Upper House от Ellington Properties — элитный комплекс, расположенный в JLT рядом с метро, пляжами и торговыми центрами. Здесь предлагаются стильные студии и апартаменты с 1–3 спальнями с первоклассной отделкой и захватывающим видом на озера, поля для гольфа, Jumeirah Islands и Dubai Marina.
Upper House — новый жилой комплекс премиум-сегмента от одного из ведущих застройщиков Дубая Ellington Properties, специализирующегося на дизайнерской недвижимости. Небоскреб, включающий в себя 31 жилой этаж и 5-уровневый подиум, получит привилегированное расположение в центральной части Дубая в районе Jumeirah Lake Towers (JLT), рядом со станцией метро и автобусными остановками, пляжами, торговыми центрами и полями для гольфа.
Жилой комплекс будет включать в себя стильные студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 37 кв. м до 204 кв. м.
Резиденции предлагаются с первоклассной отделкой и встроенной кухонной техникой. Панорамные окна от пола до потолка будут обеспечивать яркое естественное освещение апартаментов. Кроме того, из них будут открываться живописные виды на Jumeirah Islands, озера, поля для гольфа и потрясающие небоскребы района Dubai Marina.
Сервисные платежи в Upper House от Ellington Properties составляют AED 16 (USD 4,4) за 1 кв. фт, что соответствует AED 172 (USD 47) за 1 кв. м.
Во всех типах жилых единиц предусмотрены 1 или 2 балкона, также все резиденции за исключением некоторых студий будут оборудованы собственной прачечной. Планировки апартаментов с 1–3 спальнями включают дамскую комнату, а в ряде жилых единиц с двумя спальнями будет выделена отдельная комната для прислуги.
Вся недвижимость в Upper House будет оснащена системой домашней автоматизации, которая позволит управлять дверью, кондиционером и освещением с помощью Bluetooth или мобильного приложения.
Под каждую студию и апартаменты с 1-2 спальнями на парковке Upper House будет выделено одно место, а под резиденции с тремя спальнями — по два машино-места.
Для резидентов комплекса предусмотрены удобства мирового уровня, которые обеспечат непревзойденные условия для отдыха и комфортной работы. На уровне подиума, на 20 этаже и на крыше будут размещены:
37-метровый бассейн-лагуна с террасой для отдыха, шезлонгами и пышными зелеными насаждениями;
круговой бассейн в саду с детской площадкой и зоной барбекю;
спа-салон, паровая и инфракрасная сауны;
многоцелевой зал;
скейт-парк;
корт для игры в падел;
баскетбольная площадка;
общественный пентхаус с лаунджем, рабочей и игровой зонами, бильярдом и столами для пинг-понга;
интерактивный фитнес-клуб;
фитнес-студия со стеной для скалолазания;
студия аэройоги;
кинотеатр на 17 мест со специальным уголком для попкорна;
подкаст-студия;
библиотечная стена;
комната искусств;
зона для барбекю;
открытая и закрытая детские игровые площадки;
игровое пространство для домашних животных с зоной для мытья;
торговые точки и кафе в подиуме здания;
станция зарядки электромобилей;
парковка для велосипедов с зоной мойки;
зона высадки резидентов и гостей комплекса в стиле первоклассных отелей.
лаундж с коворкинг-пространствами;
планировки
СТУДИИ
1 СПАЛЬНЯ
2 СПАЛЬНИ
3 СПАЛЬНИ
Студии
Общая площадь
42.82 м²
Скачать все
Апартаменты с одной спальней
Общая площадь
83.24 м²
Скачать все
Апартаменты с двумя спальнями
Общая площадь
114.82 м²
Скачать все
Апартаменты с тремя спальнями
Общая площадь
169.36 м²
Скачать все
Расположение
У жилого небоскреба Upper House будет премиальное расположение в популярном районе Jumeirah Lake Towers (JLT) в центральной части эмирата, в окружении объектов социальной, транспортной и развлекательной инфраструктуры, а также живописных озер.
Всего в 5 минутах езды от комплекса пролегает главное шоссе Дубая Sheikh Zayed Road, открывающее легкий доступ к ключевым районам эмирата. Резиденты Upper House смогут передвигаться как на личном автомобиле, так и на разных видах общественного транспорта. В радиусе 20 минут ходьбы от комплекса расположены автобусные остановки JLT, Silver Tower и JLT, Dubai Star Tower, а примерно в получасе — станция метро DMCC Metro Station.
На расстоянии 10 минут ходьбы от Upper House есть множество социально значимых объектов, среди которых:
музыкальные школы Melodica Music & Dance School – JLT и Modern Music Show.
Что касается развлечений и достопримечательностей, всего в 10 минутах езды расположен культовый остров Palm Jumeirah и колесо обозрения Ain Dubai, а в 15 минутах — знаменитые пляжи JBR Beach и Marina Beach с развитой инфраструктурой и живописными видами, а также отель в форме паруса Burj Al Arab.
В радиусе 10 езды от жилого комплекса представлен широкий выбор образовательных и медицинских учреждений, среди которых:
детские сады Baby Home Nursery JLT, Kids Kingdom Nurseries in JLT, Rainbow Valley Nursery JLT, Kids Kare Nursery JLT, Paddington Nursery;
школы Emirates International School-Meadows, Dubai British School – Jumeirah Park, Greek School UAE, Arcadia School;
языковая школа Speak English Institute JLT;
больницы Laven Clinic, HMS Clinic, German Clinic 2 DMCC, Armada Surgical Center, Conceive Gynaecology and Fertility Hospital JLT, Optimum Diagnostic Clinic, Medcare Medical Centre, Marina и др.
До района Downtown Dubai, где расположены всемирно известные Burj Khalifa, The Dubai Fountain и The Dubai Mall, резиденты Upper House смогут доехать примерно за 20 минут. Менее получаса займет поездка до обоих международных аэропортов эмирата — Dubai International Airport (DXB) и АІ Maktoum International Airport (DWC).
Экономическая привлекательность
Upper House от Ellington Properties расположен в престижном многофункциональном районе Jumeirah Lake Towers, где есть все необходимое для комфортной жизни и работы: метро, автобусные и трамвайные маршруты, широкий выбор учебных и медицинских учреждений, развлечения, озера и зеленые парки, а также множество офисных помещений.
Благодаря развитой инфраструктуре JLT, стильным интерьерам и первоклассным удобствам внутри комплекса покупка недвижимости в Upper House будет идеальным выбором как для проживающих в одиночку работающих специалистов, так и для супружеских пар и семей с детьми. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на 2–3 квартал 2026 года. Сейчас приобрести студию или апартаменты в Upper House можно в рассрочку по плану оплаты 70/30. Недвижимость в этом проекте станет выгодным вариантом для инвесторов: по данным Property Finder, средний показатель ROI для апартаментов с одной спальней в JLT превышает 8.3 %.