Maravelle Residences от Majid Al Futtaim — уникальный флагманский проект формата «forest living» в Ghaf Woods, Dubailand. Это экологичный район с микроклиматом, который удалось создать благодаря научным разработкам: воздух здесь чище на 20%, а температура на 5 °C ниже, чем в остальной части города. В четырёх малоэтажных зданиях расположены 96 резиденций с 2–4 спальнями — от 209 до 515 кв. м — с 3-метровыми потолками, отделкой из мрамора и ценных пород дерева, и панорамными видами на 35 тыс. деревьев. В комплексе установлены системы вентиляции с высокоэффективной фильтрацией приточного воздуха и датчики CO, а освещение имитирует естественный суточный ритм, улучшая сон и самочувствие жителей. Прогнозируемая доходность 7–10% в год, рост капитала 15–25% в течение 3–5 лет.
Maravelle Residences — камерный G+4-комплекс в Ghaf Woods, первого «лесного» района Дубая с научно обоснованной экологической концепцией. Инженерия благополучия создана по принципам WELL Residential и LEED Gold, а цифровая инфраструктура комплекса соответствует уровню WiredScore Platinum.
В четырёх малоэтажных корпусах представлено 96 резиденций: апартаменты с 2 спальнями — 209–275 кв. м (2 250–2 957 sq.ft), с 3 спальнями — 242–332 кв. м (2 607–3 573 sq.ft), а 4-спальные дуплексы — 465–515 кв. м (5 000–5 539 sq.ft). Интерьеры в стиле «тихой роскоши» выполнены в палитрах Lumora и Marwood с использованием мрамора и благородных пород дерева.
Ghaf Woods формирует новую модель жизни в гармонии с природой: бассейны с видами на лес, йога- и велнес-павильоны, беговые и веломаршруты, спортивные корты, детские зоны на открытом воздухе, клабхаус с лаунджами и коворкингом, бутики и гастрономический кластер Distrikt с концепцией. Территория комплекса спроектирована в пешеходном формате car-lite — с тенистыми аллеями, минимумом машин и подземным паркингом.
Низкая плотность застройки, продуманная акустика, освещение, согласованное с циркадными ритмами, натуральные материалы и палитры, 3-метровые потолки в резиденциях, просторные планировки и уникальная инфраструктура — все это ориентировано на ментальное благополучие и глубокое восстановление здоровья.
Несмотря на то, что Maravelle окружён лесным массивом площадью 25 тыс. кв. м, комплекс расположен всего в нескольких минутах от Global Village, IMG Worlds, Dubai Hills Mall и ключевых магистралей города.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Ghaf Woods задуман как экологичный район, поддерживающий эмоциональное и физическое здоровье. Это не набор эко-аттракционов, а последовательно выстроенная, научно обоснованная среда с точными измеримыми метриками. Территория Maravelle объединяет беговые и велосипедные дорожки, сады для пикников, бассейны с видом на лес, павильоны для йоги и медитации, а также тропы для рефлексотерапии. Центральный маршрут — «лесное кольцо», проходящее среди 35 тыс. деревьев.
Внутри комплекса расположены Tranquility Pool — бассейн спокойствия, Hammock Gardens — сады с гамаками, Culinary Garden и Community Gardens — сады-огороды, Nature Play — детская игровая зона на природе, Resting Groove — зона отдыха и Labyrinth Maze — прогулочный лабиринт. К услугам резидентов — клабхаус с лаунджами, коворкинги, бутики и гастрономический кластер Distrikt с концепцией farm-to-table.
В районе Ghaf Woods также расположены Forest Experience Centre (центр природного опыта), школа, мечеть и скейтпарк. Рядом с комплексом — Global Village (2 мин), IMG Worlds of Adventure (10 мин), Dubai Hills Mall (20 мин), Mall of the Emirates (15 мин), Dubai Autodrome (15 мин), Tilal Al Ghaf (20 мин) и международный аэропорт Дубая (30 мин).
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Dubai Hills Mall, Downtown Dubai, Burj Khalifa, международный аэропорт Дубая (DXB).
Downtown Dubai, Burj Khalifa, Business Bay, Dubai Creek Harbour, Dubai International Airport (DXB).
Maravelle Residences расположены в сердце Ghaf Woods, нового мастер-плана Majid Al Futtaim в районе Dubailand. Комплекс окружён лесным массивом площадью 25 тыс. кв. м, но при этом имеет прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — одной из ключевых магистралей Дубая. Такое расположение сочетает тишину и уединение с лёгкой доступностью деловых и торговых центров города.
Maravelle Residences — один из наиболее перспективных проектов Dubailand для жизни и инвестиций. Он рассчитан на семьи и международных покупателей, ценящих здоровье, тишину и гармонию с природой. Проект объединяет редкий формат малоэтажной застройки, просторные планировки, высокий уровень инженерии и сильную экологическую концепцию от девелопера с надежной репутацией и близость города. Стоимость резиденций начинается от AED 5,19 млн (USD 1,4 млн) при площадях от 209 до 515 кв. м, что делает проект конкурентным в премиум-сегменте.
Инвесторы получают возможность войти в первую очередь мастер-плана Ghaf Woods — флагманского района Majid Al Futtaim. Ожидаемая доходность от аренды составляет 7–10% в год, прогнозируемый рост капитала — 15–25% в течение 3–5 лет. Гибкий план оплаты 60/40 позволяет комфортно распределить финансовую нагрузку.
Особое преимущество — возможность 100% иностранного владения недвижимостью. Покупатели недвижимости в Дубае могут претендовать на 2‑летнюю резидентскую визу, инвестируя от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.). При покупке от AED 2 млн (USD 545 тыс.) предоставляется 10-летняя «золотая виза» ОАЭ, распространяющаяся на членов семьи и домашний персонал. Это делает Helvetia Verde не только престижным местом для жизни, но и инструментом долгосрочного инвестирования и получения резидентства в одном из самых стабильных регионов мира.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
