Amara от Majid Al Futtaim Properties

Застройщик Majid Al Futtaim Properties представляет коллекцию элитных twin-вилл с 3–5 спальнями — amara. Кластер станет одним из последних проектов на территории престижного закрытого сообщества Tilal Al Ghaf. Жители смогут выбрать из двух типов сдвоенных вилл и наслаждаться удобствами в собственном доме, поблизости в кластере и на территории премиального сообщества.

Смотреть видео
проекта
$ 1 800 000
Цена
Q4 2026
Готовность
60/40
План платежей

О проекте

eclipse
эксклюзивная недвижимость

Amara в сообществе Tilal Al Ghaf

Amara — новый проект от Majid Al Futtaim Properties в сообществе Tilal Al Ghaf с ограниченной коллекцией премиальных twin-вилл. Эксклюзивная недвижимость будет готова к заселению в конце 2026 года.

Роскошные экстерьеры twin-вилл и общие зоны в анонсированном кластере создаются совместно с архитекторами из Nabil Gholam Architects, а интерьеры — с Bergman Design House. Это роскошная дизайн-студия, специализирующаяся на изысканных интерьерах и архитектурном проектировании для гостиничного, коммерческого, жилого секторов и суперяхт.

В новом проекте к покупке представлено всего 116 брендированных twin-вилл с 3–5 спальнями. Каждая вилла предлагается с тремя этажами и собственным лифтом. Есть два варианта планировок на выбор: Right Corner и Left Corner. Площадь недвижимости варьируется от 468 кв. м до 503 кв. м. Дома разместятся на просторных участках размером от 344 кв. м до 557 кв. м.

Покупатели смогут выбрать настраиваемые варианты планировки жилых этажей. В зависимости от планировок в виллах будут подсобные помещения, комната для персонала с собственной ванной, открытая кухня, гостиная, террасы, тренажерный зал, сауна и мн. др. На участках можно организовать бассейн и комфортные зоны для отдыха. Предусмотрен гараж на два места.

Потолки с двойным светом визуально увеличивают пространство. В отделке используются премиум-материалы: акцентное рифленое стекло, плитка от мировых брендов, композитная террасная доска, шпон, паркет и пр. Эксклюзивные фасады выполнены в серой и бежевой цветовой гамме с применением натурального облицовочного камня, металлических акцентов и рифленых жалюзи.

Metropolitan Expert
eclipse
бесплатный PDF файл

Скачать брошюру

Скачайте бесплатный PDF файл с полным описанием проекта, а также фото интерьера, расположение, генеральный план и многое другое

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

logo

Ключевые преимущества

Жителям роскошных twin-вилл в amara будут доступны неповторимые развлечения на территории проекта и в сообществе Tilal Al Ghaf. В новом кластере представлены комфортный бассейн с террасой для отдыха, зоны для йоги и медитации на открытом воздухе и другие места для отдыха. Для детей организуют безопасную игровую зону.

  • бассейн с террасой для отдыха
  • спортивные площадки
  • зоны для йоги и медитации
  • прогулочные парки
  • детская игровая зона
  • ландшафтные прогулочные площадки
  • пешеходные дорожки
  • велотреки
  • лагуна
  • белоснежные пляжи
  • узнать больше

Можно насладиться неспешными прогулками в выделенных зонах, парках и на ландшафтных дизайнерских площадках и пешеходных дорожках. Любителям активного образа жизни понравятся велотреки и спортивные площадки. Для всех резидентов будет доступна лагуна и развлечения на пляже площадью свыше 100 кв. м.

Что касается семей с детьми, то для ребенка до четырех лет есть Emirates British Nursery и Kinder Castle Nursery. Кроме школы в сообществе можно выбрать работающую в рамках программы международного бакалавриата Dwight School Dubai  или школу с американской системой обучения Renaissance School. Добраться до них вы сможете за 5–10 минут на авто. Медицинскую помощь окажут в многопрофильных частных клиниках — Aster Clinic, Sports City или HMC Medical Center. Они расположены в 10 минутах езды от проекта. 

В январе 2024 года купить одну из 116 twin-вилл в amara можно по стоимости от AED 6,7 млн (USD 1,8 млн). Уточнить подробности вы можете у наших агентов. Для этого оставьте, пожалуйста, заявку на сайте — наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

Инфраструктура

Новая коллекция twin-вилл расположится рядом с будущей международной школой в комьюнити — Royal Grammar School Guildford Dubai. После того, как строительство на территории Tilal Al Ghaf завершится, жителям amara будут доступны мечеть, свыше 25 магазинов, собственный общественный хаб с wellness-центром, разнообразные варианты зон для отдыха и пр.

Всего 15 минут езды потребуется, чтобы добраться до Dubai Sports City и поиграть в гольф в The Els Club. Столько же времени уйдет на поездку до Dubai Polo & Equestrian Club и Dubai International Cricket Stadium. 

Вы сможете поужинать в таких ресторанах, как Oliva Restaurant & Bar, Pulcinella, Emirates Sports Restaurants, Sansation Motor City и пр. Заведения располагаются в радиусе 5–10 минут езды.

Планы помещений

No items found.
Скачать все планировки
eclipse
свяжитесь с нами

Получите консультацию с экспертом

Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Расположение

5–15 минут

Dubai Miracle Garden, Trump International Golf Club

20–30 минут

Международный аэропорт Дубая (DXB), Downtown Dubai, DIFC, Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)

Проект amara строится в непосредственной близости от выезда на Hessa Street. Магистраль связывает сообщество с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, по которой можно быстро добраться в любой район Дубая. За четверть часа вы сможете доехать до популярного места для отдыха всей семьей — Dubai Miracle Garden. Всего в 10 минутах на авто располагается Trump International Golf Club. 

Развлекательные туристические локации в Downtown Dubai и важные деловые и финансовые центры в Business Bay и DIFC находятся в 30 минутах езды. Столько же времени занимает дорога до Международного аэропорта Дубая (DXB). Добраться до зоны прилета Международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) можно за 25 минут.

Кликните на карту, чтобы изучить расположение проекта
eclipse
преимущества покупки

Экономическая привлекательность

Amara — последний шанс купить роскошную виллу в престижном курортном сообществе Tilal Al Ghaf. Недвижимость в проекте — хороший выбор для семей с детьми, молодых пар и бизнесменов, приезжающих в Дубай с семьями. 

В январе 2024 вы можете стать владельцем twin-виллы по комфортному плану оплаты 60/40 — 40% оплачивается после завершения строительства. 

Готовую недвижимость можно будет выгодно перепродать. Для тех, кто хочет получать стабильный доход от инвестирования, могут сдавать twin-виллы в аренду. В первом квартале 2024 года стоимость аренды подобных резиденций — в среднем AED 140 тыс. (USD 38 тыс.). При этом ROI находится на уровне 6%.

Виза резидента ОАЭ

Покупка элитной недвижимости в amara дает иностранным гражданам возможность оформить долгосрочную «Золотую визу» на 10 лет. Документ можно получить после завершения строительства проекта в конце 2026 года и выступить спонсором для членов семьи и домашнего персонала.

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 1 300 000

Venice от DAMAC Properties

share
eclipse
от $ 509 000

Design Quarter at d3

share
eclipse
от $ 335 000

Palace Residences – North

share
eclipse
от $ 220 000

Reva Residences

share
eclipse
от $ 455 000

Canal Heights

share
eclipse
от $ 316 000

Park Horizon

share
Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
Metropolitan Expert