Районы
Услуги
от $333,445
Palm Jumeirah
Business Bay
от $189,000
Downtown Dubai
от $290,950
Dubailand
от $111,408
Dubai Marina
от $234,000
Dubai South
от $160,000
Mohammed Bin Rashid City
от $300,000
Jumeirah
от $306,540
Arabian Ranches
от $397,123
Emaar Beachfront
от $421,000
Dubai Hills Estate
от $333,445
Dubai Creek Harbour
от $283,000
Jumeirah Beach Residences
от $330,000
Jumeirah Lake Towers
от $160,000
DAMAC Lagoons
от $405,685
Все Районы
Обзор лучших районов Дубая
от $333,445
DAMAC Properties
Meraas Holding
от $189,000
Emaar Properties
от $290,950
Dubai Properties
от $111,408
LIV Developers
от $234,000
Select Group
от $160,000
Omniyat Properties
от $300,000
Seven Tides
от $306,540
Все застройщики Дубая
Обзор лучших застройщиков Дубая
Online-Покупка недвижимости в Дубае в 5 шагов
Покупка недвижимости
Аренда недвижимости
Аренда квартиры, студии, виллы, офисного помещения в Дубае
Продажа недвижимости
Продажа квартиры, виллы
и другой недвижимости в Дубае
Финансирование
Поддержка в получении кредитования в банках ОАЭ
Приемка квартир
Полный осмотр любого типа недвижимости
Дизайн интерьера
Услуги профессионального дизайнера интерьера
Управление недвижимостью
Услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью в Дубае
О нас
Информация о нас и сервисах,
которые мы предоставляем
14 мая Open House от DAMAC Properties
12.05.2022
Инвестиционный портфель
28.02.2022
Многократная туристическая виза
14.02.2022
Итоги 2021 года по рынку недвижимости
08.02.2022
Все новости
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
Дубай входит в список ТОП-5 лучших городов мира

Опубликовано 27.10.2021

  • /
  • /

Второе место занял Дубай среди ТОП-5 лучших городов мира согласно анализу Resonance Consultancy

Дубай — город-рекордсмен, демонстрирующий достижения мирового уровня один за другим, войдя в ТОП-5 лучших городов планеты, оставив позади такие страны, как Сингапур, Лос-Анджелес и Барселона.

В настоящее время эмират лидирует благодаря доступности качественного образования и медицины, инновационным решениям, высококлассному отдыху, качественной недвижимости и пр.
В последнем отчете компании Resonance Consultancy мегаполисы с населением, превышающим 1 млн человек были классифицированы с помощью комбинации статистических показателей и оценок с учетом множества факторов, от качества кулинарных блюд и достопримечательностей до количества крупнейших компаний из списка Global 500. Правительство Дубая имеет большие планы на развитие эмирата и в настоящее время реализуется Urban Master Plan 2040, цель которого становление Дубая лучшим городом для проживания во всем мире.

В данной статье мы решили рассмотреть основные факторы, которые делают Дубай одним из лучших направлений на планете для жизни, работы и инвестиций.

Как арендовать квартиру в Дубае

Экономика эмирата

Согласно последним данным правительства Дубая, в 2021 году наблюдался значительный рост экономики, в основном на 3,1%. На это повлияли такие факторы, как принятые ранее правительственные меры в борьбе с пандемией, массовая вакцинация населения, что привело к открытию границ и увеличению притока туристов. Помимо этого, в 2021 году Дубай занял 1-е место в мире в рейтинге ООН по устойчивости к внешним воздействиям, так как эмират разрабатывает долгосрочные стратегии управления всеми видами рисков. Этому свидетельствуют данные за Q1 2021 года, по которым можно отследить экономический рост мегаполиса на 11% относительно Q4 2020 года. Такие данные свидетельствуют о положительной динамике и быстром восстановлении Дубая на фоне других стран мира. Кроме того, как ожидается, до конца года ВВП эмирата вырастет ещё на 3,4%, на что в первую очередь влияет проведение глобальной выставки EXPO-2020, которую только на первой неделе с момента открытия посетило более 411 768 чел.

Опираясь на последний отчет за Q3 2021 года, доверие инвесторов с разных уголков мира достигло самого высокого уровня за последние 12 лет. Эти данные основанные на текущих показателях и будущих перспективах относительно трудоустройства, финансовой составляющей и многих других факторов. Как ранее в своем интервью заявил генеральный директор сектора коммерческого соответствия и защиты прав потребителей в Dubai Economy, Мохаммед Али Рашид Лутах, сейчас мы можем наблюдать, как Дубай успешно преодолел экономические трудности, связанные с пандемией COVID-19, как и тот факт, что 82% местных жителей и 81% владельцев бизнеса других национальностей считают текущий экономический климат эмирата удовлетворительным для открытия и ведения бизнеса именно здесь.

Кроме того, мы можем наблюдать значительный приток инвесторов в недвижимость Дубая. По последним данным, за Q3 2021 год было совершено самое большое количество сделок с недвижимостью начиная от 2009 года, что является лучшим показателем в истории рынка эмирата. Общее число продаж недвижимости с июля по сентябрь 2021 увеличилось на  85,36%, а их сумма выросла аж на 135,42% относительно аналогичного периода 2020 года. Общая стоимость транзакций с недвижимостью off-plan поднялась на 47,11%, а их стоимость - на 4,24%, что фиксирует стремительно восстановление рынка недвижимости Дубая, как и рост экономической составляющей.

Спрос поддерживается за счёт политики эмирата в отношении международных инвесторов. На законодательном уровне устанавливаются комфортные и выгодные условия для иностранных инвестиций, примером чего служит снижение порога цены на недвижимость для получения 3-летней резидентской визы. Ранее она нужно было инвестировать не менее AED 1 000 000 (USD 272 500, RUB 19 515 000), а с середины 2021 года она составила AED 750 000 (USD 204 100, RUB 14 640 000).

Технологии

Благодаря инициативам, направленным на поддержку инноваций, инвестиций и развития передовых технологий, Дубай становится самым умным городом в мире. Фактически в этом году эмират был признан лучшим городом для бизнес-инноваций на всем Ближнем Востоке и 94-м городом в мире по результатам исследования Finom.de. Для поддержки инноваций, роста и бизнеса Дубай продолжает инвестировать в такие "умные" стратегии, как Dubai Data Strategy, Dubai 10X, Smart Dubai 2021, Dubai Blockchain Strategy и Dubai Pulse Platform. С этой целью было запущено более 100 интеллектуальных инициатив и 1 000 услуг в поддержку к ним, призванных сделать повседневные процессы и операции, включая государственные услуги, более эффективными для повышения коэффициента счастья своих граждан. Кроме того, Дубай считается крупнейшим центром бизнеса в сфере информационно-коммуникационных технологий, где работают более 1 600 ИКТ-компаний.

Также существует стратегия Дубая в области интернета Dubai Internet of Things (IoT), которая нацелена на создание самой передовой экосистемы IoT. В дополнение к этому был разработан центр управления и командования, который контролирует техническую инфраструктуру в соответствии с требованиями бизнеса Дубая. Как ожидается, IoT будет стремительно развиваться, став в 2023 году самой передовой технологической экосистемой в мире.

Инициатива Dubai Data Wealth Initiative - это еще один шаг в защите цифрового благосостояния и превращении его на 100% в цифровой и безбумажный мегаполис. Программа охватывает технологии хранения и обработки данных, политику и системы безбумажных транзакций, трансформирование смарт-технологий, а также цифровую подпись и идентификационные данные.

Дубай стремится создать экономику, управляемую данными, применяя самые современные технологии в области искусственного интеллекта, облачных вычислений, аналитики больших данных, связи 5G, автономного транспорта, технологии блокчейн и 3D-печати. Не так давно, в августе 2021 года, вице-президент и премьер-министр ОАЭ шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум издал указ, согласно которому 25% зданий Дубая к 2030 году должны быть построены с использованием технологий 3D-печати. Стоит отметить, что в эмирате уже есть 2 здания, построенные с помощью 3D-печати, такие как "Офис будущего" (Office of the Future) в Emirates Towers и "Центр инноваций муниципалитета Дубая" (Dubai Municipality’s Center for Innovation).

Ведение бизнеса

Благодаря тому, что доверие к бизнес среде, экономическая конкурентоспособность и растущая привлекательность Дубая со стороны иностранных инвесторов способствуют развитию диверсифицированной экономики, в эмирате наблюдается всплеск открытия новых компаний с начала 2021 года. В сентябре Dubai Chamber сообщила, что за первые 8 месяцев 2021 года в общей сложности 16 000 компаний открыли свои предприятия на территории Дубая, что свидетельствует о росте на 68,5% по сравнению с прошлым годом. Количество электронных транзакций также увеличилось на 7% и достигло 450 000 за январь-август 2021 года по сравнению с примерно 419 000 транзакций за тот же период 2020 года.

Одной из основных причин такого роста является решение правительства Дубая снизить пошлины и отменить ряд сборов за услуги, которые до этого взимались с различных структур. К ним относятся Муниципалитет Дубая, Земельный департамент Дубая (DLD), Туризм Дубая, Управление дорог и транспорта (RTA) и суды Дубая. Изменения означают не только снижение расходов для граждан, но и уменьшение бумажной волокиты, что значительно облегчает ведение бизнеса в Дубае. Эта инициатива была объявлена в июле 2021 года и включает в себя снижение сборов за выдачу и продление лицензий бизнес-центров, отмену некоторых сборов, связанных с визами на проживание, отмену сборов за получение заверенных копий постановлений по гражданским делам и др.

Кроме того, Dubai World Trade Center Authority, который занимается выдачей оффшорных лицензий для бизнеса, объявил о введении с 10 октября 2021 года нового регламента в отношении семейного бизнеса, чтобы привлечь в город больше высокопоставленных и сверх высокопоставленных лиц. В настоящее время в Дубае уже наблюдается всплеск числа мультимиллионеров и миллиардеров, количество которых выросло до 54 000 в июне 2021 года, что на 3,8% больше, чем 52 000 в декабре прошлого года. Как отмечает New World Wealth, возможными причинами неизменной привлекательности Дубая являются его безопасность, медицинское обслуживание, достопримечательности, налоговые льготы и лучшие финансовые услуги.
Как арендовать квартиру в Дубае
Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы быть в курсе событий
Присоединяйтесь
к списку получателей

SIGN UP

Присоединяйтесь к списку получателей

Присоединяйтесь к списку получателей

Достопримечательности

По результатам исследования, проведенного компанией Resonance Consultancy, именно фактические достопримечательности, которые демонстрирует Дубай, помогли ему переместиться на 5-е место, превратившись в 2010 году в международный центр бизнеса и туризма. В эмирате уже находятся самый посещаемый торговый центр планеты, самая высокая башня, один из самых больших аквариумов и самая большая в мире хореографическая водная система, а также другие необычные достопримечательности. Кроме того, в 2021 году открылся самый глубокий в мире бассейн для дайвинга, первый в регионе Ближнего Востока музей восковых фигур - Музей мадам Тюссо и прочие достопримечательности, которые только повысят интерес к эмирату.

Стоит отметить и такие знаковые достопримечательности как:

  • Колесо обозрения Ain Dubai - самое высокое и самое большое колесо обозрения в мире, открытие которого состоится 21 октября 2021 года. Достопримечательность расположена на острове Bluewaters Island, в непосредственной близости с Музеем Мадам Тюссо.
  • Первый на земле торговый центр, вдохновленный природой, и по совместительству 1-й из крупнейших одноэтажных торговых центров - Cityland Mall в районе Dubailand.
  • Башня Palm Tower на острове Palm Jumeirah - еще одно ультра элитное дополнение к списку обязательных для посещения достопримечательностей Дубая. Открытие башни запланировано в ноябре 2021 года, и в ней будут располагаться отель St. Regis Dubai, резиденции премиум-класса и множество изысканных ресторанов. Кроме того, в башне уже есть 52-этажная смотровая площадка The View at The Palm, которая была открыта в начале этого года.
  • Первый в городе и самый большой на нашей планете ночной клуб на воде Float Dubai, открыл свои двери 14 октября 2021 года. Он расположен на самой высокой палубе лайнера QE2 и рассчитан на 1 000 человек. Помимо ярких развлечений, Float Dubai предлагает изысканное меню, в котором представлены лучшие блюда латинской и паназиатской кухни.
  • К концу этого года Dubai Parks & Resorts, крупнейший тематический парк на Ближнем Востоке, планирует добавить к своему портфолио развлечений первые в истории тематического парка американские горки, созданные по мотивам всемирно известного боевика "Джон Уик". В парке появится самая быстрая в мире вращающаяся американская горка с одним вагоном, созданная по мотивам популярной франшизы о грабежах Now You See Me.
Как арендовать квартиру в Дубае

Безопасность

Согласно статистическим данным и отчетам полиции эмирата, в 2021 году Дубай смог войти в ТОП-10 самых безопасных стран мира, при этом более 100 показателей, связанных с безопасностью и охраной, были отмечены в нескольких всемирно признанных отчетах о конкурентоспособности. Также Дубай занимает 1-е место по более чем 11 показателям, касающимся личной и цифровой безопасности, а также безопасности здоровья и инфраструктуры. Кроме того, учитывались такие факторы, как применение целого ряда технологий, которые правительство использовало для борьбы с пандемией: от использования беспилотников для проведения кампаний по дезинфекции улиц до специализированных труб для транспортировки пациентов с положительной реакцией на COVID-19. Эти инициативы наглядно демонстрируют готовность Дубая к любым непредвиденным сценариям, которые могут возникнуть в будущем.

Помимо всего вышеперечисленного, в июле 2021 года Его Высочество шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая, объявил о запуске платформы Drone Box. Сервис стал официально функционировать с открытием выставки Expo 2020 и должен сократить время реагирования полиции на преступные действия и дорожно-транспортные происшествия с 4,4 минут до всего 1 минуты. Дроны могут идентифицировать лица с помощью видео высокого разрешения, которое впоследствии используется полицией Дубая для задержания преступников. Кроме того, Дубай может похвастаться системами искусственного интеллекта, которые назначают полицейские патрули по всему эмирату без вмешательства человека, а также системой из 300 000 круглосуточных интеллектуальных камер наблюдения для обеспечения максимальной безопасности жителей, граждан и туристов.
Стоит отметить: Как сообщает Дубайский центр конкурентоспособности в экономике Дубая (Dubai Competitiveness Center in Dubai Economy) эмират занимает 1-е место в мире по количеству выделенных команд кибербезопасности и уровню используемых технологий.
Заключение:

  1. Дубай входит в ТОП-10 самых безопасных стран мира и занимает 1-е место по более чем 11 показателям, касающимся личной и цифровой безопасности, а также безопасности здоровья и инфраструктуры.
  2. С 2021 года Дубай является единственным эмиратом в ОАЭ, который позволяет стать резидентом, инвестировав в недвижимость сумму от AED 750 000 (USD 205 000).
  3. Снижение сборов за ведение бизнеса и запуск "умных" государственных услуг позволят Дубаю облегчить множество рутинных операций для резидентов и местных жителей.
  4. В Q3 2021 года, было совершено самое большое количество сделок с недвижимостью начиная от 2009 года, что является лучшим показателем в истории рынка эмирата.
  5. Для поддержки инноваций, роста и бизнеса Дубай продолжает инвестировать в такие "умные" стратегии, как Dubai Data Strategy, Dubai 10X, Smart Dubai 2021, Dubai Blockchain Strategy и Dubai Pulse Platform.
  6. Причинами неизменной привлекательности Дубая являются его безопасность, медицинское обслуживание, достопримечательности, налоговые льготы и лучшие финансовые услуги.
Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы быть в курсе событий
Присоединяйтесь
к списку получателей

SIGN UP

Присоединяйтесь к списку получателей

Присоединяйтесь к списку получателей