11 самых интересных островов Дубая
Дубай является крупнейшим торговым, финансовым и туристическим центром Ближнего Востока. Он всегда был известен своими инновациями и отличными идеями, и у них всегда есть что-то новое и интересное, чтобы предложить своим посетителям. На раннем этапе развития города сильно помогли доходы от нефти, но на данный момент основу экономики Дубая стали составлять такие отрасли как туризм, авиация, финансовые услуги и недвижимость.
Во главе с правителем Дубая и Премьер министром ОАЭ шейхом Мухаммедом бин Рашидом Аль Мактумом и в рамках мандата правительства Дубая разрабатывается и реализуется большое количество новых проектов, направленных на постоянное развитие города и повышение экономического роста в нем.
В настоящее время сегментирование туристического рынка в Дубае играет очень важную и жизненную роль в стратегии правительство по поддержке коммерческой стороны города. Большое количество достопримечательностей эмирата, включая и искусственные острова, с каждым годом привлекают все больше туристов, как и потенциальных покупателей готовых инвестировать в растущий рынок недвижимости Дубая.
Создание искусственных островов оказало сильное влияние на сектор туризма, как и на недвижимость города, предоставляя большой выбор среди жилой и коммерческой недвижимости.
Каждый из этих островов выполнен из таких материалов как монолитный камень, известняк и морской песок, добываемый прямо со дна Персидского залива и являются визитной карточкой красоты и прогресса города.
Palm Jumeirah
Стоимость: около 44 млрд дирхамов
Palm Jumeirah - был разработан строительной компанией Nakheel Properties, базирующейся в Дубае, и является первой из разработок на Palm Island. Проект был впервые запущен в 2001 году, занимает площадь 560 га и создан при помощи мелиорации земель. На момент своего запуска, Palm Jumeirah был одним из самых ожидаемых проектов в сфере недвижимости во всем мире. К концу 2006 года первые жилые объекты на острове были переданы владельцам, а в 2007 году он стал официально известен как самый большой в мире искусственный остров.
Стоит отметить, что Palm Jumeirah единственный законченный остров, состоит из 17 ветвей и центрального ствола, окруженного 11-километровым волнорезом в форме полумесяца с дощатым настилом шириной в 6 м, который тянется по всей его длине. Корону с материком соединяет 300-метровый мост, а полумесяц с верхушкой ладони - подводный туннель. Также по стволу Пальмы проходит монорельсовая дорога с небольшими вагончиками, позволяющая совершить поездку длиной в 4 остановки.Рядом с Palm Jumeirah есть искусственный риф, который был частично создан потоплением двух реактивных истребителей F-100 Super Sabre. Есть ли какая-то символика в этом или нет, неизвестно, но это любимое место для аквалангистов.

Одними из самых ярких достопримечательностей острова являются: аквапарк «Aquaventure» - лучший в Европе и на Ближнем Востоке, дельфинарий «Dolphin Bay», морской аквариум «Lost Chambers», а также сама гостиница «Atlantis The Palm», на территории которой и разместились упомянутые развлечения. Вдобавок на острове расположено множество мест для отдыха на набережной, песчаных пляжей, аквапарков и торговых центров, 5-звездочных курортов и отелей, таких как One & Only Palm, Kempinski, Rixos и Jumeirah Zabeel Saray, удостоенных награды «Best Overseas Beach Hotel» в 2015 году от Conde Nast.
Любителям водного спорта стоит посетить здешний пляж для кайтсерфинга. Al Mamzar и Jumeirah Beach являются пляжно-парковой зоной, где хорошо отдыхать как одному, так и с парой или семьей. На выбор туристов существует масса вариантов досуга: SPA и фитнес, морские прогулки, развлечения при отелях, вертолетные экскурсии, ночные клубы, музеи, курсы дайвинга и так далее.
Что касается недвижимости на Palm Jumeirah, то здесь она всегда пользуется спросом как для продажи, так и для аренды и варьируется от апартаментов, вилл и таунхаусов.
На первой линии острова Palm Jumeirah, в 20 м от моря находится элитное закрытое сообщество с виллами и пентхаусом класса "ultra-luxury" - XXII CARAT Club Villas, где украшением комплекса выступает ванна Baldi из цельного куска алмазного горного хрусталя. Ознакомится с более подробной информацией относительно XXII CARAT Club Villas можно здесь.
The World
Стоимость: около 51 млрд дирхамов.
The World - это искусственный архипелаг, площадью в 55 км² и состоящий из 303 частных островов, напоминающих карту мира. Размер островков варьируется от 14 до 83 тыс м², они разделены проливами шириной 50-100 м и глубиной в 8-16 м, а специально построенный волнорез защищает их от волн. Сам же архипелаг расположен в 4 км от береговой линии Дубая, что и отличает его от острова Palm Jumeirah. Правда, в отличие от знаменитой "пальмы", инфраструктура здесь пока ещё мало развита, и почти все островки недоступны для посещения. Единственный способ добраться до них - через морской или воздушный транспорт.
Расположенные в 4 км от побережья Jumeirah, недалеко от Palm Jumeirah, эти острова разделены на 4 части, а именно: усадебные дома, частные дома, курорты и общественные острова. Но, стоит отметить, что водные прогулки в этом месте запрещены, кроме трансфера на остров "Lebanon" где находится пляжный клуб "The Royal Island". Для экскурсии нужно приобрести билет, включающий поездку на катере и посещение самого клуба.
Строительство островов началось в 2003 году и согласно проекту, изначально планировалось создать 7 "материков", но поскольку столь крупные участки суши мало кому были «по карману», их решили разделить на десятки островков, которые смогли бы приобретать и частные лица. Застройщиком выступила компания Nakheel, использующая новейшие японские и норвежские технологии. Коралловые рифы при строительстве архипелага были перенесены в другое место, что позволило сохранить местную флору и фауну.

Самый первый остров, с названием "Dubai Island" появился уже в 2004 году, а к 2006 году архипелаг был практически готов и спустя 2 года около 70% территорий раскупили частные инвесторы. Однако строительный бум на островах The World длился недолго. В 2008 году начался масштабный финансовый кризис и строительные площадки были заморожены. Ситуация оживилась лишь в 2018 году, когда компания Kleindienst Group решила модернизировать часть архипелага, и благодаря новейшим немецким технологиям и технике удалось воссоздать контролируемый на улице дождь и снег.
"The Heart of Europe" от Kleindienst Group является одним из наиболее популярных проектов среди покупателей и арендаторов. Это развитие охватывает 6 островов, на которых расположатся такие проекты как: Portofino Hotel, The Cote D'Azur Hotel и "Floating seahorse" с уникальными в своем роде апартаментами и виллами. Среди достопримечательностей - искусственные коралловые рифы для дайвинга и снорклинга, созданные Центром наук о морской жизни. Это один из островов Дубая, который является идеальным местом для инвестиций для элиты, которая хочет иметь непревзойденную недвижимость в дополнение к своей коллекции.
На данный момент достигнут прогресс на нескольких островах, образующих "The Heart of Europe", таких как Швеция, Монако, Нидерланды, Санкт-Петербург и остров "Honeymoon". Кроме того, были построены и выставлены на продажу многочисленные виллы "Floating seahorse".
На первом этапе строительства было построено 10 «дворцов» на набережной на острове Швеции, 32 виллы на острове Германии и 78 домов на воде вокруг острова Санкт-Петербург. На суше же закончен один шведский «дворец» в скандинавском стиле с крышей в форме перевернутого корабля викингов. Остальные 9 выполнены на 70%. Санкт-Петербург в форме сердца полностью сформирован, как и немецкие виллы в стиле Bauhaus.
В будущем власти планируют расширить «The World» путем создания дополнительных островов по проекту «The Universe» («Вселенная»).
Консультация с экспертом
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Получите персональную консультацию от экспертов с 15–летним опытом
Palm Jebel Ali
Palm Jumeirah - не единственный рукотворный остров в Дубае, который вызывает у жителей небывалое предвкушение. Начало насыпных работ для Palm Jebel Ali было в октябре 2002 года и по состоянию на октябрь 2007 года строительство шло по графику. Волнорез был завершен в декабре 2006 года, работы в области инфраструктуры, без которых невозможно было бы начать капитальное строительство начались в апреле 2007. Компания Creative Kingdom предоставила услуги по генеральному планированию острова, а Leisure Quest International разработала концепцию развлечений. Процесс мелиорации острова был завершен, но дальнейшее развитие еще не произошло, так как в связи с финансовым кризисом 2008 года все работы были приостановлены.
С уверенностью можно сказать, что как только завершится строительство острова, Jebel Ali станет на 50% больше, чем Palm Jumeirah и включит в себя 6 пристаней для яхт, аквапарк "Sea Village", жилые, коммерческие и развлекательные объекты мирового класса, а также дома, построенные на сваях над водой, и тротуары, которые окружают "ветви пальмы". Кстати эти дома планируется построить так, что сверху они составят цитату на арабском языке из поэмы правителя Дубая — Мохаммеда бин Рашид аль Мактума:
Чтобы оставить строки на воде, необходимо прозрение; Великие люди ставят перед собой великие задачи. Черпай мудрость у того, кто ею обладает; Не каждый сидящий на коне является всадником — Мохаммед ибн Рашид Аль Мактум, эмир Дубая, премьер-министр и вице-президент ОАЭ.
Также известно, каким будет одно из первых зданий на острове. Застройщик (компания Nakheel) устроил конкурс на лучший дизайн здания площадью около 300 000 м². Выиграла компания "Royal Haskoning", которая уже работала над несколькими объектами в Дубае.
Согласно первоначальному графику, к 2021 году на Полумесяце открылась бы первая фаза из 4-х тематических парков. Запланированные парки имеют название — "Discovery World", и должны находиться в верхней части полумесяца и будет включать в себя: SeaWorld, Aquatica, Busch Gardens и Discovery Cove.
Разработка острова все ещё находится на стадии долгосрочной перспективы. Ожидается, что после завершения строительства в нем будет проживать более 250 000 человек.
Burj Al-Arab
Стоимость разработки: около 3,6 млрд дирхамов.
7-звездочный отель отель Burj Al-Arab Jumeirah расположен на собственном острове и является удивительной достопримечательностью Арабских Эмират. Разработчиком выступила компания Jumeirah Group. Строительные работы длились 5 лет, а именно с 1994 года по 1999 год. По сегодняшний день Burj Al-Arab является одной из самых популярных и обсуждаемых достопримечательностей в Дубае, высотой в 321 м. По внешнему виду отель напоминает парус, а сам остров расположен на 280 м от Jumeirah Beach и соединен с материком частным изогнутым мостом.

Deira Islands
В 2013 году строительная компания Nakheel объявила о своем плане по разработке остатков проекта Palm Deira, который был отменен после финансового кризиса 2008 года. Этот проект теперь носит название Deira Islands и состоит из прибрежного города площадью 15,3 кв. Согласно генеральному плану Nakheel, в общей сложности 4 острова будут использоваться для развития гостиничных и жилых проектов. Окончательный план предусматривает развитие 23 000 гостиничных номеров и 31 000 жилых единиц.
Впечатляющее многоцелевое прибрежное развитие Deira Islands занимает общую площадь 15,3 км² и добавляет дополнительные 40 км, включая 21 км береговой линии, к береговой линии Дубая. До Deira Islands легко добраться с материка по дороге или на лодке.
Изначально планировалось, что размеры Palm Deira будут колоссальными. По задумке, третья "пальма" должна была стать в 5 раз больше, чем Palm Jumeirah, и в 8 раз больше, чем Palm Jebel Ali. Более того, если бы амбициозные планы властей и строителей из компании Nakheel были реализованы, то на Palm Deira одновременно могли бы разместиться более 1 млн человек. Но из-за сильного изменения уровня воды в Персидском заливе в мае 2007 года было принято решение кардинально поменять планы. Вместо запланированных 41 листа осталось лишь 18, а сами размеры острова были серьезно уменьшены.
В августе 2017 года, застройщик заключил ещё 4 контракта на работы на островах А и В в рамках строительства 4 островов, на очистные сооружения, станцию центрального охлаждения, подстанцию и укладку свай для курорта на 800 номеров.
Эти новые контракты привели к тому, что общая сумма вложенных инвестиций компанией Nakheel составила почти 7,5 млрд дирхамов в инфраструктуру и строительство Deira Islands.
Bluewaters Island
Bluewaters Island - это искусственный остров, расположенный в 500 м от побережья Jumeirah Beach Residence (JBR), напротив пляжа Marina Beach. Развитие является одним из лучших туристических направлений на Ближнем Востоке. Остров был спроектирован таким образом, что воздушный поток между зданиями создает комфортный ветер, а гигантские навесы создают затененные места. Главный проспект отмечает разделение между жилыми, торговым и развлекательным районами.
Весь проект стоимостью 1,6 млрд долларов был разработан Meraas, государственной компанией, стоящей за новым проектом City Walk и торгово-ресторанном районе The Beach в Jumeirah Beach Residence.
Остров был построен между 2013 и 2014 годами с использованием 3 млн м³ песка, 800 тыс м³ породы и более 35 тыс м² геотекстильного материала. Строительные работы, в которых участвовали 5 основных подрядчиков, а также более 40 ведущих мировых консалтинговых фирм, были завершены в октябре 2018 года. Французская специализированная компания POMA заключила контракт на сумму от 50 до 100 млн долларов на изготовление и установку 48 высокотехнологичных капсул для Ain Dubai. Ранее POMA поставляла капсулы для London Eye и High Roller в Лас-Вегасе.
На Bluewaters Island расположены жилые, гостиничные, торговые и развлекательные компоненты, а его главной достопримечательностью является колесо обозрения Ain Dubai, высотой в 230 м с беспрепятственным видом на весь город. На данный момент здесь выставлена на продажу один из самых грандиозных проектов недвижимости Дубая - Bluewaters Residences.

Проект жилой зоны острова включает в себя 10 жилых зданий, 4 пентхауса и 17 таунхаусов. На дальнем конце острова расположены два 5-звездочных отеля, один из них - Caesar Palace с 194 номерами и люксами, а также 80 апартаментов с обслуживанием от 1-4 спален. Второй отель, Caesar's Resort , имеет 301 номер. Оба отеля предлагают прямой доступ к 450-метровому частному пляжу. Удобства для жителей включают современные спортзалы, бассейны, ландшафтные сады, баскетбольные и детские игровые площадки.
Новым аттракционом на Bluewaters Island станет самая высокая в мире платформа для скалолазания, расположенная на высоте более 150 метров на одном из участков Ain-Dubai.
Dubai Harbour
Остров Dubai Harbour - это частный рукотворный остров, расположенный у южного пляжа Palm Jumeirah, а также в легкой доступности от самых популярных достопримечательностей города, таких как Ain Dubai и Burj Al-Arab. Остров был построен голландской инженерной компанией Van Oord в период с июня 2003 года по февраль 2005 года параллельно со строительством Palm Jumeirah.
Первоначальная структура острова была известная как Dubawi Island, но долгое время не реализовалась и в 2017 году все существующие планы на остров пришлось свернуть. Остров был объединен с более широким проектом Dubai Harbour и преобразован в прямую полосу длинной 1.5 км в рамках подготовки генерального плана для развития Emaar Beachfront. Сам остров принадлежит Zabeel Investments, холдингу недвижимости и инвестиций, владельцем которого является наследный принц Дубая Хамдан бен Мухаммед аль-Мактум.
Разработки от девелоперской компании Meraas включают: пристань с причалами для яхт, круизный порт с двумя терминалами, жилые дома и фирменный отель Dubai Lighthouse. Пристань является самой большой на Ближнем Востоке, способной обслуживать 1400 судов, в том числе более крупные яхты длиной до 85 м. Сам же проект имеет площадь 1,86 км² и планируется развивать его в несколько этапов на протяжении 4 лет.
Существующие Skydive Dubai, Dubai International Marine Club и Logo Island, включены в застройку вместе с новыми развлекательными и торговыми площадями, яхт-клубом, торговым центром площадью 0,081 км², гостиницами и резиденциями. В 135-метровом маяке под названием Dubai Harbour Lighthouse, разместятся отель и смотровая площадка, откуда открывается 360-градусный вид на Palm Jumeirah и Bluewaters с колесом обозрения Ain Dubai.
Jumeirah Bay
Рукотворный остров Jumeirah Bay охватывает территорию площадью 0,56 км² и расположенный в 500 м от побережья Jumeirah. Здесь имеется 127 участков и современных построенных вилл с выходом на частный пляж с видом на Персидский залив. Сообщество имеет малоэтажные здания, бутик-курорт и пристань для яхт.
Проект был разработан компанией Meraas Development LLC, частным подразделением правительства Дубая. Остров соединен с побережьем Jumeirah 300-метровым автомобильным мостом и представляет собой комплексное строительство, но главной достопримечательностью является жилой комплекс Bulgari Resort and Residences.
Jumeirah Bay Island был создан из более чем 8 млн м³ песка, который удерживается на месте с 3 млн тонн камня. Рекультивация земель, которая, как сообщается, стоила 100 млн евро, была проведена голландской компанией Van Oord, которая участвовала во многих других известных проектах на островах Дубая, таких как Palm Jumeirah, The World и Deira Islands.

Dubai Maritime City
Dubai Maritime City - это рукотворный полуостров площадью в 2.27 млн м², расположенный между районом Port Rashid и сухим доком Dubai Drydocks. Dubai Maritime City является многоцелевой морской зоной, концепция которой заключается в создании конкуренции крупнейшим морским портам, таким как Гонконг, Шанхай, Амстердам.Полуостров поделен на 6 секторов, каждый из которых посвящён разнообразным видам предпринимательства, связанных с морем. Расположенные в районе комплексы предоставляют неоспоримое и уникальное преимущество централизации всех видов морских услуг, управления, маркетинга, образования, развлечений, конструкции и производства.
Уникальное местоположение Dubai Maritime City, в центре Дубая, поблизости от престижного района Jumeirah является огромным плюсом проекта, также как статус свободной экономической зоны и развитая инфраструктура порта. Квартал Academic Quarter размещает современную морскую академию, музей морской истории и центр океанографии. В квартале Harbour Residences возведены высотные и средние по высоте жилые здания.

Район призван обеспечить динамичное сообщество и укрепить положение города, как одного из ведущих морских направлений на Ближнем Востоке и во всем мире. Также на полуострове расположена индустриальная зона Industrial Quarter с ремонтными доками, обслуживанием морских грузов и полным техническим обеспечением. Проект включает самые эксклюзивные офисы, отели и сервисные апартаменты, с разнообразными возможностями для развлечений и активного отдыха, таких как дайвинг, парасейлинг и яхт-спорт.
Dubai Maritime City входит в группу компаний Dubai World и как ожидается, разработка полностью будет завершена к 2021 году.
Pearl Jumeirah
Pearl Jumeirah - искусственный остров у побережья Дубая в окрестностях порта Rashid. Проект осуществляется застройщиком Meraas, который обеспечивает инфраструктуру острова и продает землю под застройку.
Остров был создан в период между 2009 и 2011 годами и развивается за счет отдельных вилл, комплексов таунхаусов и пляжных апартаментов, добавленных к комплексу недвижимости в районе. В 2016 году на северном пляже открылся люксовый отель Nikki Beach Resort & Spa Dubai. Кроме того, в семи населенных пунктах насчитывается более 300 дачных участков со средней площадью 929 м².

Pearl Jumeirah расположена недалеко от береговой линии Jumeirah, это один из уникальных жилых островов в Дубае, предлагающий множество исключительных удобств, включая пляжные клубы, отели и 2 км набережную.
Переезд в Pearl Jumeirah подходит для тех, кто предпочитает жить на набережной и хочет держаться подальше от городской суеты. Сообщество имеет все городские удобства в пределах легкой досягаемости и развивается недалеко от границ Al-Satwa и Jumeirah, среди парка Al-Safa и улицы Al-Diyafa и хорошо связан с материком через магистральную сеть дорог.
Marsa Al Arab
Правитель Дубая, Шейх Мухаммед, в мае 2017 года объявил о запуске Marsa Al Arab - самого громкого туристического направления от Dubai Holding. Мега-проект стоимостью $1,7 млрд занимает в общей сложности 0,38 км² на 2-х новых островах по обе стороны Burj Al Arab Jumeirah. Проект разрабатывается Dubai Holding и Jumeirah Group и был задуман как часть правительственной концепции 2020 года по привлечению 20 млн посетителей в Дубай. Строительство было начато в июне 2017 года и, как ожидается, будет полностью завершен к концу 2020 года.
Один остров посвящен развлекательным заведениям и семейному туризму, а другой - курорту класса люкс. На острове развлечений представлены аквапарк Wild Wadi, Marina Park, живой театр и морской парк. Кроме того, проект включает в себя частную пристань для яхт, яхт-клуб, рестораны для гурманов, вертолетную площадку, конференц-центр, отели и торговые точки, расположенные на 20 000 м².
Marsa Al Arab - это удобное место для отдыха, а также для коммерческих и жилых помещений, которое укрепляет позиции города как одного из лучших туристических направлений в мире.