По данным Zoom Property Insights, в Q3 2021 года на рынке недвижимости Дубая был зарегистрирован 14% рост доступного жилья и до 30% рост элитной недвижимости. Краткосрочные арендаторы, как правило, выбирают прибрежные районы, такие как Palm Jumeirah, Dubai Marina и Bluewaters Island. В настоящее время в эмирате насчитывается более 10 000 активных объявлений о краткосрочной аренде.
Рассматривая наиболее выгодные районы для инвестирования, высоким ROI и спросом для долгосрочной
аренды недвижимости пользуются следующие районы:
Для инвестиций в апартаменты:- Discovery Gardens – 8,59%
- Remraam – 8,44%
- International City – 8,24%
- Dubai Investments Park – 7,54%
- Dubai Studio City – 7,50%
Для инвестиций в виллы и таунхаусы:- Jumeirah Golf Estates – 6,76%
- Jumeirah Village Circle – 6,50%
- Mohammed Bin Rashid City – 5,76%
- Town Square – 5,64%
- Dubai South – 5,44%
Арендная стоимость варьируется в зависимости от местоположения и рыночных условий. Самая большая средняя арендная плата за апартаменты наблюдается в Palm Jumeirah – AED 171 900 (USD 46 800, RUB 3 685 000), City Walk AED – 155 000 (USD 42 200, RUB 3 223 000) и The Hills – AED 138 000 (USD 37 600, RUB 2 960 000).
Среди районов с самой доступной арендной платой можно выделить International City – AED 22 800 (USD 6 200, RUB 490 000), Dubai Residence Complex и Discovery Gardens – AED 28 700 (USD 7 800, RUB 487 000).
На рынке аренды вилл и таунхаусов самые высокие средние цены зафиксированы в Palm Jumeirah Garden Homes – AED 666 300 (USD 181 400, RUB 14 283 000), Jumeirah Golf Estates – AED 428 200 (USD 116 600, RUB 9 180 000) и Mohammed Bin Rashid City – AED 297 500 (USD 81 000, RUB 6 377 000).
Более доступные варианты расположены в Dubai South – AED 83 700 (USD 22 800, RUB 1 794 000), Town Square – AED 96 000 (USD 26 150, RUB 2 060 000) и Reem – AED 107 300 (USD 29 250, RUB 2 300 000).