Районы
Застройщики
Услуги
от $333,445
Palm Jumeirah
Business Bay
от $189,000
Downtown Dubai
от $290,950
Dubailand
от $111,408
Dubai Marina
от $234,000
Dubai South
от $160,000
Mohammed Bin Rashid City
от $300,000
Jumeirah
от $306,540
Arabian Ranches
от $397,123
Emaar Beachfront
от $421,000
Dubai Hills Estate
от $333,445
Dubai Creek Harbour
от $283,000
Jumeirah Beach Residences
от $330,000
Jumeirah Lake Towers
от $160,000
DAMAC Lagoons
от $405,685
от $333,445
DAMAC Properties
Meraas Holding
от $189,000
Emaar Properties
от $290,950
Dubai Properties
от $111,408
LIV Developers
от $234,000
Select Group
от $160,000
Omniyat Properties
от $300,000
Seven Tides
от $306,540
Online-Покупка недвижимости в Дубае в 5 шагов
Покупка недвижимости
Аренда недвижимости
Аренда квартиры, студии, виллы, офисного помещения в Дубае
Продажа недвижимости
Продажа квартиры, виллы
и другой недвижимости в Дубае
Финансирование
Поддержка в получении кредитования в банках ОАЭ
Приемка квартир
Полный осмотр любого типа недвижимости
Дизайн интерьера
Услуги профессионального дизайнера интерьера
Управление недвижимостью
Услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью в Дубае
О нас
Информация о нас и сервисах,
которые мы предоставляем
ТОП-14 районов Дубая для инвестирования
03.11.2021
Недвижимость Дубая за криптовалюту
02.11.2021
Дубай в списке ТОП-5 лучших городов мира
27.10.2021
Виза фрилансера ОАЭ для русских
18.10.2021
Все новости
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
Дубай входит в список ТОП-5 лучших городов мира

Опубликовано 27.10.2021

  • /
  • /

Второе место занял Дубай среди ТОП-5 лучших городов мира согласно анализу Resonance Consultancy

Дубай — город-рекордсмен, демонстрирующий достижения мирового уровня один за другим, войдя в ТОП-5 лучших городов планеты, оставив позади такие страны, как Сингапур, Лос-Анджелес и Барселона.

В настоящее время эмират лидирует благодаря доступности качественного образования и медицины, инновационным решениям, высококлассному отдыху, качественной недвижимости и пр.
В последнем отчете компании Resonance Consultancy мегаполисы с населением, превышающим 1 млн человек были классифицированы с помощью комбинации статистических показателей и оценок с учетом множества факторов, от качества кулинарных блюд и достопримечательностей до количества крупнейших компаний из списка Global 500. Правительство Дубая имеет большие планы на развитие эмирата и в настоящее время реализуется Urban Master Plan 2040, цель которого становление Дубая лучшим городом для проживания во всем мире.

В данной статье мы решили рассмотреть основные факторы, которые делают Дубай одним из лучших направлений на планете для жизни, работы и инвестиций.

Как арендовать квартиру в Дубае

Экономика эмирата

Согласно последним данным правительства Дубая, в 2021 году наблюдался значительный рост экономики, в основном на 3,1%. На это повлияли такие факторы, как принятые ранее правительственные меры в борьбе с пандемией, массовая вакцинация населения, что привело к открытию границ и увеличению притока туристов. Помимо этого, в 2021 году Дубай занял 1-е место в мире в рейтинге ООН по устойчивости к внешним воздействиям, так как эмират разрабатывает долгосрочные стратегии управления всеми видами рисков. Этому свидетельствуют данные за Q1 2021 года, по которым можно отследить экономический рост мегаполиса на 11% относительно Q4 2020 года. Такие данные свидетельствуют о положительной динамике и быстром восстановлении Дубая на фоне других стран мира. Кроме того, как ожидается, до конца года ВВП эмирата вырастет ещё на 3,4%, на что в первую очередь влияет проведение глобальной выставки EXPO-2020, которую только на первой неделе с момента открытия посетило более 411 768 чел.

Опираясь на последний отчет за Q3 2021 года, доверие инвесторов с разных уголков мира достигло самого высокого уровня за последние 12 лет. Эти данные основанные на текущих показателях и будущих перспективах относительно трудоустройства, финансовой составляющей и многих других факторов. Как ранее в своем интервью заявил генеральный директор сектора коммерческого соответствия и защиты прав потребителей в Dubai Economy, Мохаммед Али Рашид Лутах, сейчас мы можем наблюдать, как Дубай успешно преодолел экономические трудности, связанные с пандемией COVID-19, как и тот факт, что 82% местных жителей и 81% владельцев бизнеса других национальностей считают текущий экономический климат эмирата удовлетворительным для открытия и ведения бизнеса именно здесь.

Кроме того, мы можем наблюдать значительный приток инвесторов в недвижимость Дубая. По последним данным, за Q3 2021 год было совершено самое большое количество сделок с недвижимостью начиная от 2009 года, что является лучшим показателем в истории рынка эмирата. Общее число продаж недвижимости с июля по сентябрь 2021 увеличилось на  85,36%, а их сумма выросла аж на 135,42% относительно аналогичного периода 2020 года. Общая стоимость транзакций с недвижимостью off-plan поднялась на 47,11%, а их стоимость - на 4,24%, что фиксирует стремительно восстановление рынка недвижимости Дубая, как и рост экономической составляющей.

Спрос поддерживается за счёт политики эмирата в отношении международных инвесторов. На законодательном уровне устанавливаются комфортные и выгодные условия для иностранных инвестиций, примером чего служит снижение порога цены на недвижимость для получения 3-летней резидентской визы. Ранее она нужно было инвестировать не менее AED 1 000 000 (USD 272 500, RUB 19 515 000), а с середины 2021 года она составила AED 750 000 (USD 204 100, RUB 14 640 000).

Технологии

Благодаря инициативам, направленным на поддержку инноваций, инвестиций и развития передовых технологий, Дубай становится самым умным городом в мире. Фактически в этом году эмират был признан лучшим городом для бизнес-инноваций на всем Ближнем Востоке и 94-м городом в мире по результатам исследования Finom.de. Для поддержки инноваций, роста и бизнеса Дубай продолжает инвестировать в такие "умные" стратегии, как Dubai Data Strategy, Dubai 10X, Smart Dubai 2021, Dubai Blockchain Strategy и Dubai Pulse Platform. С этой целью было запущено более 100 интеллектуальных инициатив и 1 000 услуг в поддержку к ним, призванных сделать повседневные процессы и операции, включая государственные услуги, более эффективными для повышения коэффициента счастья своих граждан. Кроме того, Дубай считается крупнейшим центром бизнеса в сфере информационно-коммуникационных технологий, где работают более 1 600 ИКТ-компаний.

Также существует стратегия Дубая в области интернета Dubai Internet of Things (IoT), которая нацелена на создание самой передовой экосистемы IoT. В дополнение к этому был разработан центр управления и командования, который контролирует техническую инфраструктуру в соответствии с требованиями бизнеса Дубая. Как ожидается, IoT будет стремительно развиваться, став в 2023 году самой передовой технологической экосистемой в мире.

Инициатива Dubai Data Wealth Initiative - это еще один шаг в защите цифрового благосостояния и превращении его на 100% в цифровой и безбумажный мегаполис. Программа охватывает технологии хранения и обработки данных, политику и системы безбумажных транзакций, трансформирование смарт-технологий, а также цифровую подпись и идентификационные данные.

Дубай стремится создать экономику, управляемую данными, применяя самые современные технологии в области искусственного интеллекта, облачных вычислений, аналитики больших данных, связи 5G, автономного транспорта, технологии блокчейн и 3D-печати. Не так давно, в августе 2021 года, вице-президент и премьер-министр ОАЭ шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум издал указ, согласно которому 25% зданий Дубая к 2030 году должны быть построены с использованием технологий 3D-печати. Стоит отметить, что в эмирате уже есть 2 здания, построенные с помощью 3D-печати, такие как "Офис будущего" (Office of the Future) в Emirates Towers и "Центр инноваций муниципалитета Дубая" (Dubai Municipality’s Center for Innovation).

Ведение бизнеса

Благодаря тому, что доверие к бизнес среде, экономическая конкурентоспособность и растущая привлекательность Дубая со стороны иностранных инвесторов способствуют развитию диверсифицированной экономики, в эмирате наблюдается всплеск открытия новых компаний с начала 2021 года. В сентябре Dubai Chamber сообщила, что за первые 8 месяцев 2021 года в общей сложности 16 000 компаний открыли свои предприятия на территории Дубая, что свидетельствует о росте на 68,5% по сравнению с прошлым годом. Количество электронных транзакций также увеличилось на 7% и достигло 450 000 за январь-август 2021 года по сравнению с примерно 419 000 транзакций за тот же период 2020 года.

Одной из основных причин такого роста является решение правительства Дубая снизить пошлины и отменить ряд сборов за услуги, которые до этого взимались с различных структур. К ним относятся Муниципалитет Дубая, Земельный департамент Дубая (DLD), Туризм Дубая, Управление дорог и транспорта (RTA) и суды Дубая. Изменения означают не только снижение расходов для граждан, но и уменьшение бумажной волокиты, что значительно облегчает ведение бизнеса в Дубае. Эта инициатива была объявлена в июле 2021 года и включает в себя снижение сборов за выдачу и продление лицензий бизнес-центров, отмену некоторых сборов, связанных с визами на проживание, отмену сборов за получение заверенных копий постановлений по гражданским делам и др.

Кроме того, Dubai World Trade Center Authority, который занимается выдачей оффшорных лицензий для бизнеса, объявил о введении с 10 октября 2021 года нового регламента в отношении семейного бизнеса, чтобы привлечь в город больше высокопоставленных и сверх высокопоставленных лиц. В настоящее время в Дубае уже наблюдается всплеск числа мультимиллионеров и миллиардеров, количество которых выросло до 54 000 в июне 2021 года, что на 3,8% больше, чем 52 000 в декабре прошлого года. Как отмечает New World Wealth, возможными причинами неизменной привлекательности Дубая являются его безопасность, медицинское обслуживание, достопримечательности, налоговые льготы и лучшие финансовые услуги.
Как арендовать квартиру в Дубае
Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы быть в курсе событий
Присоединяйтесь
к списку получателей

SIGN UP

Присоединяйтесь к списку получателей

Присоединяйтесь к списку получателей

Достопримечательности

По результатам исследования, проведенного компанией Resonance Consultancy, именно фактические достопримечательности, которые демонстрирует Дубай, помогли ему переместиться на 5-е место, превратившись в 2010 году в международный центр бизнеса и туризма. В эмирате уже находятся самый посещаемый торговый центр планеты, самая высокая башня, один из самых больших аквариумов и самая большая в мире хореографическая водная система, а также другие необычные достопримечательности. Кроме того, в 2021 году открылся самый глубокий в мире бассейн для дайвинга, первый в регионе Ближнего Востока музей восковых фигур - Музей мадам Тюссо и прочие достопримечательности, которые только повысят интерес к эмирату.

Стоит отметить и такие знаковые достопримечательности как:

  • Колесо обозрения Ain Dubai - самое высокое и самое большое колесо обозрения в мире, открытие которого состоится 21 октября 2021 года. Достопримечательность расположена на острове Bluewaters Island, в непосредственной близости с Музеем Мадам Тюссо.
  • Первый на земле торговый центр, вдохновленный природой, и по совместительству 1-й из крупнейших одноэтажных торговых центров - Cityland Mall в районе Dubailand.
  • Башня Palm Tower на острове Palm Jumeirah - еще одно ультра элитное дополнение к списку обязательных для посещения достопримечательностей Дубая. Открытие башни запланировано в ноябре 2021 года, и в ней будут располагаться отель St. Regis Dubai, резиденции премиум-класса и множество изысканных ресторанов. Кроме того, в башне уже есть 52-этажная смотровая площадка The View at The Palm, которая была открыта в начале этого года.
  • Первый в городе и самый большой на нашей планете ночной клуб на воде Float Dubai, открыл свои двери 14 октября 2021 года. Он расположен на самой высокой палубе лайнера QE2 и рассчитан на 1 000 человек. Помимо ярких развлечений, Float Dubai предлагает изысканное меню, в котором представлены лучшие блюда латинской и паназиатской кухни.
  • К концу этого года Dubai Parks & Resorts, крупнейший тематический парк на Ближнем Востоке, планирует добавить к своему портфолио развлечений первые в истории тематического парка американские горки, созданные по мотивам всемирно известного боевика "Джон Уик". В парке появится самая быстрая в мире вращающаяся американская горка с одним вагоном, созданная по мотивам популярной франшизы о грабежах Now You See Me.
Как арендовать квартиру в Дубае

Безопасность

Согласно статистическим данным и отчетам полиции эмирата, в 2021 году Дубай смог войти в ТОП-10 самых безопасных стран мира, при этом более 100 показателей, связанных с безопасностью и охраной, были отмечены в нескольких всемирно признанных отчетах о конкурентоспособности. Также Дубай занимает 1-е место по более чем 11 показателям, касающимся личной и цифровой безопасности, а также безопасности здоровья и инфраструктуры. Кроме того, учитывались такие факторы, как применение целого ряда технологий, которые правительство использовало для борьбы с пандемией: от использования беспилотников для проведения кампаний по дезинфекции улиц до специализированных труб для транспортировки пациентов с положительной реакцией на COVID-19. Эти инициативы наглядно демонстрируют готовность Дубая к любым непредвиденным сценариям, которые могут возникнуть в будущем.

Помимо всего вышеперечисленного, в июле 2021 года Его Высочество шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая, объявил о запуске платформы Drone Box. Сервис стал официально функционировать с открытием выставки Expo 2020 и должен сократить время реагирования полиции на преступные действия и дорожно-транспортные происшествия с 4,4 минут до всего 1 минуты. Дроны могут идентифицировать лица с помощью видео высокого разрешения, которое впоследствии используется полицией Дубая для задержания преступников. Кроме того, Дубай может похвастаться системами искусственного интеллекта, которые назначают полицейские патрули по всему эмирату без вмешательства человека, а также системой из 300 000 круглосуточных интеллектуальных камер наблюдения для обеспечения максимальной безопасности жителей, граждан и туристов.
Стоит отметить: Как сообщает Дубайский центр конкурентоспособности в экономике Дубая (Dubai Competitiveness Center in Dubai Economy) эмират занимает 1-е место в мире по количеству выделенных команд кибербезопасности и уровню используемых технологий.
Заключение:

  1. Дубай входит в ТОП-10 самых безопасных стран мира и занимает 1-е место по более чем 11 показателям, касающимся личной и цифровой безопасности, а также безопасности здоровья и инфраструктуры.
  2. С 2021 года Дубай является единственным эмиратом в ОАЭ, который позволяет стать резидентом, инвестировав в недвижимость сумму от AED 750 000 (USD 205 000).
  3. Снижение сборов за ведение бизнеса и запуск "умных" государственных услуг позволят Дубаю облегчить множество рутинных операций для резидентов и местных жителей.
  4. В Q3 2021 года, было совершено самое большое количество сделок с недвижимостью начиная от 2009 года, что является лучшим показателем в истории рынка эмирата.
  5. Для поддержки инноваций, роста и бизнеса Дубай продолжает инвестировать в такие "умные" стратегии, как Dubai Data Strategy, Dubai 10X, Smart Dubai 2021, Dubai Blockchain Strategy и Dubai Pulse Platform.
  6. Причинами неизменной привлекательности Дубая являются его безопасность, медицинское обслуживание, достопримечательности, налоговые льготы и лучшие финансовые услуги.
Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы быть в курсе событий
Присоединяйтесь
к списку получателей

SIGN UP

Присоединяйтесь к списку получателей

Присоединяйтесь к списку получателей