Moringa Mansions от Aldar Properties

Moringa Mansions — ультрароскошный проект от застройщика Aldar Properties в зелёном районе The Wilds, Dubailand. В коллекции — всего 38 особняков: 16 с пятью спальнями и 22 с шестью площадью до 1 800 кв. м. В каждом — собственный бассейн, лифт, цокольный этаж, терраса на крыше и сад. Проект создан в сотрудничестве с архитектурным бюро Nabil Gholam Architects, с акцентом на приватность, обилие света и связь с природой.

Moringa Mansions строится с учётом принципов устойчивого развития: используется местная растительность, экономятся вода и энергия, а во дворах можно выращивать фрукты и овощи. Все особняки сертифицированы по стандартам LEED Gold и Fitwel 3-Star. Это проект для тех, кто ценит тишину, простор, продуманный комфорт и ценит близость к природе без компромиссов в удобстве и качестве жизни.

Смотреть видео
проекта
$ 10 600 000
Стартовая цена
Q3 2029
Готовность
65/35
План платежей
eclipse
роскошное закрытое комьюнити

Moringa Mansions в The Wilds

Moringa Mansions — камерный проект из 38 ультрароскошных особняков, расположенных в зелёном районе The Wilds, Dubailand. Он включает 16 вилл с пятью спальнями и 22 — с шестью, с площадью от 1 410 до 1 803 кв. м, а участков — от 1 555 до 1 826 кв. м. Каждое владение продумано до мелочей: с цокольным уровнем, лифтом, бассейном, крытыми террасами, зелёным садом, комнатами для персонала и панорамным остеклением.

Архитектурную концепцию разработала студия Nabil Gholam Architects. Жилые пространства оформлены в природной палитре с возможностью выбора светлого или тёмного интерьерного решения. Внутренние дворики, двусветные помещения, натуральные материалы и обилие зелени формируют атмосферу покоя, света и уединения.

Особняки сертифицированы по стандартам LEED Gold и Fitwel 3-Star. Используются энергоэффективные инженерные системы, нативное озеленение, а во дворах можно выращивать фрукты и овощи. Завершение строительства ожидается в третьем квартале 2029 года.

eclipse
бесплатный PDF файл

Скачать брошюру

Скачайте бесплатный PDF файл с полным описанием проекта, а также фото интерьера, расположение, генеральный план и многое другое

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Metropolitan Expertlogo

Ключевые преимущества

Moringa Mansions — редкий для дубайского рынка формат: всего 38 ультрароскошных особняков, спроектированных с акцентом на приватность, масштаб и экологичность. Каждое поместье располагается на собственном участке с ландшафтным садом, террасами, бассейном и подземным паркингом. Проект разработан студией Nabil Gholam Architects. На выбор два стилистических решения фасадов — с камнем и медью или известняком и белой штукатуркой.

  • ультрароскошные особняки
  • частные сады
  • архитектура Nabil Gholam
  • экологичный образ жизни
  • LEED Gold
  • узнать больше

Проект сертифицирован по стандартам LEED Gold и Fitwel 3-Star — это один из самых экологически продуманных жилых кластеров в Дубае. Внутренние и внешние пространства спроектированы с учётом энергосбережения, термического комфорта и гармоничного включения в природный ландшафт. В каждом доме — светлые или тёмные интерьерные решения на выбор, высокие потолки, панорамные окна, частные велнес-пространства и лифты.

Пространство вокруг формирует уникальную атмосферу для жизни: павильон The Nest с кафе и зонами отдыха, йога-дек, спортивные площадки, детские и природные зоны, обсерватория и велосипедные дорожки. Всё это создаёт ощущение комфорта — в стороне от городской суеты, но всего в 25 минутах от центра Дубая и аэропорта.

По состоянию на второй квартал 2025 года стартовая цена особняка с 5 спальнями в Moringa Mansions составляет AED 39 млн (около USD 10,6 млн) при средней площади около 1 410 кв. м. Виллы с 6 спальнями, площадью от 1 803 кв. м, предлагаются от AED 51 млн (около USD 13,9 млн).

Итоговая стоимость зависит от выбранной планировки, площади участка, дизайна интерьера и фасадного решения. Все объекты представлены с полной отделкой, бассейнами, садом, террасами и просторными цокольными уровнями.

Покупателям доступна рассрочка по схеме 65/35: 10% — первоначальный взнос, 55% — в ходе строительства, 35% — при передаче ключей в третьем квартале 2029 года.

Инфраструктура

Жители Moringa Mansions получают доступ к инфраструктуре, спроектированной для уединённой и осознанной жизни в окружении природы. Внутри каждой резиденции предусмотрены собственные велнес-пространства, бассейны, террасы, лифты, комнаты для персонала и подземный паркинг. Пространства адаптированы под приватный ритм жизни — с возможностью обустроить спортзал, спа-зону или студию по индивидуальному сценарию.

Общественные зоны проекта объединены в комплекс The Nest Pavilion — это архитектурный и социальный центр комьюнити, включающий кафе на крыше, зону для отдыха, лекционные пространства и локации для наблюдения за птицами. Для занятий спортом предусмотрены теннисные и падел-корты, баскетбольная площадка, беговые и велосипедные маршруты, а также открытые природные бассейны и велнес-клуб со студиями йоги и спа-комплексом.

Особое внимание уделено детям и семьям: в проекте есть игровая площадка, природный парк, зоны для наблюдения за звёздами и сезонный splash-pad для водных забав. Также работает система Aldar Plus, предлагающая сервисы по уходу за питомцами, доставку от местных ритейлеров, помощь с переездом, ландшафтный уход и услуги дворецкого по запросу.

Планы помещений

No items found.
Скачать все планировки
eclipse
свяжитесь с нами

Получите консультацию с экспертом

Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Расположение

5–15 минут

Al Barari, Global Village, IMG Worlds of Adventure, Zayed University

25–30 минут

Downtown Dubai, Dubai International Airport (DXB), Business Bay, Dubai Design District

Moringa Mansions расположен в The Wilds — зелёном комьюнити в районе Dubailand, вблизи Al Barari и развлекательного кластера Global Village. Это один из немногих проектов в Дубае, сочетающий масштабную территорию, природную концепцию и продуманную архитектуру.

Близость к крупным автомагистралям, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивает удобный доступ к ключевым локациям города. До Downtown Dubai, Business Bay и Dubai International Airport можно доехать всего за 25 минут. Рядом находятся парки, торговые галереи, школы и культурные центры.

Кликните на карту, чтобы изучить расположение проекта
eclipse
преимущества покупки

Экономическая привлекательность

Moringa Mansions — эксклюзивный проект на 38 вилл от девелопера Aldar в одном из самых перспективных районов Дубая. Благодаря сочетанию экологичной архитектуры, масштабных частных участков и премиальной инфраструктуры, проект становится уникальным предложением на рынке высокобюджетной недвижимости эмирата.

Стоимость особняков начинается от AED 39 млн (около USD 10,6 млн) за виллу с 5 спальнями и от AED 51 млн (около USD 13,9 млн) за виллу с 6 спальнями. Площади резиденций — от 1 410 до 1 803 кв. м, участков — до 1 826 кв. м. Условия оплаты — 65/35, при этом 10% вносятся на этапе бронирования, остальная сумма выплачивается поэтапно до и после завершения строительства (Q3 2029).

Благодаря близости к Al Barari и прямому доступу к ключевым транспортным магистралям, проект сочетает уединение с удобной логистикой. Сертификация LEED Gold и Fitwel 3-Star, а также ориентация на устойчивое развитие усиливают долгосрочную инвестиционную привлекательность объекта.

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
$ 613 000

DAMAC Islands

eclipse
$ 740 000

Sun City

eclipse
$ 545 000

Violet

eclipse
$ 245 000

Riverside

eclipse
от $ 1 170 000

Palm Beach Towers

eclipse
от $ 572 000

Sunrise Bay от Emaar Properties

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE