The Raw District — многофункциональный жилой комплекс от Imtiaz Developments на Sheikh Zayed Road в Jebel Ali, в 10 минутах от Palm Jebel Ali и Expo City. Проект объединяет жилые апартаменты, сервисные резиденции RAW Stay, офисные и торговые пространства. Меблированные студии от 35 кв. м, апартаменты с 1 спальней от 57 кв. м, с 2 спальнями от 98 кв. м и с 3 спальнями от 130 кв. м — с системой умный дом и техникой. Комплекс соединён с ближайшей станцией метро пешеходным мостом.
The Raw District — проект из 4 башен, построенный в концепции «живой экосистемы» и объединяющий жильё, рабочие и творческие зоны, места для отдыха, спорта и общения. В комплексе представлены студии площадью от 35 кв. м, апартаменты с 1 спальней — от 67 кв. м, с 2 спальнями — от 98 кв. м и с 3 спальнями — от 130 кв. м. Отдельный формат, представленный в комплексе, — сервисные апартаменты-сьюты с 1 спальней площадью от 57 кв. м под брендом RAW Stay, которым владеет и управляет Imtiaz Developments. Все резиденции сдаются полностью меблированными, с открытыми кухнями, техникой, системой умный дом и звукоизоляцией.
Инфраструктура комплекса охватывает несколько направлений. Для работы и творчества отведён отдельный этаж с коворкингом, дизайн-лабораторией с 3D-печатью, подкаст-студией и фотостудией The Studio. Велнес-зона включает RAW Pro Gym, бассейны для взрослых и детей, уличный парк для занятий спортом, ледяные бочки, йога-террасу и капсулы для сна с нулевой гравитацией — в них ноги подняты выше уровня сердца, чтобы снизить нагрузку на позвоночник — эту технологию использует NASA для астронавтов во время запуска. Общественные пространства представлены Distrikt Table с общей обеденной зоной, читальным залом, кинозалом с крытой и открытой зонами и галереей The Gallery с коллекцией работ Masih Imtiaz. В комплексе также предусмотрены офисы площадью от 65 кв. м и торговые площади от 93 кв. м.
The Raw District расположен на Sheikh Zayed Road в Jebel Ali — районе, который включён в Dubai 2040 Urban Master Plan. До метро можно дойти по пешеходному мосту. До Palm Jebel Ali и Expo City можно добраться за 10 минут, до Dubai Marina — за 15 минут, до Al Maktoum International Airport — за 25 минут. Развитие Dubai South и расширение аэропорта Al Maktoum International являются долгосрочными драйверами роста для всего южного коридора Дубая, включая Jebel Ali. Покупателям доступны два плана оплаты — в том числе 60/40 с рассрочкой 40% на три года после сдачи объекта, что позволяет погашать остаток из арендного дохода.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
The Raw District спроектирован как многофункциональная городская экосистема, где жильё, работа и отдых объединены в рамках четырёх башен. Для работы и творчества отведён отдельный этаж с коворкингом, дизайн-лабораторией с 3D-печатью, подкаст-студией и фотостудией The Studio. Велнес-зона включает RAW Pro Gym, бассейны для взрослых и детей, уличный парк для занятий спортом, ледяные бочки, йога-террасу и капсулы для сна с нулевой гравитацией — в них ноги подняты выше уровня сердца, чтобы снизить нагрузку на позвоночник. Общественные пространства представлены Distrikt Table с общей обеденной зоной, читальным залом, кинозалом с крытой и открытой зонами и галереей The Gallery с коллекцией работ Masih Imtiaz. В комплексе также предусмотрены офисы от 65 кв. м и торговые площади от 93 кв. м.
Комплекс расположен на Sheikh Zayed Road в Jebel Ali. До метро можно дойти по пешеходному мосту. До Palm Jebel Ali и Expo City — 10 минут езды, до Dubai Marina — 15 минут, до Al Maktoum International Airport — 25 минут, до Dubai International Airport — 30 минут. Развитие Dubai South и расширение Al Maktoum International Airport — долгосрочные драйверы роста для всего южного коридора Дубая, включая Jebel Ali.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Станция метро — пешеходный мост от комплекса, Palm Jebel Ali, Expo City, Dubai Marina, пляж Jebel Ali Beach, Ibn Battuta Mall, Festival Plaza Mall, The Outlet Village.
Al Maktoum International Airport, Mall of the Emirates, Dubai Marina Mall, Dubai Parks and Resorts.
Jebel Ali — стремительно развивающийся район южного Дубая, исторически известный крупнейшим портом региона и свободной экономической зоной JAFZA. Это привлекает сюда тысячи специалистов и топ-менеджеров международных компаний — устойчивый пул арендаторов с высоким доходом. В рамках Dubai 2040 Urban Master Plan район включён в приоритетный вектор развития южной части Дубая. Открытие Palm Jebel Ali и расширение Al Maktoum International Airport — факторы, которые исторически предшествуют росту цен на недвижимость в прилегающих кварталах.
Jebel Ali — один из наиболее динамично развивающихся районов южного Дубая. Свободная экономическая зона JAFZA объединяет более 9 500 компаний и генерирует стабильный спрос на аренду со стороны специалистов и топ-менеджеров международных корпораций. Открытие Palm Jebel Ali и расширение Al Maktoum International Airport усиливают инвестиционную привлекательность локации и поддерживают рост цен на недвижимость в прилегающих кварталах.
The Raw District сочетает несколько сильных факторов: выход к метро по пешеходному мосту прямо из комплекса, полностью меблированные апартаменты с системой умный дом, офисные и торговые пространства, а также насыщенную инфраструктуру для работы, творчества и велнеса. Для арендаторов из JAFZA и Expo City принципиально важны близость к работе в сочетании с качественной жилой средой. Стартовая цена — от AED 649 тыс. (USD 176,7 тыс.) при плане оплаты 60/40 с рассрочкой 40% на три года после сдачи объекта позволяет погашать остаток из арендного дохода. Прогнозируемая доходность — около 5%.
The Raw District — фрихолд-проект, открытый для покупателей любых национальностей. Покупка недвижимости любой стоимости даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ, при инвестиции от AED 2 млн — на 10-летнюю «золотую визу» для всей семьи и домашнего персонала.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
