Sobha Sanctuary — масштабный жилой район с виллами от Sobha Realty в Dubailand — тихий, зелёный, идеально подходящий для семейной жизни и долгосрочной аренды. Мастер-план охватывает территорию около 3,53 млн кв. м и рассчитан примерно на 20 тыс. семей. Почти 50% площади отведено под зелёные зоны, парки и прогулочные маршруты, что делает Sobha Sanctuary одним из самых «зелёных» районов с виллами в Dubailand.
Кластер располагает собственной образовательной, медицинской, торговой и спортивной инфраструктурой. Объём инвестиций составляет AED 50 млрд — сумма, сопоставимая с бюджетами целых городских кварталов и отражающая долгосрочное видение девелопера.
Sobha Sanctuary расположен между Emirates Road (E611) и Al Khail Road (E44), по соседству с Motor City, Dubai Sports City и DAMAC Hills. Продуманная транспортная доступность обеспечивает удобное сообщение с ключевыми деловыми и жилыми кварталами Дубая.
Sobha Sanctuary расположен рядом с развитой жилой частью Dubailand и граничит с Motor City, Dubai Sports City, Arabian Ranches и DAMAC Hills — районами, ориентированными на постоянных резидентов, а не многомиллионный туристический поток. Здесь создана разнообразная городская среда с парками, спортивной инфраструктурой и семейными зонами.
Ключевым событийным и культурным центром для жителей района выступает Global Village, расположенный примерно в 15 минутах езды. Здесь проходят фестивали, концерты, гастрономические ивенты, семейные мероприятия. В пределах 20–25 минут от дома можно добраться до Expo City Dubai с выставками, образовательными программами и культурными событиями.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Sobha Sanctuary — один из ключевых мастер-планов Sobha Realty в Dubailand, реализуемый на территории около 3,53 млн кв. м и рассчитанный примерно на 20 тыс. семей, 2 тыс. вилл и 18 тыс. апартаментов. Инвестиции в проект, запущенный к 50-летию девелопера, составят AED 50 млрд. Развитие района синхронизировано с Dubai Urban Master Plan 2040, который делает ставку на малоэтажную застройку, экологичную инфраструктуру и семейные форматы проживания.
Инвестиционная логика Sobha Sanctuary опирается на локацию Dubailand — один из крупнейших резервов роста жилой застройки в Дубае. Прямые выезды на Emirates Road (E611) и Al Khail Road (E44) обеспечивают стабильную транспортную связность с деловыми районами, а соседство с Motor City, Dubai Sports City и Arabian Ranches формирует устойчивый спрос со стороны семей и долгосрочных арендаторов.
На текущем этапе в Sobha Sanctuary представлены три жилых кластера — The Grove, The Greens и The Brooks. В проекте представлены Garden Villas с 4 спальнями площадью 228–319 кв. м, Courtyard Villas с 5 спальнями около 381 кв. м, а также Estate Villas с 4–6 спальнями площадью от 456 до 668 кв. м. Стоимость вилл варьируется от AED 3,99 млн (USD 1,09 млн) до AED 13,68 млн (USD 3,72 млн). Резиденции сдаются готовыми к интеграции системы умный дом, имеют современные планировки и премиальную отделку. В отдельных форматах предусмотрены частные бассейны, лифты, внутренние дворы и террасы, мастер-спальни с ванными, сервисные помещения, главные и сервисные кухни.
Дополнительным фактором инвестиционной привлекательности является правовой статус проекта. Sobha Sanctuary расположен в freehold-зоне, где покупатели любых национальностей могут оформить недвижимость в полную собственность. При покупке объекта стоимостью от AED 2 млн инвестор получает право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ с возможностью оформления виз для членов семьи и домашнего персонала.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
