Trussardi Residences — Mira Verde: первые в Грузии брендированные резиденции от итальянского модного дома Trussardi в Tbilisi Hills. В проекте представлены студии и апартаменты с 1–2 спальнями площадью от 37 до 108 кв. м с интерьерами Trussardi Casa и сервисом уровня 5*. Дуплексы и пентхаусы — по запросу. Резиденции сдаются меблированными — с итальянской мебелью, техникой и кухонными принадлежностями. Mira Verde — первый брендированный комплекс в Грузии с 18-луночным гольф-полем, велнес-центром, европейской школой и университетом в сфере технологий и искусственного интеллекта. До центра Тбилиси — 10 минут, до Старого города и крепости Нарикала — 14 минут, до аэропорта — 20 минут. Девелопер гарантирует выплату ROI 8% в течение первых трёх лет сдачи жилья в аренду — независимо от реальной загрузки и арендного спроса. Ожидаемая доходность краткосрочной аренды — 12–15% годовых.
Trussardi Residences — Mira Verde — первый этап реализации мастер-плана Mira Verde, первого брендированного кластера в Грузии. Проект реализует Mira Developments — девелопер, основанный в Дубае в 2023 году и специализирующийся на брендированных резиденциях в партнёрстве с мировыми домами моды: Trussardi, Gianfranco Ferré, John Richmond и другими. Trussardi — итальянский модный дом с более чем 110-летней историей, чья коллекция мебели Trussardi Casa впервые представлена в Грузии именно в этом проекте. Резиденции площадью от 37 до 108 кв. м сдаются полностью меблированными: со встроенной техникой и премиальной кухонной утварью.
Комплекс расположен на возвышенности, над районом Крцаниси, где традиционно располагаются дипломатические резиденции и государственные учреждения Грузии. Проект окружают живописные зелёные ландшафты, а из окон открываются панорамные виды на город и горы.
Mira Verde предлагает полноценную городскую среду: 18-луночное гольф-поле международного стандарта, велнес-центр площадью 6 тыс. кв. м, фитнес-зоны, беговые дорожки и спортивные корты, брендовые бутики, кафе и рестораны, бизнес-хаб с офисами, детский сад, европейскую школу и университет в сфере технологий и искусственного интеллекта. К услугам владельцев — консьерж, обслуживание номеров, уборка, охрана 24/7 и профессиональное управление арендой. Программа Mira Total Care обеспечивает гарантийное обслуживание конструктивных и инженерных систем квартир в течение 5 лет после сдачи объекта.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Trussardi Residences — Mira Verde находится в премиальном самодостаточном городском кластере Mira Verde. Центральный велнес-объект комплекса — велнес-центр площадью 6 тыс. кв. м с фитнес-зонами, беговыми дорожками и спортивными кортами. На территории Mira Verde в Tbilisi Hills расположено 18-луночное гольф-поле международного стандарта. Брендовые бутики, кафе и рестораны, бизнес-хаб с офисами — всё необходимое для работы и отдыха в рамках одного комьюнити. Образовательная инфраструктура включает детский сад, европейскую школу и университет в сфере технологий и искусственного интеллекта — редкие объекты даже для крупных мастер-планов региона. К услугам владельцев — консьерж, обслуживание номеров, уборка, охрана 24/7 и профессиональное управление арендой. Программа Mira Total Care обеспечивает гарантийное обслуживание конструктивных и инженерных систем в квартирах в течение 5 лет после сдачи объекта.
Tbilisi Hills расположен в 10 минутах от центра Тбилиси, в 14 минутах от Старого города и крепости Нарикала и в 20 минутах от международного аэропорта. Комплекс находится на возвышенности рядом с районом Крцаниси — престижной локацией, где традиционно располагаются дипломатические резиденции и государственные учреждения Грузии.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Центр Тбилиси, Старый город, крепость Нарикала, исторический район Крцаниси.
Международный аэропорт Тбилиси.
Trussardi Residences — Mira Verde расположен в Tbilisi Hills — премиальном жилом районе с гольф-курортом в Тбилиси. Комплекс строится на возвышенности рядом с районом Крцаниси, где традиционно располагаются дипломатические резиденции и государственные учреждения Грузии. Tbilisi Hills находится в тихом спокойном месте, тем не менее до центра Тбилиси отсюда можно добраться всего за 10 минут.
Trussardi Residences — Mira Verde имеет два преимущества, которые редко встречаются в одном проекте: гарантированный доход от девелопера и высокая доходность от краткосрочной аренды. В течение первых трёх лет после сдачи объекта девелопер выплачивает владельцу фиксированный доход 8% годовых от стоимости актива — независимо от реальной загрузки и арендного спроса на жильё. Ожидаемая доходность от краткосрочной аренды — 12–15% годовых. Средняя доходность от аренды в Тбилиси составляет 8,2–8,5%, а стоимость жилья в городе растёт на 8–12% ежегодно — на фоне ограниченного предложения качественных брендированных резиденций.
Грузия остаётся одним из наиболее привлекательных рынков для частных инвесторов в регионе. ВВП страны растёт на 9,7% ежегодно — быстрее, чем в Индии, Китае и ОАЭ. Туристический поток достиг исторического максимума — 7,8 млн человек в 2025 году, что напрямую поддерживает спрос на краткосрочную аренду в премиальных локациях. Статус Грузии как кандидата на вступление в ЕС открывает дополнительные перспективы для роста рынка недвижимости и притока международного капитала.
Покупателям Trussardi Residences — Mira Verde предлагается план оплаты 60/40: 10% при бронировании, далее 5 платежей по 10% каждые 6 месяцев и 40% при сдаче объекта в 4 квартале 2028 года. Покупка недвижимости в Грузии максимально проста: иностранцы приобретают жильё в полную собственность без посредников и дополнительных разрешений.
При покупке недвижимости от USD 100 тыс. инвестор получает право на резидентство сроком до 5 лет. После двух лет владения перепродажа актива не облагается налогом, доход от аренды облагается по ставке 5% — одной из наиболее низких в регионе.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
