ТОП-5 недвижимости в Дубае за AED 750 000 для получения визы инвестора

East40 – комплекс элитных бутик-апартаментов от застройщика TownX Real Estate Development, расположенный в популярном районе Al Furjan. Проект представляет собой 12-этажное здание, включающее 112 апартаментов с 1–2 спальнями и окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимальное естественное освещение. В комплексе представлено 6 типов резиденций площадью от 61 до 168 кв. м, все они оснащены балконами либо просторными террасами с видами на панораму города. East40 сдан в эксплуатацию, все апартаменты полностью готовы к заселению.

В резиденциях установлены энергосберегающая светодиодная система освещения, кухни от итальянского бренда Miton с кварцевыми столешницами и встроенной бытовой техникой, а также шкафы от Giessegi.

На входе в здание находится уютный вестибюль с минималистичным дизайном, где можно подождать посетителей или пообщаться с друзьями. На 12 этаже комплекса расположены отдельные удобства для мужчин и женщин, включая сауну и парную, бассейны для взрослых и детей, тренажерные залы с душевыми и раздевалками, оснащенные оборудованием от Technogym. В здании установлены лифты премиум-класса от KONE и центральная система кондиционирования. Кроме того, резидентам East40 доступны круглосуточные услуги консьержа, охраны и крытая парковка.

В радиусе 10 минут ходьбы от комплекса расположены престижная школа The Arbor School, работающая по английской программе, многочисленные магазины, спортивная площадка и кабинет врача, поэтому East40 может стать отличным выбором для семей с детьми. Работающие специалисты оценят близость к автобусной остановке Al Furjan, The Manor Hotel, до которой можно дойти за 5 минут.

Цены на апартаменты в East40 стартуют от AED 566 000 (USD 154 000). Если вы планируете получить визу резидента ОАЭ, то за AED 758 000 (USD 206 000) в этом комплексе можно приобрести апартаменты с 1 спальней площадью 106 кв. м.

Во втором квартале 2022 года один из крупнейших застройщиков Дубая Deyaar запустил строительство нового жилого комплекса Tria в районе Dubai Silicon Oasis. Башня с уникальной архитектурой и сверкающими фасадами из стекла и алюминия будет включать в себя широкий выбор элитных резиденций площадью от 41 до 299 кв. м: студии, апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы, таунхаусы и премиальные пентхаусы. Во всех типах жилых единиц есть балконы либо террасы с видами на панораму города.

Особенность этого проекта off-plan – ориентация на ведение здорового образа жизни в гармонии с природой. В комплексе будут созданы эксклюзивные удобства для жильцов всех возрастов и интересов, включая магазин органических продуктов, несколько бассейнов, в том числе бассейн-инфинити на крыше, wellness-центр с сауной, парной и комнатой для медитации, фитнес-клуб с тренажерным залом, зал для йоги и аэробики, теннисные корты, детскую зону с батутом, бассейнами, открытыми игровыми площадками, горками и библиотекой, уголок для чтения на лоне природы, кинотеатр, караоке-зал.

Новый комплекс находится в шаговой доступности от автобусных остановок и в непосредственной близости от школ, детских садов, медицинских учреждений, торговых центров, развлечений – все они расположены в радиусе 10 минут езды.

Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на 2 квартал 2025 года. Сейчас, на ранних стадиях строительства, студии здесь предлагаются по цене от AED 518 000 (USD 141 000), а апартаменты с 1 спальней – от AED 823 000 (USD 224 000). При этом инвесторы могут воспользоваться планом оплаты от застройщика, согласно которому 30% стоимости можно выплатить уже после сдачи комплекса.

GEMZ – еще один новейший проект с необычной архитектурой, расположенный в Дубае. Строительство небоскреба в виде пирамиды в районе Al Furjan запустил во 2 квартале 2022 года девелопер Danube Properties. Комплекс будет включать в себя 270 меблированных резиденций площадью 38–209 кв. м: студии, апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 2 и 3 спальнями. Планировками предусмотрены просторные гостиные, в некоторых апартаментах – офисы и кабинеты. Резиденции с 3 спальнями будут включать комнату для прислуги и террасу с частным бассейном.

Сдача комплекса запланирована на 1 квартал 2025 года. Резидентам будут доступны удобства премиум-класса, включая бассейн с противотоком и зоной для аквааэробики, фитнес- и йога-центры, тренажерный зал, поле для крикета, а также салон красоты и кинотеатр под открытым небом. Для семей с детьми предусмотрены игровая площадка и детская комната с услугами няни, кроме того, есть круглосуточная возможность вызвать дежурного врача.

На 13-м этаже здания разместится смотровая площадка с гостиной (sky lounge). В радиусе 5–10 минут езды от комплекса расположены образовательные и медицинские учреждения, супермаркеты, рестораны, торговые центры.

Цены на студии в GEMZ начинаются от AED 530 000 (USD 144 000), а апартаменты с 1 спальней здесь можно приобрести от AED 880 000 (USD 240 000).

Стоимость апартаментов с 1 спальней здесь стартует от AED 595 000 (USD 162 000), а за AED 750 000 (USD 204 000) в Luma21 можно приобрести просторную резиденцию с 1 спальней и комнатой для прислуги площадью 71 кв. м.

Если вы планируете приобрести недвижимость с использованием заемных средств, то для оформления визы необходимо внести в банк минимум 50% от стоимости объекта или не менее AED 750 000 (USD 204 000).