VR Shekvetili Forest~Beach — курортный комплекс на черноморском побережье Грузии с частным пляжем 1200 м, расположенный у соснового леса в Шекветили, в 34 км от Батуми. Проект реализует VR Holding — один из ведущих девелоперов Грузии с портфелем из 7 проектов и общим объёмом инвестиций USD 1,35 млрд. В комплексе представлены студии от 26,3 кв. м, апартаменты с 1 спальней от 47,7 кв. м и с 2 спальнями от 65,3 кв. м. Блок A сдаётся под ключ, блоки B1, B2, C1 и C2 — в формате Green Frame с возможностью заказать ремонт, мебель и технику за USD 1 000 за кв. м. Управление объектами осуществляет Paragraph Management. При заполняемости 60% IRR (внутренняя норма доходности) студий в блоке B1 составляет 15,2%, срок окупаемости — 6,6 года.
VR Shekvetili Forest~Beach находится в уникальном месте — рядом с сосновым лесом на берегу Чёрного моря. Сочетание морского и лесного воздуха создаёт природный микроклимат, чрезвычайно полезный для здоровья — особенно для дыхательной и сердечно-сосудистой систем. Комплекс состоит из пяти блоков: A, B1, B2, C1 и C2. Здесь представлены студии площадью от 26,3 до 96,9 кв. м, апартаменты с 1 спальней — от 47,7 до 85,9 кв. м, с 2 спальнями — от 65,3 до 163,3 кв. м. Блок A сдаётся под ключ — с ремонтом, мебелью и техникой. Блоки B1, B2, C1 и C2 — в формате Green Frame, то есть с предчистовой отделкой. При желании можно заказать отделку под ключ за USD 1 000 за кв. м.
Инфраструктура комплекса включает 1 200 м частного песчаного пляжа, Café del Mar VR Signature Beach Club, яхт-клуб, спа и велнес-центр, крытый и открытый бассейны, площадки для падела и тенниса, волейбольные площадки на песке, детские зоны отдыха — крытую и открытую, рестораны с международной кухней, бизнес-лаундж, конференц-зал и две VIP-виллы. В 100 м от комплекса — Paragraph Resort & Spa Shekvetili, Autograph Collection.
Управление объектами осуществляет Paragraph Management. При заполняемости 60%, годовая прибыль от сдачи в аренду студий в блоке B1 составит USD 15 768 при IRR 15,2% и сроке окупаемости 6,6 года. Апартаменты с 2 спальнями в том же блоке принесут USD 26 280 в год при IRR 11% и сроке окупаемости 9,1 года. В 2024 году Грузию посетили 7,37 млн туристов со средней продолжительностью пребывания 5,5 ночи — черноморское побережье остаётся одним из наиболее посещаемых направлений в стране. Грузия получила статус кандидата в члены ЕС в декабре 2023 года, что поддерживает долгосрочный рост стоимости недвижимости.
.webp)
.webp)
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
VR Shekvetili Forest~Beach — это самодостаточный курортный комплекс на берегу Чёрного моря. Комплекс имеет 1 200 м частного песчаного пляжа. Здесь же расположен легендарный Café del Mar VR Signature Beach Club. Café del Mar — один из наиболее узнаваемых пляжных брендов в мире, основанный в Ибице в 1980 году и известный культовыми атмосферными сетами на закате. На территории работают яхт-клуб, спа и велнес-центр, крытый и открытый бассейны, площадки для падела и тенниса, волейбольные площадки на песке, детские зоны отдыха, рестораны с международной кухней, бизнес-лаундж, конференц-зал и две VIP-виллы. Вдоль всего комплекса проходит 1 200 м велосипедных и пешеходных маршрутов. В 100 м находится Paragraph Resort & Spa Shekvetili, Autograph Collection — один из ключевых курортных объектов черноморского побережья Грузии.
Шекветили — курортный посёлок в 34 км от Батуми и в 54 км от международного аэропорта Батуми. В 1,8 км от комплекса — Black Sea Arena, в 1,7 км — Парк музыкантов, в 2,8 км — Дендрологический парк, в 5 км — парк развлечений Цицинатела. Ближайший медицинский пункт — в посёлке Шекветили, Центральная больница Кобулети — в 13,3 км. Школы и детские сады расположены в Кобулети, в 13,3 км от комплекса.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Paragraph Resort & Spa Shekvetili, частный пляж, Musicians Park, Black Sea Arena.
Дендрологический парк, парк развлечений Tsitsinatela, Кобулети, Центральная больница Кобулети, школы и детские сады.
Шекветили — тихий курортный посёлок на черноморском побережье Грузии. Никакого шума — только приватность и живописный лес, песок и вода. При этом в получасе езды отсюда находится Батуми с его ресторанами, ночной жизнью и всей необходимой инфраструктурой. Два международных аэропорта — в Батуми и Кутаиси, в 54 и 77 км соответственно, что позволяет напрямую летать в десятки городов Европы, Ближнего Востока и СНГ.
Черноморское побережье Грузии — один из наиболее динамично растущих курортных рынков региона. В 2024 году страну посетили 7,37 млн туристов со средней продолжительностью пребывания 5,5 ночи. Спрос на краткосрочную аренду на побережье устойчиво растёт. На всём черноморском побережье Грузии почти нет мест, где сосновый лес растёт прямо у воды, пляжи занимают несколько километров, а рядом находятся Paragraph Resort & Spa и Café del Mar — бренды, которые появляются только в локациях с очевидным потенциалом. Шекветили — это тихое камерное место вдали от городской суеты — и при этом с инфраструктурой, которую раньше здесь сложно было представить.
Управление объектами в комплексе VR Shekvetili Forest~Beach осуществляет Paragraph Management — профессиональный оператор с опытом работы в курортном сегменте. При заполняемости 60% годовая прибыль от сдачи в аренду студий составит USD 15 768 при IRR 15,2% и сроке окупаемости 6,6 года. Апартаменты с 2 спальнями принесут USD 26 280 в год при IRR 11% и сроке окупаемости 9,1 года. Блок A сдаётся в формате под ключ и готов к сдаче в аренду с первого дня.
Точка входа — от USD 53 430 за студию с планом оплаты 20/80: 20% при бронировании, 80% в рассрочку на период строительства без процентов. Грузия предлагает один из наиболее привлекательных налоговых режимов в регионе: 5% налог на доход от аренды, 0% налог на прирост капитала после двух лет владения, налог на имущество менее 1%, нет налога на наследство. Соглашения об избежании двойного налогообложения заключены с 58 странами.
Особое преимущество — возможность 100% иностранного владения недвижимостью без ограничений и специальных разрешений. При инвестиции от USD 100 тыс. покупатель получает годовой ВНЖ с ежегодным продлением, от USD 300 тыс. — пятилетний инвесторский ВНЖ. Владение недвижимостью в течение шести лет открывает путь к постоянному резидентству. Обе визы распространяются на членов семьи.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
