Samana Skyviews студии и квартиры с собственными бассейнами в Дубае

Samana Skyviews — новый 21-этажный жилой комплекс от застройщика Samana Developers, расположенный в районе Dubai Production City (IMPZ), рядом с ключевыми транспортными артериями и в 15–25 минутах от основных районов Дубая и аэропортов. Отличительная особенность проекта — собственный бассейн в каждой резиденции, а также гибкая система рассрочки сроком до 75 месяцев. В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также широкий выбор курортных удобств: спортзоны, зоны йоги, сауна, джакузи, кинотеатр, коворкинги и ландшафтные террасы.

Смотреть видео
проекта
$ 187 000
Стартовая цена
Q4 2028
Готовность
37 - 102 м²
Площадь резиденций
eclipse
жилой комплекс курортного формата

Samana Skyviews в Dubai Production City

Samana Skyviews — жилой комплекс в районе Dubai Production City. В проекте представлены студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями, каждая из которых оснащена собственным бассейном на балконе — редкое решение в сегменте доступной недвижимости.

Площади резиденций:

  • Студии — от 37 кв. м
  • Апартаменты с 1 спальней — от 70 кв. м
  • Апартаменты с 2 спальнями — от 102 кв. м

Планировки продуманы с учётом максимального комфорта: открытые кухни, просторные жилые зоны, большие окна и балконы. Интерьеры выполнены в современном стиле с акцентом на обилие света, приватность и функциональность. Все резиденции подключены к smart home‑системам, обеспечивающим удобное управление освещением, температурой и безопасностью.

eclipse
бесплатный PDF файл

Скачать брошюру

Скачайте бесплатный PDF файл с полным описанием проекта, а также фото интерьера, расположение, генеральный план и многое другое

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Metropolitan Expertlogo

Ключевые преимущества

  • Собственные бассейны в каждой резиденции
    Во всех апартаментах, даже студиях, есть собственные бассейны на балконах — редкое предложение в данном ценовом сегменте.
  • Курортная инфраструктура внутри комплекса
    Жители получают доступ к широкому спектру удобств: тренажёрные залы, хаммам, сауна, уличный кинотеатр, детские зоны, зоны отдыха и коворкинги.
  • Конкурентные цены и удобная рассрочка
    Минимальная цена — от AED 689,000. Предусмотрена рассрочка 75 месяцев для резидентов и 70 месяцев для зарубежных инвесторов.
  • приватные бассейны
  • фитнес-залы
  • танцевальная студия
  • сауна, хаммам и джакузи
  • семейный бассейн
  • площадки для барбекю
  • уличный и крытый кинотеатры
  • коворкинги и бизнес-лаунжи
  • клубная комната
  • магазины
  • узнать больше

По состоянию на третий квартал 2025 года минимальная стоимость апартаментов в жилом комплексе Samana Skyviews составляет:
— студия с бассейном — от AED 689,000 (около $188,000) за 37 кв. м (400 кв. фт);
— апартаменты с 1 спальней и бассейном — от AED 1,100,000 (около $300,000) за 70 кв. м (750 кв. фт);
— апартаменты с 2 спальнями и бассейном — от AED 1,550,000 (около $422,000) за 102 кв. м (1,100 кв. фт).

План оплаты: 

Для резидентов ОАЭ (с PDC):
— 15% — при бронировании,
— 1% ежемесячно в течение 75 месяцев,
— 10% — на 12-й месяц.

Для международных покупателей:
— 20% — при бронировании,
— 1% ежемесячно в течение 70 месяцев,
— 10% — на 12-й месяц.

Окончание строительства запланировано на 4 квартал 2028 года.

Инфраструктура

В жилой комплекс Samana Skyviews предусмотрена разнообразная инфраструктура курортного уровня:

— приватные бассейны в каждой резиденции;
— открытый и крытый фитнес-залы, зона пилатеса, йога-дек, танцевальная студия;
— сауна, хаммам и джакузи;
— семейный бассейн и детская зона с водными аттракционами;
— площадки для барбекю и террасы для отдыха;
— уличный и крытый кинотеатры;
— коворкинги и бизнес-лаунжи;
— клубная комната и зоны для медитации;
— магазины, зоны для выгула домашних животных и озеленённые пространства;
— круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж-сервис и smart home-системы.

Также предусмотрена крытая парковка и скоростные лифты. Всё пространство спроектировано с учётом высокого уровня приватности и безопасности.

Планы помещений

No items found.
Скачать все планировки
eclipse
свяжитесь с нами

Получите консультацию с экспертом

Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Расположение

5–20 минут

Palm Jumeirah, Dubai Marina, Burj Al Arab, Mall of the Emirates

20–35 минут

Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall, Al Maktoum International Airport (DWC)

Проект Samana Skyviews расположен в районе Dubai Production City (IMPZ), недалеко от основных транспортных артерий — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44). Деловые и туристические центры, торговые комплексы и побережье находятся в получасе езды.

Кликните на карту, чтобы изучить расположение проекта
eclipse
преимущества покупки

Экономическая привлекательность

Samana Skyviews — проект с высоким арендным и инвестиционным потенциалом. Район IMPZ активно развивается и пользуется спросом у арендаторов благодаря транспортной доступности и близости к деловым и туристическим центрам.

Невысокий порог входа (от AED 689K), гибкая рассрочка до 75 месяцев и приватные бассейны в каждой квартире делают проект особенно интересным для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в аренду. Доходность в этом сегменте достигает 7–8% годовых, а спрос поддерживается за счёт высокого уровня инфраструктуры и соседства с Dubai Marina.

Спрос на аренду поддерживается высокой деловой активностью и ограниченным предложением качественного жилья. Ожидаемая доходность от сдачи в аренду — 6–7% годовых. Потенциал роста капитала усиливается по мере завершения ключевых инфраструктурных проектов и расширения транспортной сети, включая развитие метрополитена и дорожных развязок.

Виза резидента ОАЭ

Покупатели недвижимости в ОАЭ могут претендовать на 2-летнюю резидентскую визу, начиная с инвестиций от AED 750,000 (примерно USD 204,000). Эта виза позволяет спонсировать супруга(у) и детей. Инвесторы, вложившие от AED 2 млн (около USD 545,000), получают право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ, которая помимо членов семьи распространяется на домашний персонал.

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
$ 613 000

DAMAC Islands

eclipse
$ 740 000

Sun City

eclipse
$ 545 000

Violet

eclipse
$ 245 000

Riverside

eclipse
от $ 1 170 000

Palm Beach Towers

eclipse
от $ 572 000

Sunrise Bay от Emaar Properties

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE