DIFC Zabeel District — грандиозное расширение Dubai International Financial Centre и один из самых масштабных градостроительных проектов в центральном Дубае. Мастер-план площадью 660 тыс. кв. м с инвестициями, превышающими AED 100 млрд (USD 27 млрд). Район объединяет жилые, деловые, гостиничные и культурные объекты, включая 4 тыс. резиденций, и экосистему из 42 тыс. компаний и 125 тыс. специалистов.
Первый жилой проект района — The Residences DIFC Zabeel District.
Расположение рядом с Gate District DIFC, Museum of the Future и Dubai World Trade Centre поддерживает устойчивый спрос на недвижимость для проживания и инвестиций. Проект встроен в экономическую стратегию развития Дубая D33 и мастер-план Dubai 2040, что поддерживает рост капитальной стоимости и делает DIFC Zabeel District трофейным активом для частных инвесторов и конечных покупателей.
The Residences DIFC Zabeel District находится в DIFC Zabeel District — новом городском слое в структуре DIFC, где жилье впервые станет равноправной частью деловой и общественной инфраструктуры. В основе концепции — плотная, вертикальная среда с прозрачной продуманной урбанистикой, высоким уровнем приватности и акцентом на пешеходное движение, экологичность и well-being. Значительная часть территории отведена под открытые пространства: около 20% площади занимают парки, пешеходные маршруты и Green Loop протяжённостью около 2 км.
The Residences DIFC Zabeel District включает две башни с 463 резиденциями: апартаменты с 1 спальней — около 79 кв. м, с 2 спальнями — около 136 кв. м, с 3 спальнями — около 176 кв. м, а также дуплекс-пентхаусы с 3–4 спальнями площадью примерно 319‑417 кв. м. Все резиденции отличаются продуманными планировками, панорамным остеклением и видами на Burj Khalifa, Downtown Dubai и городские достопримечательности.
Мастер-план района DIFC Zabeel District включает более 4 тыс. резиденций, офисные и гостиничные здания, а также общественные и культурные пространства. Образовательный блок включает расширение DIFC Academy и кампусы международных университетов. В состав DIFC Zabeel District входят арт-павильон, отреставрированные исторические конюшни с кафе, магазинами и выставочными пространствами. Здесь также появится пешеходный бульвар The Boulevard и Zabeel Village с ресторанами и ритейлом.
Более 90 тыс. кв. м в проекте отведено под офисы и кампусы для компаний в сфере искусственного интеллекта, цифровой экономики и технологических разработок, среди которых — AI Campus и крупнейший Innovation Hub.
Район соединен с Gate District DIFC мостом, а Museum of the Future и Dubai World Trade Centre находятся в нескольких минутах ходьбы от DIFC Zabeel District.
Проект закладывает возможность подключения новых транспортных форматов, включая пешеходные маршруты без машин (Dubai Future Loop), подвесной городской транспорт и инфраструктуру для аэротакси — если они будут внедрены на уровне города.
Центральная локация в DIFC и дефицит жилой недвижимости в финансовом центре создают стабильный высокий спрос и поддерживают рост стоимости недвижимости в новом районе.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
The Residences DIFC Zabeel District является частью DIFC Zabeel District — это самодостаточная городская среда с преимущественно пешеходными зонами, объединяющими общественные пространства, деловые, жилые и культурные центры. Около 20% территории занимают открытые зоны, включая Green Loop протяжённостью около 2 км — зелёную ось района с прогулочными маршрутами и местами отдыха.
К услугам резидентов The Residences DIFC Zabeel District курортный и семейный бассейны, фитнес, студии йоги, корты для падела и сквоша, коворкинги и лаунджи.
Инфраструктура DIFC Zabeel District включает арт-павильон, восстановленные исторические конюшни, в которых размещены культурные центры и бутики, а также пешеходный бульвар The Boulevard и Zabeel Village с ресторанами и магазинами. В деловой части района представлены крупнейший Innovation Hub, специализированный AI Campus, а также кластер для игровых и иммерсивных технологий. В составе проекта появятся образовательные пространства DIFC Academy и кампусы международных университетов.
Проект расположен в районе Zabeel и соединён с Gate District DIFC мостом. Центральное положение обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road и основным деловым кластерам эмирата.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Gate District DIFC, Museum of the Future, Dubai World Trade Centre, офисные и деловые кластеры DIFC, рестораны и ритейл финансового центра, пешеходные бульвары и общественные пространства DIFC.
Downtown Dubai, Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai International Airport, City Walk, Jumeirah Beach, Business Bay, основные культурные и торговые районы города.
Центральное расположение DIFC Zabeel District поддерживает высокий уровень повседневного комфорта и поддерживает стабильный спрос со стороны международного бизнеса и специалистов. Соседство с Museum of the Future и Dubai World Trade Centre усиливает статус локации как центра деловой и культурной активности. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road сокращает время перемещения по городу и к аэропорту.
The Residences DIFC Zabeel District — это редкий инвестиционный лот в центре Дубая, в районе DIFC с ограниченным объемом предложения жилой недвижимости при стабильном спросе со стороны бизнесменов и специалистов. Долгосрочная ценность объекта опирается на масштаб мастер-плана с объемом инвестиций AED 100 млрд (USD 27 млрд) и интеграцию с финансовым центром региона — Gate District DIFC. Масштаб экосистемы, включающей более 42 тыс. предприятий и 125 тыс. специалистов, гарантирует высокий спрос на жилую недвижимость. Кроме того, жилые кварталы с более 4 тыс. резиденциями окружены деловой, образовательной и культурной среду DIFC. Еще одна важная деталь — проект синхронизирован с экономической программой D33 и градостроительным планом Dubai 2040, что обеспечивает институциональную поддержку развития района.
The Residences DIFC Zabeel District — это первая и наиболее ранняя возможность приобрести жилую недвижимость в рамках масштабного расширения DIFC. Проект предлагается с поэтапным планом оплаты 70/30, включая 30% при передаче ключей в 4 квартале 2029 года, что делает вход в актив более комфортным для инвесторов.
Особое преимущество — DIFC Zabeel District расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут получить объект в полную собственность. Покупка недвижимости в Дубае также открывает возможность оформления резидентского статуса: при инвестициях от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) доступна 2-летняя резидентская виза, а при вложениях от AED 2 млн (USD 545 тыс.) — 10-летняя «золотая виза» ОАЭ. Визы распространяются на членов семьи и домашний персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
