Wellington Ocean Walk — камерная коллекция из 79 меблированных резиденций на первой линии активно растущего архипелага Dubai Islands, в 15 минутах от аэропорта DXB. Ступенчатая архитектура здания обеспечивает прямые виды на Персидский залив из каждой квартиры. В каждой резиденции есть джакузи или кабинет. Проект расположен в курортной экосистеме с 20 км пляжей, маринами и инфраструктурой уровня пятизвёздочного отеля. В комплексе есть широкий выбор удобств, начиная с Zen-сада, заканчивая тренажёрным залом с оборудованием Technogym и кинотеатром под открытым небом. Покупателям предлагается редкий для премиального сегмента план оплаты 55/45 с постоплатой — остаток суммы выплачивается равными долями по 1% в месяц в течение 45 месяцев после получения ключей. Прогнозируемая доходность от аренды 4-5% годовых позволяет направлять арендный доход на погашение взносов.
Wellington Ocean Walk — это 11-этажное здание (G+2P+8+R), напоминающее, по задумке архитекторов, «скульптура, выточенную приливом». Ступенчатый фасад имитирует линию побережья, открывая из всех 79 резиденций прямые виды на Персидский залив. В проекте представлены меблированные резиденции с 1-3 спальнями площадью от 83,2 до 241,5 кв. м, включая лимитированную серию дуплексов. Квартиры с 1 спальней занимают 83,2–84,3 кв. м, с 2 спальнями — 135,7–241,5 кв. м, а резиденции с 3 спальнями и дуплексы — 159,5–214,6 кв. м. В зависимости от формата предусмотрены кабинеты или джакузи. Все резиденции передаются с мебелью и оборудованным кухнями и имеют просторные видовые террасы.
Внутренняя инфраструктура комплекса распределена между подиумом и крышей. Для активного отдыха предусмотрены тренажёрный зал с оборудованием Technogym, беговая дорожка, площадка для мини-падела и поле для мини-гольфа. Велнес-зона включает бассейн Oceanic Pool Oasis, Zen-сад и площадки для йоги и медитации. Кроме того, к услугам резидентов — открытый кинотеатр, зоны для барбекю и кабины для работы.
Острова Dubai Islands — это 60 км береговой линии и 20 км пляжей, включая зоны с международным сертификатом «Голубой флаг». Проект находится в 1,8 км от Dubai Islands Beach и в 8 минутах от марины и Deira Mall. Благодаря близости к мосту Al Maktoum Bridge, путь до аэропорта DXB занимает 15 минут, а до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20 минут. Инвестиционный потенциал объекта подкрепляется дефицитом готового меблированного жилья на первой линии Дубая и редким финансовым инструментом: планом оплаты с 1% в месяц в течение 45 месяцев после сдачи квартир.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Wellington Ocean Walk — это комплекс с ярко выраженной курортной концепцией, которая является частью повседневной жизни резидентов. Велнес-удобства включают основной бассейн Oceanic Pool Oasis, йога-зону и места для медитации, Zen-сад и беговую дорожку. Для любителей спорта есть тренажёрный зал с оборудованием Technogym, корт для мини-падела и поле для мини-гольфа. Для семейного досуга предусмотрены открытый кинотеатр, детская игровая площадка, зона барбекю и семейные лаунджи. На крыше обустроены обеденные зоны, тихие пространства с видом на море и бассейны. Для работы предусмотрены специальные кабины.
Атмосферу современного прибрежного дома усиливают продуманные планировки и архитектура здания: полностью меблированные апартаменты с открытыми планировками, панорамным остеклением и просторными террасами обращены к Персидскому заливу.
Dubai Islands — это 60 км береговой линии и 20 км пляжей с международным сертификатом «Голубой флаг». В 1,8 км от дома расположен Dubai Islands Beach, в 1,2 км — Centara Mirage Beach Resort, а в 8 минутах езды — масштабный Deira Mall и марина. Близость к гольф-клубу Dubai Creek и парку Al Mamzar расширяет возможности для активного досуга. Благодаря удобным развязкам путь до аэропорта DXB занимает 15 минут, а до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20 минут, что позволяет резидентам пользоваться всей социальной и деловой инфраструктурой мегаполиса.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Dubai Islands Beach, Centara Mirage Beach Resort, Waterfront Market, Deira Mall, Dubai Creek Golf & Yacht Club, Dubai International Bowling Centre, Al Mamzar Beach Park, Dubai Museum, Dubai Heritage Village
аэропорт DXB, Downtown Dubai, Jumeirah Beach
Wellington Ocean Walk расположен на Dubai Islands в районе Deira — в новой прибрежной локации, которая сочетает близость старого центра Дубая и курортную стиль жизни на берегу залива. Для инвестора важны сразу несколько факторов: короткая дорога до аэропорта DXB, активно растущая пляжная, гостиничная и общественная инфраструктура района, а также доступность торговых и досуговых центров. Все это поддерживает стабильный спрос на аренду. Дополнительное преимущество локации — близость Dubai Creek Golf & Yacht Club и исторических районов Deira.
Wellington Ocean Walk занимает редкую нишу: резиденции «под ключ» на первой береговой линии Dubai Islands — формат, которого на архипелаге почти не осталось, при этом спрос на прибрежные меблированные апартаменты с видом на море остаётся стабильно высоким. Апартаменты от 83 кв. м стартуют с AED 1,65 млн (USD 449 тыс.). По различным оценкам, к моменту завершения строительства в 2027 году цены могут вырасти на 15–20%, учитывая активное развитие инфраструктуры района.
Отдельного внимания заслуживает финансовая структура сделки. Вход в проект начинается с бронирования (Downpayment) в размере 10%, далее 10% вносятся через 45 дней и 5% спустя полгода. В ходе строительства покупатель выплачивает ещё 30% поэтапными взносами (от 5% до 10%), фиксируя за собой актив на стадии низкой оценки рынка. Оставшиеся 45% стоимости выплачиваются уже после получения ключей — равными долями по 1% в месяц в течение 45 месяцев.
Это означает, что квартира начинает приносить прибыль раньше, чем будет полностью оплачена: при прогнозируемой доходности от аренды 4-5% годовых это позволит покрыть значительную часть ежемесячных взносов. Полная меблировка позволяет выйти на рынок аренды сразу после сдачи.
Особое преимущество — возможность 100% иностранного владения недвижимостью (freehold).
При покупке апартаментов инвесторы могут претендовать на резидентскую визу ОАЭ: при инвестициях от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) предоставляется 2-летняя виза, а от AED 2 млн (USD 545 тыс.) — 10-летняя «золотая виза». Обе категории виз распространяются на членов семьи и домашний персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
