Sioni Lake Resort & Spa — первый в Грузии курортный комплекс такого масштаба за пределами Тбилиси: на его территории площадью 15 га находится пятизвёздочный отель на 132 номера, пять апарт-отелей, виллы, спа площадью 3 000 кв. м, аквапарк, 5 ресторанов, 3-километровый бульвар вдоль озера, каток и открытый кинотеатр. В проекте (апарт-отелях) представлены меблированные студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 32,8 до 118,3 кв. м, расположенные на берегу озера Сиони на высоте 1 100 м над уровнем моря. Проект реализует Archi — девелопер № 1 в Грузии с долей рынка 18%, 55 реализованными проектами и инвесторами из 34 стран. До Тбилиси — 50 км, до Национального парка Тбилиси — 25 минут езды, а до Сабадурского леса — 20 минут. Ожидаемая доходность — 18,03%, прогнозируемый рост стоимости жилья к моменту сдачи проекта — 51,61%.
Sioni Lake Resort & Spa — масштабный курортный проект на берегу озера Сиони, объединяющий три формата недвижимости: пятизвёздочный отель на 132 номера под управлением Archi Hospitality, пять апарт-отелей на 400 апартаментов и виллы. Апарт-отели спроектированы испанским бюро Chapman Taylor Madrid, интерьеры гостиничной части — британской студией De Salles Flint. В строительстве используются энергоэффективные блоки Ytong, немецкая техника и лифты KONE. В проекте представлены: студии площадью от 32,8 кв. м, апартаменты с 1 спальней — от 65,2 кв. м, с 2 спальнями — от 81,3 кв. м, с 3 спальнями — от 118,3 кв. м. Все резиденции сдаются полностью меблированными и оснащёнными техникой.
Инфраструктура комплекса представляет собой круглогодичный курорт: 2 500 кв. м бассейнов — крытые, открытые и термальный — плюс аквапарк; спа и велнес-центр площадью 3 000 кв. м; пять ресторанов, бар, лаундж и кафе; бальный зал на 550 гостей и конференц-залы; амфитеатр, открытый кинотеатр и зимний сад. На территории — 3-километровый бульвар вдоль озера с пешеходными и велосипедными маршрутами, каток, теннисные корты и корты для падела, баскетбольная и футбольная площадки, рыбалка и зиплайн. Комплекс также располагает вертолётной площадкой.
Тианети — горный район в 50 км к северу от Тбилиси, на границе Большого Кавказского хребта, где сохранилась нетронутая природа: хвойные леса, чистый воздух и озеро Сиони. Рынок недвижимости здесь находится на раннем этапе развития, цены существенно ниже тбилисских, а потенциал роста определяется развитием экотуризма и туристической инфраструктуры региона. Archi получила эксклюзивные права на застройку территории вокруг озера Сиони, что повышает
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Sioni Lake Resort & Spa — это круглогодичный курорт, где инфраструктура для отдыха, спорта и велнеса расположена на территории площадью 15 га.
Велнес-инфраструктура включает спа и фитнес-центр площадью 3 000 кв. м и 2 500 кв. м бассейнов — крытых, открытых и термального инфинити-бассейна с видом на озеро — плюс аквапарк. Гастрономическая инфраструктура представлена пятью ресторанами, баром, лаунджем и кафе с террасами. Для мероприятий — бальный зал на 550 гостей, конференц-залы и амфитеатр. Досуговая инфраструктура включает открытый кинотеатр, зимний сад и детский клуб. Вдоль берега озера проложен 3-километровый бульвар с пешеходными и велосипедными маршрутами, марина и рыболовная зона. Из спортивных объектов — теннисные корты и корты для падела, баскетбольная и футбольная площадки, пиклбол, каток и зиплайн. Комплекс располагает вертолётной площадкой и консьерж-сервисом.
Озеро Сиони расположено в 50 км от Тбилиси — это около часа езды — на высоте 1 100 м над уровнем моря, в 25 минутах от Национального парка Тбилиси и в 20 минутах от Сабадурского леса. Тианети — горный район на границе Большого Кавказского хребта с нетронутой природой, хвойными лесами и чистым воздухом. Рынок здесь находится на раннем этапе развития, и Sioni Lake Resort & Spa — первый крупный курортный проект в регионе.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Национальный парк Тбилиси, Сабадурский лес.
Тбилиси, международный аэропорт Тбилиси.
Озеро Сиони находится в Тианети — горном районе на севере Грузии, у границы Большого Кавказского хребта, примерно в часе езды от Тбилиси. Район известен нетронутой природой, хвойными лесами и чистым горным воздухом. Туризм в Грузии растёт на 23,9% ежегодно в последние пять лет, а горный экотуризм остаётся одним из наиболее быстро развивающихся сегментов. Sioni Lake Resort & Spa — первый крупный курортный проект в этом регионе, а Archi — единственный девелопер с правами на застройку берегов озера Сиони.
Sioni Lake Resort & Spa относится к сегменту брендированных курортных апартаментов с профессиональным управлением — одному из наиболее доходных форматов на грузинском рынке: по данным отрасли, такие активы приносят на 19% больше, чем обычные апартаменты, и окупаются примерно в 5 раз быстрее.
Ожидаемая доходность в Sioni Lake Resort & Spa составляет 18,03% годовых, прогнозируемый рост стоимости квартир к моменту сдачи — 51,61%. Archi предлагает комплексное управление активами: аренду, ремонт, меблировку и экспертное сопровождение при перепродаже — владелец получает готовый высокодоходный актив, оставляя операционный менеджмент застройщику.
Рынок недвижимости Тианети находится на раннем этапе развития с ценами существенно ниже тбилисских. Archi обладает эксклюзивными правами на застройку территории вокруг озера Сиони — конкурирующего предложения в локации не появится. Туризм в Грузии растёт на 23,9% ежегодно, доходы от туризма в 2024 году достигли рекордных USD 4,43 млрд. Горный экотуризм — один из наиболее быстро развивающихся сегментов, а круглогодичный формат курорта поддерживает стабильную заполняемость в любое время года.
Грузия предлагает одну из наиболее комфортных налоговых сред для инвесторов в недвижимость: 5% налог на доход от аренды, 0% налога на перепродажу после двух лет владения, отсутствие налога на наследство и гербового сбора. Покупка оформляется за один день в блокчейн-реестре
При инвестиции от USD 100 тыс. инвестор получает право на ежегодно продлеваемый ВНЖ в Грузии.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
