The Winslow by IGO — флагманский проект с жилой и коммерческой недвижимостью в центре Meydan Horizon. Здание формата G+4+19 включает 190 элегантных резиденций с 1–3 спальнями, современный офисный кластер и премиальный ритейл у парка и метро. Проект расположен в 5 минутах от заповедника с фламинго Ras Al Khor и в 15 минутах от Downtown Dubai. The Winslow by IGO предлагает оптимальный баланс между работой и личной жизнью, ориентируясь на запросы HNWI-аудитории и топ-менеджеров. К услугам резидентов велнес-удобства: от инфинити-бассейна до площадок для пиклбола. Инвестиционная привлекательность проекта обусловлена расположением в новом деловом центре Дубая рядом с будущей станцией метро. Это обеспечивает стабильный спрос на аренду и потенциал роста стоимости. 4% сбора DLD покрывает застройщик, а план оплаты включает рассрочку на 18 месяцев после получения ключей.
The Winslow by IGO воплощает концепцию Composed Living в Meydan Horizon. 23-этажный комплекс объединяет 190 элегантных резиденций с 1–3 спальнями площадью от 69 кв. м до 278 кв. м. Юниты имеют панорамные окна с видами на зелёные ландшафты. На нижних уровнях подиума расположены 62 офиса площадью от 49 кв. м до 194 кв. м и 8 торговых юнитов площадью от 104 кв. м до 248 кв. м.
Инфраструктура комплекса создана для активного отдыха и восстановления. К услугам резидентов инфинити-бассейн на уровне подиума, корты для пиклбола, тренажёрный зал и беговая дорожка. Для досуга и общения предусмотрены Sky Gardens, кинотеатр под открытым небом, лаунджи у бара и площадки для BBQ. Жители The Winslow by IGO находятся в центре событий: в 5 минутах расположен заповедник фламинго Ras Al Khor, в 10 минутах — гольф-поля Meydan Golf, а поездка до Downtown Dubai занимает всего 12 минут.
Инвестиционную ценность проекта усиливает расположение в новом стремительно растущем деловом хабе и близость к будущей станции метро. Статус района Meydan Horizon как экологичного и технологичного кластера гарантирует стабильный спрос на аренду со стороны топ-менеджмента и специалистов. Прогнозируемая доходность от аренды — 4%.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
The Winslow by IGO спроектирован как самодостаточная экосистема для поддержания личной эффективности и восстановления. Внутреннее пространство комплекса разделено на функциональные зоны для спорта, семейного досуга и общения. На уровне подиума расположены: инфинити-бассейн с панорамным видом, современный тренажёрный зал и беговая дорожка. Для поклонников динамичных игр предусмотрены корты для пиклбола, а для отдыха после рабочего дня — лаундж под открытым небом и juice-бар. Семейный досуг дополняют зоны барбекю, открытый кинотеатр и игровые площадки для детей как внутри здания, так и на свежем воздухе.
Что касается бизнеса, то наличие 62 офисов на уровнях подиума и 8 торговых юнитов на первом этаже позволяет закрывать повседневные задачи, не покидая территорию комплекса. Атмосферу уединения и спокойствия поддерживают ландшафтные террасы и продуманные общественные пространства (multi-purpose room), которые подходят как для частных встреч, так и для отдыха. Торговые площади комплекса выходят на парк и будущую станцию метро.
Расположение в Meydan Horizon позволяет легко добираться в ключевые локация Дубая: путь до международного аэропорта (DXB) и гольф-полей Meydan Golf занимает 10 минут, а до Dubai Mall и Downtown Dubai — 15 минут. В непосредственной близости от комплекса находятся природный заповедник Ras Al Khor (5 минут) и Nad Al Sheba Mall (9 минут). Развитая внешняя инфраструктура включает ипподром Meydan, топовые школы и медицинские центры в радиусе 15 минут езды. Соседство с будущей станцией метро и крупными транспортными артериями, такими как Al Khail Road, делает The Winslow by IGO одной из самых удобных и перспективных локаций для жизни в Дубае.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Заповедник Ras Al Khor, ипподром Meydan Racecourse, гольф-поля Meydan Golf, торговый центр Nad Al Sheba Mall, будущая станция метро Green Line, центральный парк района, променады и велосипедные дорожки.
Dubai Mall и Downtown Dubai, финансовый центр DIFC, международный аэропорт Дубая (DXB), Business Bay, Dubai Design District (d3).
The Winslow by IGO расположен в Meydan Horizon — новом стратегическом хабе в составе MBR City. Проект находится в непосредственной близости от ключевой магистрали Al Khail Road (E44) и будущей станции метро, что обеспечивает удобное сообщение с деловыми центрами, аэропортом и другими районами города. Соседство с заповедником Ras Al Khor и ипподромом Meydan позволяет совмещать ритм мегаполиса с прогулками на природе. Покупка здесь сейчас — это ставка на развитие района: по мере запуска метро и парков стоимость недвижимости будет расти.
Инвестиционная ценность The Winslow by IGO определяется его расположением в Meydan Horizon — районе, который активно растёт, превращаясь в новый деловой и жилой центр Дубая. Вход в проект на этапе старта продаж по цене от AED 1,7 млн (USD 463 тыс.) позволяет инвесторам зафиксировать стоимость актива до завершения ключевых инфраструктурных объектов, таких как станция метро и центральный парк, что является классическим триггером роста капитализации.
Mixed-use-формат комплекса, объединяющий жильё, офисы и ритейл, создаёт внутренний спрос и увеличивает ликвидность объекта. Средняя цена в AED 22,6 тыс. (USD 6,1 тыс.) за кв. м для жилых резиденций при наличии площадей до 278 кв. м делает проект конкурентоспособным как для краткосрочных стратегий выхода, так и для долгосрочной сдачи в аренду семьям и топ-менеджерам. Прогнозируемая доходность от аренды — 4%.
Гибкость финансовых условий усиливают планы оплаты: застройщик предлагает план оплаты 60/40 с отменой 4% сбора DLD или альтернативный план 60/10/30 с рассрочкой на 18 месяцев после передачи ключей, которая запланирована на 2 квартал 2028 года.
Особое преимущество — статус Freehold, гарантирующий 100% право собственности для иностранных граждан.
Покупатели недвижимости в The Winslow by IGO могут претендовать на резидентскую визу ОАЭ: при инвестициях от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) предоставляется 2-летняя возобновляемая виза, а при покупке от AED 2 млн (USD 545 тыс.) — 10-летняя «золотая виза». Визы распространяются на членов семьи и домашний персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
