Ramada Batumi — 30-этажный многофункциональный апарт-отель в самом востребованном приморском районе Батуми. Проект реализует Archi Properties в партнёрстве с международной гостиничной сетью Ramada Encore by Wyndham. В комплексе представлено 696 меблированных апартаментов с панорамными видами на Чёрное море. К услугам жителей развитая инфраструктура уровня пятизвёздочного отеля. Расположение на улице Инасаридзе, 25, непосредственно у Нового бульвара, повышает спрос на аренду и привлекательность объекта при перепродаже. Прогнозируемая доходность от аренды составляет 12,5%, а ожидаемый рост стоимости актива — 37% к моменту сдачи в 2028 году.
Ramada Batumi — многофункциональный апарт-отель высотой 30 этажей площадью 44 802 кв. м, включающий 696 апартаментов. В проекте представлены студии площадью от 32,7 до 38,3 кв. м, двухкомнатные апартаменты от 44,1 до 67,9 кв. м и трёхкомнатные апартаменты площадью от 82,5 до 87,9 кв. м. Все резиденции имеют просторные балконы с видами на море и сдаются «под ключ» — с мебелью и бытовой техникой.
Строительство ведётся с применением немецких энергоэффективных блоков Ytong, теплопроводность которых в 6 раз ниже, чем у обычного бетона. Это снижает затраты на отопление и охлаждение примерно на 40%. Блоки Ytong обеспечивают огнестойкость до 4 часов, что соответствует самым строгим международным стандартам пожарной безопасности. Вентилируемый фасад FunderMax, энергоэффективное стекло и современная звукоизоляция поддерживают комфортный микроклимат внутри здания. В проекте используются лифты премиального класса KONE, предусмотрены независимый резервуар воды и резервный генератор.
Проект реализуется в партнёрстве с Wyndham Hotels & Resorts — одним из крупнейших гостиничных операторов в мире. Управление под брендом Ramada Encore by Wyndham обеспечивает узнаваемость объекта на глобальном рынке и интеграцию в международную систему бронирования. Это повышает привлекательность резиденций для краткосрочной аренды и может способствовать более стабильной загрузке по сравнению с независимыми объектами.
Объект расположен на улице Инасаридзе, 25 в приморском квартале Батуми — непосредственно у Нового бульвара, аквапарка и пляжей Чёрного моря. В пешей доступности — торговый центр Metro City Batumi Mall, Carrefour и Agrohub Batumi. Рядом находятся стадион Adjarabet Arena, Регбийный стадион, Медицинский центр Давита Тавтишвили и Международный университетский госпиталь Батуми.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Ramada Batumi — полноценный курортный комплекс с широкой отельной инфраструктурой, рассчитанной как на повседневную жизнь, так и на активный отдых. К услугам резидентов и гостей: открытый панорамный бассейн, полностью оснащённый фитнес-центр, спа-зона, казино и детская зона. Для питания и досуга предусмотрены ресторан, бар и лаундж. Современное лобби с круглосуточным консьерж-сервисом создаёт атмосферу настоящего пятизвёздочного отеля. Для деловых гостей предусмотрены профессионально оборудованные конференц-залы. В комплексе есть крытый и открытый паркинг.
Технологический уровень Ramada Batumi выделяет проект на фоне большинства объектов грузинского рынка. Немецкие блоки Ytong с теплопроводностью в 6 раз ниже стандартного бетона снижают затраты на отопление и охлаждение на 40%, обеспечивая стабильный микроклимат вне зависимости от сезона. Вентилируемый фасад FunderMax и низкоэмиссионное стекло дополняют тепловой контур здания, а современная звукоизоляция гарантирует акустический комфорт в каждом апартаменте. Строительство ведётся в соответствии с международным стандартом ISO 9001:2015.
Wyndham обеспечивает профессиональное управление арендой: сервис, бронирование и загрузка апартаментов — на стороне международного оператора с портфелем более 900 отелей Ramada по всему миру.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Новый бульвар, аквапарк, пляжи Чёрного моря, Metro City Batumi Mall, Carrefour, Agrohub Batumi, стадион Adjarabet Arena, Регбийный стадион, Медицинский центр Давита Тавтишвили, Международный университетский госпиталь Батуми.
Международный аэропорт Батуми, центральные районы города по основным транспортным артериям.
Ramada Batumi расположен по адресу: улица Инасаридзе, 25, Новый бульвар — в самом сердце приморского квартала Батуми. Расположение у моря, рядом с торговыми и развлекательными кластерами и транспортными узлами обеспечивает стабильный туристический поток и спрос среди деловой аудитории, поддерживая высокую загрузку апартаментов в течение года.
Batumi — один из самых быстрорастущих регионов Закавказья. Туристический поток в Грузию продолжает ставить рекорды: в 2024 году доходы от туризма превысили 4,4 млрд долларов. Батуми как главный курортный город страны аккумулирует значительную часть этого потока, обеспечивая стабильно высокий спрос на краткосрочную аренду.
Прогнозируемая доходность от аренды Ramada Batumi составляет 12,5%, ROI — 12,3%, ожидаемый рост стоимости актива к моменту завершения строительства в 2028 году — 37%. Международный бренд Ramada Encore by Wyndham с портфелем более 900 отелей обеспечивает глобальный охват аудитории и получение стабильного дохода от аренды или перепродажи жилья, что принципиально отличает брендированный комплекс от стандартных жилых проектов. Проект полностью финансируется иностранными инвестициями, что исключает риски долгостроя.
Грузинская налоговая система остаётся одной из наиболее прозрачных и либеральных в регионе: отсутствует налог на покупку недвижимости и гербовый сбор, регистрация права собственности проходит в течение одного дня через блокчейн-реестр. Доход от аренды жилой недвижимости облагается по льготной ставке 5%, а при владении объектом более двух лет налог на прирост капитала не взимается. Иностранные граждане имеют право на 100% владение недвижимостью без каких-либо дополнительных разрешений.
При инвестиции в объект на сумму от USD 100 тыс. покупатель вправе оформить вид на жительство (ВНЖ) Грузии для себя и членов своей семьи. С учётом безвизового режима для граждан более чем 90 стран и прямых рейсов из крупнейших европейских столиц Batumi становится стратегической точкой входа в регион для международных инвесторов.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
