VR Vake Sky Tower — 70-этажный небоскрёб высотой 260 м в самом престижном районе Тбилиси — Ваке на проспекте Чавчавадзе, 49. В самом высоком здании в Грузии расположены брендированные резиденции 5* — от студий площадью площадью 31,6 кв. м до 4-спальных апартаментов площадью от 158,6 кв. м. В башне на самом высоком этаже находится инфинити-бассейн, ресторан высокой кухни расположен на 56–57 этажах. Кроме того, в комплекс есть 15 бассейнов, спа и велнес-центр, бизнес-центр и вертолётная площадка. Проект реализован по международным стандартам: фасад разработан Werner Sobek, ветровые нагрузки проверены RWDI, технико-экономическое обоснование выполнено Cushman & Wakefield Georgia. Прогнозируемый рост стоимости жилья — 52% за 5 лет, средняя доходность от аренды в Тбилиси — 7,42% в I квартале 2026 года.
VR Vake Sky Tower — многофункциональный небоскрёб на участке бывшего Университета спорта на проспекте Чавчавадзе, 49 — в рамках проекта VR Holding строит здесь не только башню, но и новый корпус Университета физического воспитания и и Университет самбо для города.
VR Vake Sky Tower — это 70 этажей и 843 апартамента: студии от 31,6 кв. м, апартаменты с 1 спальней от 70,8 кв. м, с 2 спальнями от 87 кв. м, с 3 спальнями от 128 кв. м и с 4 спальнями от 158,6 кв. м. Апартаменты сдаются в формате Green Frame, то есть с предчистовой отделкой или чистовой отделкой — на выбор. Из окон открываются виды на Ваке-парк, Черепашье озеро, горный массив Цхнети и озеро Лиси.
Башня спроектирована как самодостаточная городская экосистема. Собственная инфраструктура включает 15 бассейнов, в том числе инфинити-бассейн с панорамным видом на город, ресторан высокой кухни на 56–57 этажах, спа и велнес-центр, фитнес-залы, бизнес-центр и коворкинг, люксовый торговый центр, вертолётную площадку и подземный паркинг на 630 автомобилей. К услугам резидентов сервис уровня пятизвёздочного отеля: круглосуточная охрана, консьерж, валет-паркинг, уборка и управление недвижимостью.
Инженерные решения башни разработаны в партнёрстве с ведущими международными бюро. Двойной вентилируемый фасад спроектирован одним из наиболее авторитетных конструкторских бюро в мире Werner Sobek — и обеспечивает снижение теплопотерь и великолепную звукоизоляцию. Ветровые нагрузки протестированы RWDI, технико-экономическое обоснование выполнено Cushman & Wakefield Georgia.
Ваке — самый дорогой район Тбилиси: цены на новостройки здесь достигают USD 2 000–2 500 за кв. м. Грузинский рынок недвижимости достиг рекорда по объему сделок в USD 4,3 млрд в 2024 году, при этом 72% всех сделок сосредоточено в Тбилиси. Прогнозируемый рост стоимости апартаментов в VR Vake Sky Tower — 52% за 5 лет по оценке девелопера: от USD 3 800 за кв. м в первый год до USD 5 800 за кв. м к пятому.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
VR Vake Sky Tower — это масштабная экосистема с полным набором удобств и сервисов в пределах комплекса. На 56–57 этажах расположен ресторан высокой кухни , на верхнем этаже — инфинити-бассейн на высоте 260 м с панорамным видом на Тбилиси, горы и озёра. Всего в башне 15 бассейнов, спа и велнес-центр, фитнес-залы с современным оборудованием, бизнес-центр и коворкинг, люксовый торговый центр, вертолётная площадка и подземный паркинг на 630 автомобилей. К услугам резидентов великолепный сервис, включающий круглосуточную охрану, консьерж, валет-паркинг, уборку и профессиональное управление недвижимостью. Велосипедные и пешеходные маршруты связывают башню с Ваке-парком и Центральным парком Тбилиси.
VR Vake Sky Tower расположен на проспекте Чавчавадзе, 49 — напротив Ваке-парка, в нескольких минутах пешком от Центрального парка Тбилиси и стадиона им. Михаила Месхи. Черепашье озеро — в 10 минутах на автомобиле, международный аэропорт Тбилиси — в 40 минутах. Ваке — район дипломатов, топ-менеджеров, студентов и университетской интеллигенции: здесь находятся лучшие международные школы, посольства и деловая инфраструктура. Рядом с комплексом расположены клиники Aversi и MediClubGeorgia, детская больница им. М. Иашвили, Свободный университет Тбилиси и Европейская Школа.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Ваке-парк, Центральный парк Тбилиси, стадион им. Михаила Месхи, велосипедные и пешеходные маршруты, международные школы, клиники Aversi и MediClubGeorgia, Свободный университет Тбилиси.
Черепашье озеро, Ботанический сад Тбилиси, исторический центр города, международный аэропорт Тбилиси.
Ваке — самый престижный жилой район Тбилиси, сложившийся вокруг Ваке-парка и проспекта Чавчавадзе. Здесь живут дипломаты, топ-менеджеры, экспаты, университетские преподаватели и студенты — район сочетает зелёную жилую среду с близостью к деловому центру, посольствам и лучшим школам города. Цены на новостройки в Ваке достигают USD 2 000–2 500 за кв. м — наибольший показатель в Тбилиси.
Ваке — наиболее дефицитная локация на рынке недвижимости Тбилиси. Новых проектов в районе практически нет, цены на новостройки достигают USD 2 000–2 500 за кв. м — наибольший показатель в городе. VR Vake Sky Tower — редкое исключение: единственный небоскрёб в районе и самое высокое здание в Грузии. Прогнозируемый рост стоимости апартаментов — 52% за 5 лет по оценке девелопера: от USD 3 800 за кв. м до USD 5 800.
В Грузии брендированные резиденции с профессиональным управлением в среднем приносят на 19% больше дохода, чем обычные апартаменты. Средняя доходность от аренды в Тбилиси составила 7,42% в I квартале 2026 года. ТВ 2024 году Грузию посетили 7,45 млн туристов — на 24% больше, чем годом ранее, что напрямую поддерживает спрос на краткосрочную аренду. Прямые рейсы из Тбилиси соединяют страну с Лондоном, Парижем, Миланом, Женевой и Цюрихом, расширяя аудиторию потенциальных арендаторов.
Стартовая цена — от USD 101 тыс. за студию от 31,6 кв. м. В развитых европейских городах сопоставимый формат брендированных резиденций с таким набором инфраструктуры стоит в разы дороже. Кроме того, Грузия предлагает один из наиболее привлекательных налоговых режимов для инвесторов: 5% налог на доход от аренды, 0% налог на прирост капитала после двух лет владения, нет налога на наследство.
Особое преимущество — возможность 100% иностранного владения недвижимостью без ограничений и специальных разрешений. При инвестиции от USD 100 тыс. покупатель получает годовой ВНЖ с ежегодным продлением. При инвестиции от USD 300 тыс. — пятилетний инвесторский ВНЖ с возможностью продления. Владение недвижимостью в течение шести лет открывает путь к постоянному резидентству. Обе визы распространяются на членов семьи.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
