Talea — премиальный жилой комплекс от девелопера Beyond (бренд OMNIYAT Group), расположенный в районе Forest District на территории полуострова Dubai Maritime City. Это первая башня в уникальном лесном массиве у побережья. Проект включает 354 резиденции с 1–4 спальнями, в том числе эксклюзивные пентхаусы, с панорамными видами на море, лес и городской пейзаж.
Жилой небоскрёб Talea высотой 41 этаж (G+3P+A+39) расположен на территории полуострова Dubai Maritime City — в уникальном районе Forest District, где впервые в Дубае создаётся жилой квартал в окружении леса и морского побережья. Башня органично вписана в природную среду: рядом 65 000 кв. м парковой зоны и 55 000 кв. м лесного массива. Ярким акцентом локации станет пешеходный мост.
Архитектура проекта ориентирована на максимальную приватность и отсутствие визуального шума: на каждом жилом уровне размещено всего 6–10 резиденций, каждая с открытой планировкой, панорамным остеклением и просторными балконами. Из окон открываются виды на Персидский залив, зеленые насаждения и небоскрёбы Дубая.
В проекте представлены квартиры с 1–3 спальнями, а также ограниченное число эксклюзивных пентхаусов с четырьмя спальнями. Часть резиденций дополнительно включает комнаты для прислуги. Зонирование внутренних пространств продумано с учетом естественного освещения, приватности и функционального разделения дневной и ночной зон.
Башня стоит на трехуровневом подиуме с зелеными террасами и курортной инфраструктурой, включая лаунж-зоны, фитнес-пространства, коворкинг и детские площадки. Отдельный акцент сделан на озеленении и мягкой интеграции проекта в ландшафт полуострова.
Скачать брошюру
Скачайте бесплатный PDF файл с полным описанием проекта, а также фото интерьера, расположение, генеральный план и многое другое
.webp)
.svg)
Talea предлагает инфраструктуру курортного уровня, органично встроенную в природную среду Forest District. Жители комплекса получают доступ к панорамному инфинити-бассейну, лаунж-зоне с водопадом, двухэтажному фитнес-залу, coworking-пространству и бизнес-центру. На территории предусмотрены ландшафтные сады, детская площадка и террасы, способствующие расслаблению и восстановлению.
Жилой подиум объединяет зоны отдыха, работы и спорта, обеспечивая комфорт без необходимости покидать пределы комплекса. Пешеходный мост соединяет лесной массив, где расположена башня Talea, с прибрежной частью полуострова, создавая удобный и живописный маршрут к набережной, ресторанам и общественным пространствам у воды.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Port Rashid, DIFC, Downtown Dubai, Jumeirah Road
Dubai International Airport, Dubai Marina, Palm Jumeirah
Talea расположена на территории полуострова Dubai Maritime City — в уникальной прибрежной зоне между Port Rashid и центром Дубая. Комплекс находится в 10–15 минутах от деловых и культурных центров города, таких как DIFC, Downtown и Jumeirah. Благодаря прямому выезду на шоссе Sheikh Zayed Road и новой дорожной инфраструктуре RTA, жители Talea смогут быстро добираться до аэропорта DXB, Dubai Marina и других ключевых районов города. В перспективе рядом появится станция метро, что дополнительно повысит транспортную доступность.
Talea — редкий формат на рынке недвижимости Дубая: жилой комплекс в лесном массиве у моря с ограниченным числом резиденций, курортной инфраструктурой и близостью к ключевым районам города. Такое сочетание делает проект особенно привлекательным для арендаторов и инвесторов, ориентированных на нестандартные, высококлассные объекты с перспективой роста.
Во втором квартале 2025 года средняя арендная ставка на апартаменты с 1 спальней в прибрежных районах премиум-класса превышает AED 100 тыс. (≈ USD 27 тыс.) в год. Благодаря уникальному расположению, видовым характеристикам и концепции «лес у моря», резиденции в Talea могут обеспечить повышенную доходность и стабильный спрос.
Инвесторы, приобретающие недвижимость на сумму от AED 2 млн, получают право на оформление 10-летней Золотой визы ОАЭ, которая также распространяется на членов семьи и обслуживающий персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Бесплатный PDF документ с полной информацией о ТОП объектах Дубая
