Районы
Услуги
от $333,445
Palm Jumeirah
Business Bay
от $189,000
Downtown Dubai
от $290,950
Dubailand
от $111,408
Dubai Marina
от $234,000
Dubai South
от $160,000
Mohammed Bin Rashid City
от $300,000
Jumeirah
от $306,540
Arabian Ranches
от $397,123
Emaar Beachfront
от $421,000
Dubai Hills Estate
от $333,445
Dubai Creek Harbour
от $283,000
Jumeirah Beach Residences
от $330,000
Jumeirah Lake Towers
от $160,000
DAMAC Lagoons
от $405,685
Все Районы
Обзор лучших районов Дубая
от $333,445
DAMAC Properties
Meraas Holding
от $189,000
Emaar Properties
от $290,950
Dubai Properties
от $111,408
LIV Developers
от $234,000
Select Group
от $160,000
Omniyat Properties
от $300,000
Seven Tides
от $306,540
Все застройщики Дубая
Обзор лучших застройщиков Дубая
Nakheel
от $463,000
Ellington
от $132,864
Sobha Realty
от $300,000
Online-Покупка недвижимости в Дубае в 5 шагов
Покупка недвижимости
Аренда недвижимости
Аренда квартиры, студии, виллы, офисного помещения в Дубае
Продажа недвижимости
Продажа квартиры, виллы
и другой недвижимости в Дубае
Финансирование
Поддержка в получении кредитования в банках ОАЭ
Приемка квартир
Полный осмотр любого типа недвижимости
Дизайн интерьера
Услуги профессионального дизайнера интерьера
Управление недвижимостью
Услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью в Дубае
О нас
Информация о нас и сервисах,
которые мы предоставляем
Топ-10 приложений для комфортной жизни в ОАЭ
03.10.2022
Подключение коммунальных услуг
27.10.2022
Варианты инвестиций в недвижимость в ОАЭ
20.10.2022
ТОП-10 недвижимости за криптовалюту
04.07.2022
Все новости
District 11 Opal Gardens
В новом закрытом комьюнити District 11 Opal Gardens от Meydan Group предлагаются таунхаусы и смежные виллы с четырьмя спальнями, а также отдельно стоящие роскошные виллы с 4–6 спальнями, расположенные вокруг кристальной лагуны с белоснежными пляжами.
Цена
$ 1 140 000
Цены от $376,000
EASY 60/40
План платежей
Беспроцентная рассрочка
Q3 2026
Готовность
Первый взнос от $19,000

District 11 Opal Gardens от Meydan Group

Opal Gardens – новое закрытое комьюнити премиум-класса от застройщика Meydan Group. Сообщество разместится в самой престижной части популярного района Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City) – District 11, которая отличается низкой плотностью населения и большим количеством садов, парков и общественных зон.

District 11 Opal Gardens будет включать в себя таунхаусы с четырьмя спальнями, смежные виллы на двух хозяев (semi-detached villas) с четырьмя спальнями, а также отдельно стоящие виллы с 4–6 спальнями.
Комьюнити будет иметь закрытую охраняемую территорию с несколькими пропускными пунктами, обеспечивающими максимально легкий доступ и в то же время безопасность для резидентов. Одной из главных особенностей проекта станет роскошная голубая лагуна с белоснежными пляжами, которая разместится в центральной части сообщества.

Все типы недвижимости в District 11 Opal Gardens предлагаются со стильными интерьерами, выдержанными в теплых бежевых и коричневых тонах, а из окон, с балконов и террас будут открываться потрясающие виды на горизонт Дубая и кристальную лагуну. Также во всех резиденциях предусмотрена спальня для горничной с прилегающей ванной комнатой. Дома будут переданы владельцам с высококлассной отделкой и с полностью оборудованными фирменным кухнями. Отдельно стоящие и смежные виллы будут укомплектованы бытовой техникой Miele, а в их гостиных и столовых будут уложены мраморные полы.
Трехэтажные таунхаусы (включая уровень крыши) с четырьмя спальнями и балконами общей площадью 326–451 кв. м будут оснащены лифтом. Мастер-планом предусмотрены частный задний двор с элегантным ландшафтным дизайном, прачечная, а также парковка на два места. На крыше разместятся просторные террасы, где можно насладиться отдыхом с семьей и друзьями. Большие окна будут обеспечивать яркое естественное освещение, а продуманные планировки призваны максимально эффективно использовать имеющееся пространство.

Минимальная цена таунхауса в District 11 Opal Gardens составляет AED 4 200 000 (USD 1 140 000), стоимость виллы с 4 спальнями стартует от AED 7 000 000 (USD 1 900 000).
Смежные двухэтажные виллы с четырьмя спальнями площадью 352 кв. м будут отличаться просторными помещениями, высокими потолками и большими окнами. В каждой из них предусмотрен задний двор с элегантно оформленным патио, где выделено место для бассейна. Также планировка включает в себя гараж на два автомобиля.

Просторные виллы с 4–6 спальнями будут состоять из двух этажей и иметь общую площадь застройки в диапазоне 473–785 кв. м. В них будет установлен лифт, предусмотрена спальня для водителя с ванной комнатой, в гараже в зависимости от количества спален выделено от 2 до 4 машиномест. Большие балконы и террасы в каждой вилле обеспечат достаточно пространства для развлечений на свежем воздухе, а на просторном дворе разместится частный бассейн.
Владельцы всех типов недвижимости в District 11 Opal Gardens смогут воспользоваться премиальными удобствами внутри комьюнити, среди которых:

  • искусственная лагуна с кристальной водой и белоснежными пляжами;
  • спортивный корт;
  • зоны для пикника;
  • детская игровая зона;
  • фитнес-центр;
  • платформа для йоги;
  • велосипедная и пешеходная дорожки длиной более 5 км в окружении зеленых насаждений;
  • лужайки для отдыха.

планировки

4 СПАЛЬНИ
5 СПАЛЕН
6 СПАЛЕН

Таунхаусы с четырьмя спальнями

Общая площадь
3 850 sqft
357.67 м²
Скачать все

Виллы с пятью спальнями

Общая площадь
6 964 sqft
646,97 м²
Скачать все

Виллы с шестью спальнями

Общая площадь
8 453 sqft
785.30 м²
Скачать все

Расположение и транспортная доступность

Охраняемое закрытое комьюнити будет расположено в районе MBR City, рядом с перекрестком крупных автотрасс Al Ain – Dubai Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Благодаря этому резиденты District 11 Opal Gardens смогут легко добраться до популярных районов, развлечений, достопримечательностей и аэропортов города.

Поскольку сейчас District 11, как и MBR City в целом, находится на стадии застройки, здесь нет объектов социальной и транспортной инфраструктуры. После завершения строительства на территории District 11 появятся детские сады и школы, магазины, клуб, почтовое отделение, зеленые парки для прогулок и отдыха и другие жизненно важные объекты. В перспективе жители MBR City смогут воспользоваться железной дорогой Etihad Rail, линия которой будет проложена в этом районе.
Сейчас предпочтительным средством передвижения в District 11 является автомобиль. Ближайшие к комьюнити учебные заведения Kent College и Lycee Libanais Francophone Prive-Dubai (Meydan) расположены менее чем в 5 минутах езды.

Знаковые места, бизнес-зоны и аэропорты Дубая находятся в пределах получаса езды от District 11 Opal Gardens:

  • 15 минут – Meydan Racecourse, Dubai Design District, Global Village;
  • 20 минут – Burj Khalifa, The Dubai Fountain, The Dubai Mall, Museum of The Future, Business Bay, Dubai International Financial Centre, Dubai International Airport (DXB);
  • 25 минут – Burj Al Arab, Palm Jumeirah;
  • 30 минут – АІ Maktoum International Airport (DWC).

Экономическая привлекательность

Просторные таунхаусы и виллы в District 11 Opal Gardens, расположенные посреди зелени в закрытом охраняемом комьюнити, станут идеальным вариантом для жизни семей с детьми. Уже сейчас в нескольких минутах езды от сообщества работают два престижных образовательных учреждения, а по мере застройки District 11 здесь откроются собственные детские сады и школы.

District 11 Opal Gardens предлагает роскошные условия для развлечений в пределах комьюнити. Расположенная в самом центре сообщества кристальная лагуна станет отличным местом для пляжного отдыха с семьей и друзьями.
Здесь можно будет не только позагорать и поплавать, но и заняться каякингом или покататься на каноэ. Затененные велосипедные и беговые дорожки длиной 5 км позволят поддерживать здоровье и хорошую физическую форму.

После завершения застройки и создания первоклассной инфраструктуры, соответствующей мастер-плану, район MBR City станет одним из самых привлекательных мест для жизни в Дубае, а стоимость недвижимости здесь будет неуклонно расти. Сейчас виллы и таунхаусы в District 11 Opal Gardens можно купить в рассрочку по привлекательному плану оплаты 60/40.

Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2026 года. После завершения строительства иностранные инвесторы смогут получить 10-летнюю «Золотую» визу резидента ОАЭ для себя и всех членов своей семьи.