The Gate 6 — флагманский жилой проект в масштабном районе Aljada, который девелопер Arada позиционирует как новый технологичный центр Шарджи. Девятиэтажное здание на 220 резиденций выполнено в стиле современного минимализма. Во всех квартирах с 1-4 спальнями — система умный дом и премиальная европейская техника, в некоторых из них есть зимние сады, комнаты для персонала и просторные террасы. Расположение в шаге от школ SABIS и Raffles World Academy, семейного центра Madar и делового квартала Arada CBD делает объект востребованным у семейной аудитории, ценящей мобильность и близость культурных и спортивных центров и мероприятий мирового уровня. На фоне взрывного роста спроса на недвижимость в Шардже (сумма сделок выросла на 72% в начале 2026 года) покупка жилья в главном лайфстайл-кластере эмирата обеспечит прирост капитала и стабильный доход от аренды около 4% годовых.
The Gate 6 представляет собой девятиэтажное здание, включающее 220 резиденций, расположенное в самой активной части мегарайона Aljada. Проект предлагает разнообразные юниты: от компактных квартир с 1 спальней площадью 80 кв. м до просторных семейных резиденций с 4 спальнями площадью 296 кв. м. Отличительной архитектурной особенностью многих лотов стали зимние сады — застеклённые пространства, которые расширяют жилую зону, объединяя интерьер с просторными балконами или террасами. Все квартиры передаются с готовой отделкой, встроенной кухонной техникой европейского производства и системами умный дом.
Внутренняя инфраструктура комплекса ориентирована на поддержание активного и здорового образа жизни. К услугам жителей эксклюзивный тренажёрный зал с зонами для занятий в помещении и на открытом воздухе, а также отдельные плавательные бассейны для взрослых и детей. Одной из ключевых привилегий проекта является прямой выход к главному спортивному комплексу Aljada с полноразмерным футбольным полем, площадками для баскетбола, волейбола и кортами для падела. В нескольких минутах ходьбы расположены East и West Boulevard с торговыми галереями, медицинскими центрами и ресторанами, а также развлекательный центр Madar с крупнейшим в регионе скейт-парком и кинотеатром под открытым небом.
Инвестиционная привлекательность The Gate 6 обусловлена стратегическим расположением в «новом центре» Шарджи: дорога до международного аэропорта эмирата (Sharjah International Airport (SHJ) занимает 15 минут, а до аэропорта Дубая — 20 минут. Близость международной школы SABIS и кампуса Raffles World Academy повышает привлекательность жилья для семей. Гибкий план оплаты 35/65 с первоначальным взносом 5% позволяет инвесторам войти в проект на этапе строительства и извлечь выгоду из роста стоимости актива к моменту завершения работ в конце 2028 года.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
The Gate 6 — это современный жилой комплекс в самом сердце Aljada. Внутренняя экосистема здания включает велнес-удобства: тренажёрный зал с зонами для занятий в помещении и на открытом воздухе, а также отдельные бассейны для взрослых и детей.
Внешняя инфраструктура расширяет возможности для профессионального спорта, ритейла и семейного досуга. Из комплекса есть прямой выход к главному спортивному комплексу Aljada с полноразмерным футбольным полем, кортами для падела, площадками для баскетбола, волейбола и бадминтона. Буквально за порогом дома начинаются зелёные бульвары East и West с торговыми галереями, кафе и медицинскими центрами. В 5 минутах пешком находится развлекательный кластер Madar с парком фудтраков Zad, автокинотеатром под открытым небом и крупнейшим в регионе скейт-парком.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Школа SABIS International, Raffles World Academy, развлекательный комплекс Madar, парк фудтраков Zad, культурный квартал Naseej, деловой центр Arada CBD, торговые и медицинские центры на East и West Boulevards.
Международный аэропорт Шарджи (SHJ), свободная экономическая зона SAIF, международный аэропорт Дубая (DXB), набережная Sharjah Corniche, центральные районы Шарджи и Дубая.
Расположение The Gate 6 внутри мастер-плана Aljada площадью 2,2 млн кв. м позволяет до всех важных объектов дойти пешком: от топовых международных школ до штаб-квартир крупнейших компаний в Arada CBD. Близость к двум международным аэропортам и ключевым магистралям эмирата делает проект стратегически удобным как для специалистов, работающих в Шардже и Дубае, так и для часто путешествующих резидентов.
Инвестиционная логика The Gate 6 строится на сочетании конкурентной стоимости жилья и расположения в главном мегарайоне Шарджи. Цена от AED 970 тыс. (USD 264 тыс.) позволяет купить премиальную квартиру с готовой отделкой, системой умный дом и встроенной техникой европейского качества — характеристиками, которые в Дубае обычно представлены в более высоком ценовом диапазоне.
Ключевое преимущество проекта — развитая инфраструктура Aljada в шаговой доступности: из комплекса можно выйти на East Boulevard с магазинами и ресторанами и к главному спортивному комплексу Aljada, в 2 минутах расположена школа SABIS, в 5 минутах — центр Madar, в 10 минутах — деловой квартал Arada CBD. Это исключает риски жизни в «строящемся районе» и обеспечивает стабильный интерес арендаторов сразу после сдачи объекта.
Финансовая модель 35/65 с первоначальным взносом 5% позволяет зафиксировать цену на раннем этапе строительства проекта. Основной платёж (65%) вносится по завершении строительства в 4 квартале 2028 года, что снижает нагрузку на капитал и повышает гибкость стратегии владения.
Ликвидность объекта поддерживает камерный формат здания — всего 220 резиденций в одном блоке. На фоне взрывного спроса на недвижимость в Шардже (сумма сделок выросла на 72% в начале 2026 года) и ограниченного предложения формата freehold, проект обладает высоким потенциалом роста стоимости и стабильной доходности от аренды около 4% годовых.
Особое преимущество — при покупке недвижимости от AED 2 млн (USD 545 тыс.) инвесторы могут претендовать на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ, которая распространяется на членов семьи и домашний персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
