VR Krtsanisi Resort Residence — курортный жилой комплекс площадью 20 га в Крцаниси, одном из наиболее престижных и экологически чистых районов Тбилиси. Здесь традиционно располагались посольства и правительственные резиденции. 70% территории отведено под зелёные зоны, сады и объекты инфраструктуры. Проект реализует VR Holding — один из ведущих девелоперов Грузии с общим объёмом инвестиций USD 1,35 млрд и 7 завершёнными проектами. Комплекс состоит из шести фаз: четыре уже сданы, фаза 5 завершится в июле 2026 года, фаза 6 — в марте 2029 года. В проекте представлены студии от 32,6 кв. м, апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы с частными бассейнами площадью до 519,7 кв. м и таунхаусы. Прогнозируемая доходность от аренды — 14% годовых. До Старого Тбилиси — 4 км, до площади Свободы — 5,2 км, до аэропорта — 17 км.
VR Krtsanisi Resort Residence — один из немногих проектов в черте города Тбилиси, где внутри комплекса создана настоящая курортная среда. На 20 га в тихом дипломатическом районе Крцаниси расположены жилые корпуса и отдельное многофункциональное здание с сервисом уровня пятизвёздочного отеля, которые реализуются 6 фазах строительства. В продаже — студии от 32,6 кв. м, апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, пентхаусы с частными бассейнами площадью до 519,7 кв. м и таунхаусы. Апартаменты на первом этаже имеют собственные зелёные дворики площадью от 12 до 85 кв. м.
Все юниты в курортном комплексе сдаются в формате Green Frame — с предчистовой отделкой: оштукатуренные стены, стяжка пола, электропроводка, металлическая входная дверь, алюминиевые окна и двери, морозостойкий гранит на балконах. В многофункциональном здании дополнительно можно заказать комплектацию под ключ с мебелью и техникой. Фасады сделаны из материалов Fundermax и Grespania, холлы — с итальянским мрамором, лифты — KONE и OTIS.
Инфраструктура комплекса отличается разнообразием и масштабом. Водные объекты: 45-метровый бассейн с песчаным пляжем и имитацией морских волн, 80-метровый инфинити-бассейн с панорамным видом на город, крытый бассейн и бассейны на террасах. Спортивная инфраструктура: площадки для падела и тенниса, футбольное и баскетбольное поля, мини-гольф, боулинг-клуб и ипподром с конюшней. Велнес-центр оснащён оборудованием Technogym. На территории — французский, тропический и японский сады, школа и детский сад, амфитеатр, рестораны с дегустацией вина, конференц-зал, гипермаркет и коворкинг. Многофункциональное здание включает апартаменты гостиничного формата, торговый центр и всю необходимую для жизни инфраструктуру. К услугам резидентов охрана, консьерж, уборка, доставка продуктов и валет-паркинг.
Крцаниси — один из наиболее интересных дефицитных районов Тбилиси с точки зрения нового строительства. Исторически здесь находятся посольства и правительственные учреждения, что определяет особый характер района: низкая плотность застройки, высокий уровень безопасности и чистый воздух — редкость для столицы. До Старого Тбилиси — 4 км, до Национального ботанического сада — 4,5 км, до площади Свободы — 5,2 км, до аэропорта — 17 км.
.webp)
.webp)
.webp)
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
VR Krtsanisi Resort Residence — один из немногих жилых комплексов в Тбилиси, где инфраструктура сопоставима с курортом международного уровня. На площади 20 га 70% территории отведено под зелёные зоны со всем необходимым для жизни, спорта и отдыха. Водные объекты: 45-метровый бассейн с песчаным пляжем и искусственными волнами, 80-метровый инфинити-бассейн с панорамным видом на город, крытый бассейн и бассейны на террасах. Спортивная инфраструктура включает площадки для падела и тенниса, футбольное и баскетбольное поля, мини-гольф, боулинг-клуб и ипподром с конюшней. Велнес-центр оснащён оборудованием Technogym, работает сауна и спа. На территории разбиты французский, тропический и японский сады, будут построены школа и детский сад, амфитеатр, рестораны высокой кухни с зоной винных дегустаций, гипермаркет, кафе, коворкинг и конференц-зал. К услугам резидентов круглосуточные охрана, консьерж, уборка, доставка продуктов и валет-паркинг.
Многофункциональное здание объединяет апартаменты гостиничного формата, торговый центр и всю повседневную инфраструктуру в одном месте — управление осуществляет VR Signature.
Крцаниси расположен в 4 км от Старого Тбилиси и Национального ботанического сада, в 5,2 км от площади Свободы и в 17 км от международного аэропорта. Район отличается низкой плотностью застройки и высоким уровнем безопасности. Поблизости от комплекса — больница Geo Hospitals, Медицинский центр Давида Метревели и Медицинский центр Давида Татишвили. Из образовательных учреждений: школы № 81 и № 99 Исанского района, детские сады района и Грузинский национальный университет (SEU).
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Национальный ботанический сад Тбилиси, крепость Нарикала, серные бани Абанотубани, Старый Тбилиси.
Площадь Свободы, мост Мира, Isani Mall, Sheraton Grand Tbilisi Metechi Palace, Медицинский центр Давида Татишвили, Медицинский центр Давида Метревели, школы № 81 и № 99, Грузинский национальный университет (SEU).
Крцаниси — один из наиболее тихих и безопасных районов грузинской столицы. Исторически здесь располагаются посольства, дипломатические миссии и правительственные учреждения — это определяет особый характер места: низкая плотность застройки, высокий уровень безопасности и чистый воздух в двух шагах от исторического центра. До Международного аэропорта Тбилиси можно добраться за 30–40 минут.
Крцаниси — один из наиболее дефицитных районов Тбилиси — исторически здесь располагаются посольства и правительственные учреждения, новых участков почти нет, что заведомо катализирует спрос на жильё в VR Krtsanisi Resort Residence. Кроме того, комплекс помимо масштаба — площадь 20 га — отличает насыщенная курортная, спортивная и общественная инфраструктура. И все это в нескольких минутах езды от исторического центра.
Прогнозируемая доходность от аренды жилья в проекте — 14% годовых. Управление — от VR Signature. В многофункциональном здании девелопер гарантирует рост стоимости объекта на 20% и предоставляет право продать его обратно по цене на 24,5% выше цены покупки (опцион на обратный выкуп актива). Точка входа — от USD 100 990 при плане оплаты 20/80 или рассрочке до 10 лет без подтверждения дохода.
В Тбилиси сосредоточено 72% рынка недвижимости Грузии. В 2024 году в городе было совершено 39 600 сделок — второй результат за всю историю рынка. В 2025 году Грузию посетили 7,8 млн туристов, что напрямую поддерживает спрос на краткосрочную аренду. В Грузии брендированные резиденции с профессиональным управлением в среднем приносят на 19% больше дохода, чем обычные апартаменты.
Особое преимущество — возможность 100% иностранного владения недвижимостью без ограничений и специальных разрешений. При инвестиции от USD 100 тыс. покупатель получает годовой ВНЖ с ежегодным продлением, от USD 300 тыс. — пятилетний инвесторский ВНЖ. Владение недвижимостью в течение шести лет открывает путь к постоянному резидентству. Обе визы распространяются на членов семьи.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
