Sharjah Sustainable City II — новый этап развития одного из самых известных эко-проектов в эмирате Sharjah. Девелопером выступает государственная структура Shurooq в партнёрстве с SEE Holding — компанией, специализирующейся на создании устойчивых городов будущего. Проект расположен в Al Rahmaniya, рядом с первой очередью Sharjah Sustainable City, и занимает участок площадью около 725 000 кв. м. В рамках мастер-плана предусмотрено 1 032 дома: таунхаусы с 3 и 4 спальнями и 5-спальные Signature-виллы. Центральным элементом комьюнити является зелёный бульвар протяжённостью 2 км, который проходит через территорию комьюнити, объединяя жилые кварталы, спортивные зоны и общественные пространства. Концепция проекта основана на трёх принципах устойчивости — экологической, социальной и экономической, что непосредственно определяет качество жизни и уровень сервисных расходов. Sharjah Sustainable City II ориентирован на семьи, которые ищут просторный дом с уединённой атмосферой и инфраструктурой внутри района, а также на инвесторов, рассматривающих устойчивую модель жилья с низкими коммунальными затратами и бонусным 3-летним периодом, когда собственник освобождается от сервисных сборов.
Sharjah Sustainable City II в Al Rahmaniya — малоэтажное семейное комьюнити, спроектированное как самодостаточный жилой кластер. На площади около 725 000 кв. м разместились 1 032 дома: 944 таунхауса с 3 и 4 спальнями и 88 вилл эксклюзивной серии с 5 спальнями. Это закрытый коттеджный посёлок, но открытый по духу, где есть все необходимое для комфортной жизни, отдыха и общения — от спортивной инфраструктуры до общественных пространств. Дома созданы для комфортной семейной жизни: таунхаусы с 3 спальнями имеют площадь от 218 до 253 кв. м, с 4 спальнями — от 307 до 342 кв. м, а виллы с 5 спальнями — около 474 кв. м. В каждом доме предусмотрены просторные гостиные и столовые зоны, несколько ванных комнат (до 6 в виллах), приватные спальни и собственные парковочные места: 2 — у таунхаусов и от 3 до 6 — у вилл.
Каждая резиденция оснащена системой smart home: с интегрированными цифровыми системами управления, энергоэффективными решениями, солнечными панелями и водосберегающими технологиями. Это позволяет снизить коммунальные расходы и сформировать экологическую среду. Центральной осью комьюнити выступает 2-километровый зелёный бульвар — главный прогулочный и спортивный маршрут района. Вдоль него расположены беговые и велосипедные дорожки, долины с живописными ландшафтами, зоны отдыха, площадки для детей и другие объекты инфраструктуры. Зелёный бульвар не просто украшает жилой кластер, а формирует его структуру, объединяя жилые кварталы и общественные зоны в единое удобное пространство для повседневной жизни.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Инфраструктура Sharjah Sustainable City II выстроена как полноценная самодостаточная экосистема, где повседневная жизнь сосредоточена внутри комьюнити. В центре жилого кластера расположен Community Centre и Plaza — это ключевое общественное пространство для встреч, мероприятий и общения жителей района. Вдоль 2-километрового зелёного бульвара, который проходит через территорию комьюнити, расположены прогулочные маршруты, велодорожки, зоны отдыха и спортивные площадки: здесь приятно и безопасно гулять, что особенно важно для семей с детьми. Для активного образа жизни предусмотрены бассейны, беговые и велосипедные маршруты, спортивные корты, открытый тренажёрный зал, площадки для йоги, а также конная арена и трек. Отдельные пространства выделены для детей — игровые площадки и безопасные пешеходные зоны без транзитного транспорта. Проект включает и редкие для жилых районов элементы: заповедник с животными и биокупола для локального выращивания продуктов. Эти зоны поддерживают концепцию устойчивого развития и формируют образовательную и экологическую среду внутри комьюнити. Sharjah Sustainable City II — это не просто жилой массив, а продуманная среда, где инфраструктура, природа и повседневная жизнь объединены в единую экосистему.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Emirates Road, Airport Road
Sharjah Airport, University City, Sharjah National Park, Al Rahmaniya Mall, Sharjah Golf & Shooting Club
Sharjah Sustainable City II расположен в Al Rahmaniya — районе с удобным выездом на основные магистрали эмирата. Локация обеспечивает быстрый доступ к аэропорту, образовательным и деловым центрам Шарджи, сохраняя при этом приватность жилого окружения.
Sharjah Sustainable City II относится к сегменту семейных эко-комьюнити с более низкими коммунальными расходами. Интеграция солнечных панелей, энергоэффективных решений и водосберегающих систем позволяет существенно сократить расходы на электричество и воду по сравнению с традиционными проектами. Управление домом через smart-системы помогает контролировать потребление ресурсов в режиме реального времени. Дополнительным преимуществом является освобождение от сервисных сборов на 3 года с момента сдачи объекта, что снижает фактическую стоимость владения на старте. Стартовая цена — от AED 2,46 млн (≈ USD 670 000) за таунхаус площадью от 218 кв. м с собственным участком и двумя парковочными местами. Покупатель виллы получает до 474 кв. м площади, расширенные планировки и увеличенное количество парковочных мест, что усиливает ценность предложения в сегменте малоэтажной недвижимости.
Проект ориентирован прежде всего на долгосрочное семейное проживание, однако масштаб мастер-плана (1 032 дома), сформированная внутренняя инфраструктура и устойчивый формат застройки создают понятный инвестиционный профиль. Сочетание энергоэффективности, полноценной экосистемы внутри района и ограниченного предложения подобных проектов в эмирате поддерживает ликвидность и потенциал сохранения капитала в средне- и долгосрочной перспективе.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
