Masaar 3 от Arada в Шардже — 3 фаза одного из крупнейших «лесных городов» ОАЭ и ключевого проекта девелопера в эмирате. Проект включает таунхаусы и виллы с 2–5 спальнями (182–626 кв. м) с системой умный дом, высокими потолками и отделкой премиум-класса. В сердце сообщества — кинематографичная лагуна с водопадом и лежаками на белоснежном песке, корты для падела, зоны для йоги, парк с фудтраками и детские игровые комплексы — и все это в окружении 100 тыс. деревьев. Masaar — это масштабный freehold район в Шардже, где иностранные покупатели могут получить объект в полную собственность. Прогнозируемая доходность от аренды — 7–8% годовых.
Arada — ведущий мастер-девелопер Шарджи, на которого приходится 51% продаж на этапе строительства в эмирате, по данным Fitch Ratings, 2024. Masaar — масштабный экопроект площадью около 1,8 млн кв. м с более чем 100 тыс. деревьев и около 4 тыс. таунхаусов и вилл в восьми кластерах. Третья фаза строительства Masaar 3 представляет дома с системой умный дом, встроенной плитой с вытяжкой, стиральной и сушильной машинами, а также отделкой премиум-класса. В архитектуре Masaar 3 соединились минимализм и природа, а панорамное остекление, высокие потолки и натуральные материалы создают ощущение простора.
В проекте представлены таунхаусы и виллы с 2–5 спальнями площадью от 182 до 626 кв. м:
— 2 спальни — 182 кв. м
— 3 спальни — 212–213 кв. м
— 4 спальни — 238–292 кв. м
— 4 спальни (вилла) — 350–405 кв. м
— 5 спален (вилла) — 478–626 кв. м
На территории комплекса расположена живописная лагуна для плавания с водопадом и пляжем, корты для падела, зоны для йоги, парк Zad с фудтраками и детские игровые комплексы. В районе также построен велнес-центр, спортивные зоны, мечеть и торговый центр Masaar Central. Локация обеспечивает прямой выезд на Khorfakkan Road и Emirates Road (E611), поэтому до аэропорта Шарджи можно добраться за 20 минут, а до Дубая — за 25 минут.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Masaar 3 от Arada создан в рамках философии «forest living»: городское жилье в тихой экологичной среде среди многолетних деревьев и лагун. Просторные резиденции оснащены системами «умный дом», кухонной техникой премиум-класса, вытяжкой, варочной панелью и стиральной машиной с сушкой. Виллы дополнены частными бассейнами, террасами и зелёными двориками.
На территории комплекса расположена живописная лагуна для плавания с водопадом и пляжем, зоны для йоги, фитнес и велнес-пространства, семейный и женский бассейн. Для активного отдыха предусмотрены корты для падела и баскетбола, велосипедные и пешеходные дорожки, тропа для приключений и пруд с утками. В центре сообщества находятся парк Zad с фудтраками, павильон с кафе и кинотеатр под открытым небом. В районе также построены мечеть, комьюнити-центр с тренажёрным залом и торговый центр Masaar Central с ресторанами и магазинами.
Локация обеспечивает прямой выезд на Khorfakkan Road и Emirates Road (E611), что позволяет добраться до аэропорта Шарджи за 20 минут, а до Дубая — за 25 минут. В пяти минутах расположены Tilal Mall, Nasma Central Park и Sharjah Mosque, в пятнадцати — University City и район Aljada, в двадцати — набережная Sharjah Corniche и Dubai International Airport. Поблизости находятся крупные культурные и спортивные объекты (Sharjah Art Museum, Meydan Racecourse, Dubai Opera, Museum of the Future, Dubai Frame) и ведущие образовательные учреждения — GEMS Cambridge International School, Sharjah English School и University of Sharjah. Рядом расположены медицинские центры высокого уровня: University Hospital Sharjah, NMC Royal Hospital и Saudi German Hospital Sharjah.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Masaar Central, Tilal Mall, Nasma Central Park, мечеть Sharjah Mosque, Sharjah International Airport, University City, район Aljada, набережная Sharjah Corniche.
Dubai International Airport, Downtown Dubai, The Dubai Mall, Dubai Frame, Dubai Opera, Museum of the Future, Meydan Racecourse, заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, станция метро Al Jaddaf.
Masaar 3 расположен в восточной части Шарджи, вблизи Khaled Bin Sultan City, с прямым выездом на Khorfakkan Road и Emirates Road (E611). Локация сочетает тишину лесного ландшафта с близостью города и доступностью всей необходимой инфраструктуры: в радиусе 15 минут находятся международные школы (GEMS Cambridge International School, Sharjah English School, University of Sharjah), а также ведущие медицинские центры — University Hospital Sharjah, NMC Royal Hospital и Saudi German Hospital Sharjah. Такое расположение делает проект удобным для семейного проживания и перспективным для инвестиций.
Masaar 3 от Arada — один из самых сильных инвестиционных проектов в Шардже на горизонте 3–5 лет, который отличает живописная природа со 100 тыс. деревьев с лагуной и водопадом, курортные удобства, статус freehold и прозрачная финансовая модель: гибкий план оплаты 40/60 и входной порог от AED 1,79 млн (USD 488 тыс.). Для инвестора Masaar 3 от Arada — это возможность присоединиться к масштабному мастер-плану с высоким потенциалом роста капитала и стабильным арендным доходом за счёт спроса со стороны семей. Для конечных покупателей — Masaar 3 позволит переехать в комфортное жильё в экологичном районе с парками, школами, спортивными и wellness-пространствами, оставаясь в 15-30 минутах от центра Дубая. Средняя доходность по Masaar 3 оценивается на уровне 7–8% годовых — показатель, превышающий среднерыночные значения по сегменту семейных вилл в ОАЭ.
К сентябрю 2025 года продажи Arada превысили AED 13,1 млрд, что подтверждает стабильный спрос на проекты девелопера в Шардже и Дубае. Первые две фазы амбициозного проекта Masaar были полностью распроданы за считанные недели.
После решения правительства Шарджи от 30 ноября 2022 года девелопер официально подтвердил freehold для покупателей любых национальностей. Ранее оформленные 100-летние leasehold-титулы могут быть конвертированы в freehold.
Владельцы резиденций стоимостью от AED 2 млн имеют право на получение Золотой Визы ОАЭ сроком на 10 лет, распространяющейся на членов семьи и домашний персонал. Это также укрепило ликвидность объектов на вторичном рынке и повысило интерес со стороны международных инвесторов.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
