Sunset Bay Grand от Imtiaz Developers — бутик-комплекс High End класса на первой линии Dubai Islands рядом с 21 км пляжей, отмеченных «Голубым флагом». Здание формата G+2P+10+R расположено в 5 минутах от Infinity Bridge, в 12 минутах — от DXB и в 24 минутах — от Downtown Dubai и Dubai Mall. К услугам резидентов удобства формата wellness & resort, такие как Sky Pool с прозрачным дном, клабхаус, спа, фитнес-зона, аквазона, летний кинотеатр. В проекте представлены меблированные апартаменты с 1–3 спальнями и потолками 3,2 м, оснащённые системой умный дом. Район Dubai Islands вошёл в топ-10 локаций по продажам, согласно отчёту Engel & Völkers Report 2025, что подчёркивает инвестиционный потенциал проекта.
Sunset Bay Grand — самый амбициозный проект в портфеле застройщика Imtiaz Developers расположен на первой линии Dubai Islands. Здание высотой 10 этажей (G+2P+10+R) включает меблированные апартаменты класса люкс с 1–3 спальнями площадью от 79 до 238 кв. м (845–2 565 кв. фт). Все резиденции оснащены системой умный дом, имеют высокие потолки — 3,2 м, просторные террасы и панорамное остекление.
Sunset Bay Grand выделяется редким для побережья форматом low-rise resort, сочетанием приватности и сервиса уровня 5*. В архитектуре — элегантный минимализм, плавные линии и воздушные фасады, отражающие игру света и воды. Этот бутик-комплекс создан для тех, кто хочет жить как на курорте, не покидая центра города. К услугам жителей: Sky Pool с прозрачным дном и видом на море, семейный бассейн и аквазона, клабхаус, фитнес-зона с высокими потолками, спа с сауной и парной, премиальные шатры с индивидуальным сервисом, лаунджи и зоны барбекю.
Комплекс расположен на Dubai Islands — одной из самых престижных локаций Дубая с 21 км пляжей, отмеченных «Голубым флагом». С одной стороны, жители могут наслаждаться спокойной курортной атмосферой и прямым выходом к морю, с другой — оставаться в 12 минутах езды от DXB и в 24 минутах — от Downtown Dubai.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Sunset Bay Grand воплощает идею отпуска, который никогда не заканчивается — светлые фасады, панорамное остекление, балконы и террасы, как бы уходящие в водную гладь, обилие естественного света. И тишина — пожалуй, главная роскошь в одном из самых ярких районов Дубая.
Меблированные апартаменты выполнены в натуральной цветовой палитре. В каждой резиденции — система умный дом. Лобби с лаундж-зоной напоминает вестибюль пятизвёздочного курорта, консьерж-сервис работает как в отеле. Sunset Bay Grand отличает инфраструктура High End класса: на крыше подиума — Sky Pool с прозрачным дном и панорамой Персидского залива, а также семейный бассейн с детской зоной, клабхаус с фитнес-залом, спа-комплекс с сауной и парной. Шатры у воды, террасы для барбекю, лаундж-зоны.
Dubai Islands — это 21 км пляжей с «Голубым флагом» и новый прибрежный центр города с курортами, школами, велнес-клубами и культурными пространствами мирового уровня. От Sunset Bay Grand 5 минут до Infinity Bridge и Waterfront Market, 15 минут — до международного аэропорта DXB, Downtown Dubai и Dubai Mall. Рядом — рестораны J1 Beach, The Arts Club Dubai, Opera Gallery, Emirates Golf Federation.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Dubai Islands Beach, Infinity Bridge, Waterfront Market.
Dubai International Airport (DXB), Opera Gallery, Museum of the Future, The Arts Club Dubai, Emirates Golf Federation, Cipriani Dolci, J1 Beach.
Sunset Bay Grand расположен на Dubai Islands — новом прибрежном районе с 21 км пляжей с «Голубым флагом». Удобное расположение в 5 минутах от Infinity Bridge обеспечивает прямую связь с центром Дубая, а близость к DXB и культурным объектам делает комплекс особенно привлекательным для жизни и инвестиций. Район развивается как новый премиальный прибрежный кластер с отелями, зонами отдыха и инфраструктурой международного уровня.
Sunset Bay Grand — это редкая возможность инвестировать в меблированные резиденции на первой линии моря в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая — Dubai Islands. Комплекс бутик-формата с архитектурой класса High End и полноценной курортной инфраструктурой отличается высоким потенциалом спроса — как со стороны арендаторов премиум-сегмента, так и среди покупателей на вторичном рынке недвижимости. В проекте представлены апартаменты с 1–3 спальнями площадью 79–238 кв. м (845–2 565 кв. фт) по стартовой цене от AED 1,95 млн (USD 531 тыс.) с гибким планом оплаты 60/40 и возможностью раннего бронирования (EOI 100 тыс. AED).
По данным Engel & Völkers Residential Market Snapshot (April 2025), подготовленного на основе Property Monitor Intelligence, район Dubai Islands вошёл в топ-10 по объёму продаж, а средняя цена достигла AED 2 420 за кв. фт. Первые инвесторы получают возможность войти в проект по стоимости, сопоставимой с 2023 годом, но уже в сегменте, демонстрирующем рост свыше 10% в год. Высокий объём сделок отражает активность рынка перепродаж и аренды, что обеспечивает высокую ликвидность объектов на ранней стадии строительства, включая Sunset Bay Grand.
Актуальные аналитические обзоры показывают, что доходность от аренды в районе составляет 8–10% годовых, что ставит Dubai Islands в один ряд с Emaar Beachfront и Palm Jumeirah по уровню капитализации. Сочетание престижного расположения, низкой плотности застройки, сдача апартаментов «под ключ» и гибкого графика оплаты делает Sunset Bay Grand надёжным активом с высоким потенциалом роста.
Особое преимущество — возможность 100% иностранного владения недвижимостью. Покупатели недвижимости в Дубае могут претендовать на 2‑летнюю резидентскую визу, инвестируя от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.). Инвесторы, вложившие от AED 2 млн (USD 545 тыс.), получают право на 10‑летнюю «золотую визу» ОАЭ. Визы также распространяются на членов семьи и домашний персонал. Это делает проект не только престижным местом для жизни и отдыха, но и инструментом для долгосрочного инвестирования и получения резидентства в одной из самых стабильных стран региона.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
