Инвестиционный портфель в недвижимость Дубая — что включает и как с этим работать

При грамотном инвестировании в недвижимость Дубая окупаемость вложенных средств может достигать 10%. Но чтобы доход от инвестиций был максимальным, необходимо заранее продумать все нюансы: от типа и состояния жилья до его транспортной доступности, близости к медицинским и образовательным учреждениям, торговым точкам, зонам отдыха и т. п. Кроме того, очень важно, чтобы недвижимость располагалась в одном из прибыльных районов, где зарегистрированы наиболее высокие показатели ROI.

Часто потенциальные инвесторы видят проблему в том, что для приобретения недвижимости в ОАЭ требуется внушительный капитал. На самом деле, в Дубае можно найти много вариантов недвижимости бюджетного сегмента с многочисленными удобствами, которые будут пользоваться высоким спросом у арендаторов.

Более того, при ограниченном бюджете можно купить жилье в ипотеку: местные банки предоставляют иностранцам кредит до 80% от цены недвижимости, причем на срок до 25 лет. При этом ипотечные ставки сейчас находятся на исторически низких уровнях. По данным портала mortgagefinder.ae, для нерезидентов они начинаются в среднем от 2,5%. Сразу же после оформления сделки можно сдать помещение арендаторам и покрывать ипотечные взносы за счет арендных платежей.

Еще один вариант для тех инвесторов, кто не может сразу оплатить всю стоимость недвижимости, — вложить деньги в проект off-plan. Как правило, большинство застройщиков предлагает рассрочку на несколько лет, причем основную сумму часто можно внести уже после завершения строительства. А к моменту сдачи в эксплуатацию жилье значительно вырастет в цене.
К рискам, связанным с инвестированием в недвижимость, можно отнести отсутствие дохода на период простоя жилья, если не получится оперативно найти арендатора, а также потенциальный ущерб имуществу от недобросовестных квартиросъемщиков. Кроме того, сам процесс сдачи недвижимости в аренду требует много усилий, времени и определенных навыков: нужно изучить местное законодательство, отслеживать тенденции рынка, размещать рекламу, следить за поддержанием жилья в должном состоянии, решать текущие вопросы с арендатором и т. п.
Избежать всех этих сложностей и получить максимальный доход помогут профессиональные услуги по управлению недвижимостью. Команда Metropolitan Premium Properties возьмет на себя всю работу: от поиска надежного арендатора и формирования оптимальной цены за аренду до подготовки документов, регистрации в системе Ejari, контроля за состоянием вашего имущества и своевременным поступлением арендной платы. Также наши специалисты займутся всеми текущими вопросами по обслуживанию недвижимости и взаимодействию с арендатором. Вам не нужно будет ни о чем беспокоиться: находясь в любой точке мира, вы будете получать регулярный пассивный доход.