью: до метро — 5 минут, до международного аэропорта — не более 15 минут. Реформы в сфере фрихолд-собственности расширили возможности для иностранных покупателей, а рост транзакций на рынке Шарджи на 40,7% за год в первом квартале 2026 года отражает устойчивый инвесторский интерес к эмирату.
Рынок недвижимости Шарджи показал рост на 40,7% в первом квартале 2026 года по сравнению с данными на 1 квартал 2025 года — объём транзакций составил AED 18,5 млрд (USD 5,04 млрд). Арендные ставки в эмирате растут на фоне дефицита предложения. Жилая недвижимость занимает 78% всех сделок на рынке. Реформы в сфере фрихолд-собственности открыли рынок для иностранных покупателей, что дополнительно стимулирует спрос. LINAR by Alef занимает одну из наиболее редких локаций с 325 м береговой линии на Al Mamzar, у границы с Дубаем, в 9–15 минутах от Dubai International Airport и в 5 минутах от метро. Сопоставимая прибрежная недвижимость в Дубае стоит значительно дороже: апартаменты с 1 спальней в LINAR by Alef стартуют от AED 849 тыс. (USD 231 тыс.) при плане оплаты 30/70.
Особое преимущество — LINAR by Alef расположен во фрихолд-зоне, где покупатели любых национальностей могут приобрести недвижимость в полную собственность. При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
