Nasim Al Bahr Residences — первый жилой проект государственного гостиничного холдинга Abu Dhabi National Hotels на Al Marjan Island: 447 резиденций и вилл под управлением Marriott Luxury Collection на побережье Рас-эль-Хаймы. К услугам резидентов курортная инфраструктура: инфинити-бассейн, спа, рестораны высокой кухни, крытый корт для падела, кинозал — а также статус Platinum Elite в Marriott Bonvoy, персональный консьерж-сервис и привилегии программы ONVIA в отелях группы по всему миру. Проект сдаётся в I квартале 2028 года — одновременно с открытием в 5 минутах от него Wynn Al Marjan Island, первого в ОАЭ курорта-казино. Брендированные резиденции в среднем на 31% дороже небрендированного жилья и исторически дорожают быстрее рынка. Цены начинаются от AED 3,44 млн (USD 937 тыс.) — для резиденций Luxury Collection на побережье Персидского залива это один из наиболее привлекательных порогов входа.
Nasim Al Bahr Residences — курортный жилой комплекс на Al Marjan Island, в котором частные резиденции соседствуют с пятизвёздочным отелем. Две жилые башни высотой 19 этажей и серия вилл и таунхаусов на берегу Персидского залива — всего 447 единиц недвижимости под управлением Marriott Luxury Collection. В линейке — апартаменты с 1–5 спальнями площадью от 90 до 372 кв. м, Sky Garden Apartments и пентхаусы с 5 спальнями (372 кв. м), таунхаусы с 3 спальнями (263 кв. м), пляжные и подиумные виллы с 2–3 спальнями площадью до 529 кв. м и единственная президентская вилла площадью 1 087 кв. м. Все резиденции сдаются полностью меблированными и оснащёнными всей необходимой техникой.
Фасады башен выполнены из стекла, металла и натурального камня. В интерьерах, выполненных в концепции «woven landscape», — дерево, камень и металлические акценты. К услугам резидентов — инфинити-бассейн, спа, тренажёрный зал с оборудованием Technogym, крытый корт для падела, рестораны, лобби-бар, кафе, кинозал, детская зона и многофункциональный зал.
Комплекс расположен в 5 минутах от Wynn Al Marjan Island — первого в ОАЭ курорта-казино, открытие которого запланировано на 2027 год, и в 15 минутах от Al Hamra Golf Club. До аэропорта Рас-эль-Хаймы — 30 минут, до аэропорта Дубая — час езды. Сдача запланирована на I квартал 2028 года — к тому моменту остров выйдет на полную туристическую мощность, что напрямую скажется на арендном спросе и динамике роста стоимости актива.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Nasim Al Bahr Residences — первый жилой проект Abu Dhabi National Hotels, девелопера с почти полувековым опытом в гостиничном бизнесе. Компания объединила стандарты пятизвёздочного отеля с жилым форматом.
Внутри комплекса — всё необходимое для роскошной жизни. Велнес-зона включает спа и тренажёрный зал с оборудованием Technogym; для любителей активного отдыха — крытый корт для падела и комната для игр. К услугам жителей: инфинити-бассейн с видом на море, ресторан высокой кухни, круглосуточный ресторан, ресторан и бар у бассейна, лобби-бар и кафе. Для семей с детьми устроена детская зона и кинозал, а для встреч и мероприятий есть многофункциональный зал. Лобби с лаундж-зоной задаёт тон всему комплексу: это не просто вход в здание, а место, где рождается атмосфера элитного курорта.
Al Marjan Island — искусственный архипелаг у побережья Рас-эль-Хаймы, и Nasim Al Bahr Residences занимает на нём одну из ключевых позиций. В 5 минутах — Wynn Al Marjan Island, первый в ОАЭ курорт-казино (открытие в 2027 году), и Marjan Central. В 15 минутах — Al Hamra Golf Club, один из лучших гольф-клубов Северных эмиратов. До международного аэропорта Рас-эль-Хаймы — 30 минут, до аэропорта Дубая — час езды.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Wynn Al Marjan Island (курорт-казино, открытие в 2027 году), Marjan Central, велодорожка протяжённостью 4,5 км вдоль острова, пляж Turtle Beach, рестораны на острове.
Al Hamra Golf Club, Al Hamra Mall со Spinneys, RAK Academy Al Hamra и New British International School, Sheikh Khalifa Specialty Hospital. 30–60 минут, Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы — 30 минут.
Al Marjan Island — искусственный архипелаг из четырёх островов, вытянутый на 4,5 км в сторону Персидского залива. Nasim Al Bahr Residences занимает на нём одну из наиболее удачных позиций: рядом с Wynn Al Marjan Island, первым в ОАЭ курортом-казино, открытие которого в 2027 году кардинально изменит туристический и инвестиционный профиль острова. Для владельцев недвижимости это означает больше туристов, больше ресторанов и развлечений, а также стабильный спрос на аренду круглый год. Семьи с детьми могут рассмотреть несколько британских и международных школ в соседнем районе Al Hamra. В августе 2026 года запланировано открытие Al Hamra Secondary School. Медицинские услуги можно получить в клиниках Al Hamra и Sheikh Khalifa Specialty Hospital в 15 минутах езды. Аэропорт Дубая — в 60 минутах от дома.
Рас-эль-Хайма — один из наиболее динамичных рынков недвижимости ОАЭ: в 2024 году объём сделок вырос на 118% и достиг AED 15,08 млрд (USD 4,11 млрд). Al Marjan Island — главный бенефициар этого роста: цены на брендированные резиденции за год выросли на 39%, тогда как аналогичная недвижимость в Дубае стоит в 1,5–2 раза дороже. Nasim Al Bahr Residences входит на рынок с редким преимуществом — брендированный продукт Marriott Luxury Collection по одной из самых низких стартовых цен в данном сегменте — от AED 3,44 млн (USD 937 тыс.).
Брендированные резиденции в среднем на 31% дороже небрендированного жилья и исторически дорожают быстрее рынка. Прогнозируемая доходность от аренды составляет 4% годовых. Открытие Wynn Al Marjan Island в 2027 году обеспечит стабильный туристический поток и долгосрочный спрос на аренду. Сдача Nasim Al Bahr Residences в I квартале 2028 года совпадает с моментом, когда остров выйдет на полную туристическую мощность.
Все резиденции передаются полностью меблированными и оснащёнными всей необходимой техникой — актив готов к сдаче в аренду сразу после получения ключей. Покупателям предлагается план оплаты 40/60 для апартаментов и 30/70 для вилл и таунхаусов. Проект реализуется в статусе freehold — иностранные покупатели получают полное право собственности на недвижимость.
Особое преимущество — возможность получения «золотой визы» ОАЭ сроком на 10 лет при покупке недвижимости от AED 2 млн (USD 545 тыс.). Виза распространяется на членов семьи и домашний персонал и даёт право на проживание, ведение бизнеса и обучение в ОАЭ. Это делает Nasim Al Bahr Residences не только премиальным активом на берегу Персидского залива, но и инструментом для получения резидентства в одной из наиболее стабильных юрисдикций мира.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
