The Grove в Sobha Sanctuary — кластер в масштабном жилом районе в Dubailand от Sobha Realty, созданный для спокойной приватной жизни и долгосрочного владения. Согласно мастер-плану Sobha Sanctuary, на площади 3,53 млн кв. м будут проживать около 20 тыс. семей. В кластере The Grove представлены виллы с 4, 5 и 6 спальнями площадью от 456 до 668 кв. м. Инфраструктура проекта построена вокруг четырёх слоёв благополучия: Nature, Water, Wellness, Community. Почти 50% территории занято зелёными зонами, включая 50 тыс. деревьев в парках, прогулочных маршрутах у лагуны. Sobha Sanctuary предлагает резидентам самодостаточную среду с международной школой, медицинской инфраструктурой, торговым центром, спортивными объектами и гастрономией на набережной. Ограниченное предложение, низкая плотность застройки и репутация известного премиального девелопера поддерживают спрос со стороны состоятельных семей и инвесторов. Прогнозируемая доходность от аренды составляет 7% годовых.
Sobha Sanctuary — масштабный кластер на площади около 3,53 млн кв. м, который предлагает резидентам великолепное качество среды, учитывая низкую плотность застройки с виллами, 50% зелени, включая главный парк площадью 74 тыс. кв. м, лагуной и великолепными видовыми коридорами.
The Grove — камерный вилловый кластер с Estate Villas с 4, 5 и 6 спальнями с внутренними дворами формата courtyard, частными бассейнами и просторными террасами. Виллы подготовлены к установке системы умный дом, а в отдельных планировках предусмотрен частный лифт. Площади вилл в The Grove варьируются от 455 до 668 кв. м.
Проект отличает развитая внутренняя инфраструктура: здесь появится международная школа, медицинские учреждения, торговый центр, спортивные объекты, места для поддержания ментального здоровья и релаксации, детские клубы, парки, прогулочные маршруты и набережная вдоль лагуны.
Расположение в Dubailand обеспечивает баланс между приватностью и близостью города — прямые выезды на Al Khail Road (E44) и Emirates Road (E611) связывают район с ключевыми деловыми и жилыми зонами Дубая. С инвестиционной точки зрения Sobha Sanctuary выигрывает благодаря дефицитному формату вилл, ограниченному предложению и репутации девелопера Sobha Realty. Это создаёт стабильный спрос на резиденции и потенциал роста стоимости в долгосрочной перспективе.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Резиденты The Grove пользуются всей инфраструктурой Sobha Sanctuary — самодостаточного жилого района, в котором есть все необходимое для премиального образа жизни. Мастер-план подразумевает масштабные пешеходные зоны, лагуна с набережной и обилие зелени, которая занимает половину площади района. Внутренняя инфраструктура также включает международную школу, медицинские учреждения, торговый центр, рестораны и кафе, фермерский рынок, спортивный центр, коворкинги, многофункциональные залы, амфитеатр, а также семейные зоны и подростковые клубы. Для владельцев домашних животных предусмотрены, спроектированные по современным стандартам, зелёные игровые зоны.
Водная и велнес-инфраструктура включает пляжную лагуну, Lazy River, гидротерапию, сауны и парные, фонтаны со скульптурными элементами, а также детскую аквазону. Спортивный блок включает спортивные корты и уличные фитнес-зоны, полноразмерное футбольное поле, теннисный корт и крикетное поле. Здесь есть единая система маршрутов: велнес-петля протяжённостью более 9 км для ходьбы и бега, прогулочный маршрут около 5 км и велосипедный трек длиной около 20 км. В районе обустроены также зоны отдыха и восстановления: лужайки для медитации, дзен-сады, лесные тропы, зоны с гамаками и рефлексологические дорожки.
The Grove расположен в Dubailand, в районе Al Yufrah 1 — между Motor City, Dubai Sports City и DAMAC Hills, с прямым выездом на Emirates Road (E611) и быстрым доступом к Al Khail Road (E44). Это позволяет за 20–30 минут доехать до Dubai Marina, Downtown Dubai и деловых районов города.
В радиусе короткой поездки от кластера находятся международные школы JESS Arabian Ranches, GEMS Metropole School в Motor City и Ranches Primary School, а также крупные медицинские центры Mediclinic Parkview Hospital, Mediclinic Arabian Ranches и Saudi German Hospital Dubai.
Для активного отдыха и семейного досуга есть Dubai Sports City с гольф- и спортивной инфраструктурой, Motor City с фитнес-клубами и спортивными академиями, а также Global Village и IMG Worlds of Adventure — крупнейшие развлекательные пространства Дубая.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Sports City, локальные парки и зоны отдыха района Dubailand.
Motor City, Dubai Marina, деловые и торговые районы города, крупные торговые центры.
The Grove в Sobha Sanctuary расположен в районе Dubailand с удобными выездами на Al Khail Road (E44) и Emirates Road (E611), что позволяет быстро передвигаться по городу. Район развивается в соответствии с Dubai Urban Master Plan 2040, поэтому приоритет отдан малоэтажной жилой застройке, зелёным зонам, образовательной и медицинской инфраструктуре. Это экологичный район с высоким качеством жизни, подходящий для семей и инвесторов, ориентированным на долгосрочный рост капитала.
Sobha Sanctuary — это премиальный жилой район с виллами и масштабной инфраструктурой на территории около 3,53 млн кв. м. The Grove с виллами площадью 455 до 668 кв. м и участками от 460 до 660 кв. м ориентирован на долгосрочное владение, что делает его интересным не только семьям, специалистам и топ-менеджерам, которые предпочитают просторное люксовое жилье, но и инвесторам, заинтересованным в сохранении капитала. Семейные резиденции среди зелёных парков, лагуны и масштабной внутренней инфраструктуры пользуются стабильным спросом на рынке долгосрочной аренды. Кроме того, предлагая приватную спокойную жизнь на лоне природы, кластер имеет прямые выезды на Al Khail Road (E44) и Emirates Road (E611) и находится в 10 минутах от Global Village и 25 минутах от Dubai Marina. Прогнозируемая доходность от аренды в Sobha Sanctuary составляет 7% годовых.
Проект расположен в freehold зоне, что позволяет покупателям любых национальностей оформить объект в полную собственность. Особое преимущество — инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) дают право на получение 10-летней «золотой визы» ОАЭ с возможностью оформления виз для членов семьи и домашнего персонала.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
